教师食堂可行性研究报告

教师食堂可行性研究报告内容摘要：

项目投资总估算表（表 1） 项 目 工程量 (m2) 结构形式 层数 工程造价 (万元 ) 经济指标 元 / m2 餐厅、锅炉房、开水房、浴室等 606 框架 2 1500 配套设施 30 合计 606 食堂餐厅、锅炉房、开水房、浴室等概算（表 2） 12 项目 单位 (万元 ) 单价 合价 (万元 ) 一、直接费 基本直接费 78 ①人工费 ②材料费 ③机械费 3 其它直接费 现场经费 二、间接费 三、差别利润 四、税金 五、合计 配套设施概算（表 4） 项目 单位 数量 单价 (元 ) 合价 (元 ) 锅炉及配套设施 230000 餐桌 套 50 400 20200 餐具 50000 合计 300000 资金来源 此项校安工程需要资金为 万元（其中土建资金 万元，购置锅炉等生活服务设施 30 万元），其中中省专款 67 万元，其余 万元为自筹资金。 第八章 社会评价 一、项目对社会的影响分析 **县 **中学现有在校学生 456 名，肩负着完成九年义务教育的艰巨任务，同时也承担着向高一级学校输送合格的人才的使命，改善办学条件，优化教学环境，目前当属首要任务，要提高教学质量，必须首先解决学生在校食宿吃饭问题，消除家 **的后顾之忧，才能使学生舒心学习。 项目建成后，既可解决燃眉之急，又能使乡下学生上学，实现优 质教育资源的充分利用，还能进一步规范学校管理，杜绝不该发生的交通安全、食品卫生安全事故，为 **教育事业的发展奠定良好的基础。 二、效益分析 此建设项目实施后，学校办学条件、宿舍学生生活服务条件将得到明显改善，教育教学与管理和质 13 量水平全面提升，该校适龄少年入学率将达到 100％，对推进全县经济社会发展都具有十分重大的意义。 项目的实施，会让全县人民更能体会到党和政府的温暖，有利于宣传党的路线、方针、政策，使人民群众对构建和谐社会有更深的理解。 项目实施后，将会更有利地促进广大农民送子女上学的积极性，消除 其后顾之忧，从而提高初中入学率和巩固率，对普及义务教育和巩固“两基”成果意义重大。 项目实施后，解决学生的食宿问题。 能解决学生上学困难的问题，特别是能最大限度地实现优质教育资源共享。 满足学生的食宿需要。 可以彻底解决了多年来学生宿舍和生活服务用房严重不足的问题，满足了广大人民群众对学校相对优质教育资源的需求，也解决了在校学生及寄宿生增容与校舍不足的矛盾。 学校管理更加规范、科学、促进教育教学质量的提高，为振兴 **的基础教育做出更大的贡献。 实现人口素质的大面积提高，达到科教兴县的宏伟目标。 14 第九章 项目实施保障 为了确保项目顺利建设和工程质量，应制定相应的保障措施。 l、健全机构，加强领导。 项目启动后，为了切实加强对此项工作的领导，根据 **县人民政府关于《 **县农村初中校舍改造工程建设的总体规划》，县上成立 **县初中校舍改造项目工作领导小组，县人民政府主管县 **任组 **，成员由县计划、财政、教育、城建、审计、监察等部门主要负责同志组成。 领导小组下设办公室（设在179。 179。 局），179。 179。 局局 **兼任办公室主任，抽调专门人员，负责做好项目建设的具体工作。 项目实施时，应及时做好规划设计编制、资金准备、工程招投标等前期 工作，项目学校积极配合，确保各项工作的顺利进行。 在工程质量管理方面，要实行项目法人负责制。 同时，确定项目主管部门领导为第一责任人，项目实施单位领导为直接责任人，明确各自职责，促使项目早日建成。 严格管理，保证质量。 项目建设过程中，严格按照项目管理办法进行管理，推行项目法人制、招投标制、合同管理制、工程监理制和竣工验收等各项制度，由项目法人对项目全过程负总责。 项目的勘测设计、施工、监理和材料等都要实行公开招标，充分体现公开、公平、公正、择优、诚信原则，确保项目建设质量。 质监部门对工程质量进行行政监督，委托 有资质等级的工程监理机构进行工程监理，对项目实行全过程监督，确保工程质量。 遵照计划，加快速度。 严格按照批准的规模和标准实施，坚决阻止自行变更项目建设方案，随意压缩和扩大投资规模、拖延工期等现象发生，着力控制投资降低工程造价，牢固树立质量第一，安全第一的观念，采取必要措施，加快工程进度，确保项目按计划建成。 管好资金，提高效益。 项目建设资金做到专户贮存，专款专用，单独建帐，单独核算，不准任何单位和个人留、挤占、截留、挪用建设资金。 项目单位按上级要求，编制资金到位和投资完成情况月报表，定期上报。 按工程 进度拨付建设资金、同时严格财务管理，把好资金使用关，提高建设资金使用效益，保证校舍改造工程的顺利实施。 规范验收，程序管理。 项目建成后，严格按照有关规定邀请省、市计委组织的相关部门验收，并及时办理项目交接手续，明确管理主体，制定管理措施，建立健全工程维修、养护等各项规章制度，确保项目充分发挥效益。 第十章 结 论 由于 **中学地处山区，办学规模将逐年增大，学校现有校舍及学生生活服务设施已不能满足现实需要，因此， **县 **中学进行校舍改造工程，新建食堂是十分必要的，也是可 行的。 该项目是社会公益事业，项目建设后，可以彻底解决 **县 **中学目前学生宿舍，学生食堂面积严重不足这一现状，使校外寄宿生能回到学校住宿、吃饭，既解决了学生生活中的这一现实问题，也减轻了学生家 **的经济负担，更免除了学生家 **的后顾之忧，从而不再让学生租民 15 房居住，减少不必要的经济支出。 该项目投资效益明显，社会效益显著，切实可行，建议尽早立项建设。 办 公区 职 工食堂 项 目可行性研究 报 告 目 录 第一章 工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 02 第二章 项目建设的必要性„„ „„„„„„„„„„„„ 03 第三章 项目建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„ 8 第四章 工程建设管理„„„„„„„„„„„„„„„„ 12 第五章 项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„ 12 第六章 投资估算与资金筹措方案„„„„„„„„„„„ 16 第七章 附图（ 透视图； 规划总平面图； 平面图） 第一章 工程概况 项目名称及承办单位 建设项目名称 湘西电业局乾州办公区职工食堂 项目承办单位 湖南省电力公司湘西电业局 项目拟建地点及周边环境 湘西电业局乾州办公区职工食堂项目建设用地位于乾州新区人民路、燕子路、水厂路交汇处， 16 定位于本部完善办公楼及乾州供电局综合楼南侧，周围与市地税局、州检察院、文化馆、博物馆、体育馆等单位相邻，属新区文化、交通中心地段，地理位置及交通条件良好，人文景观独具湘西民族特色。 建设项目规模 此次建设项目内容包含职工食堂、员工活动中心、单身宿舍、特种车库及小型材料物质仓库，其建设规模分别为： 食堂： 700m2 员工活动中心： 300m2 单身宿舍： 500m2 特种车库： 120m2 小型物质仓库： 480m2 以上五项之和为： 2100m2 ，其中特种车库及小型物质仓库为轻钢结构。 第二章 项目建设必要性 项目建设概况 湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼项目于 2020 年经省公司立项批复，目前项目已竣工，即将投入使用，届时湘西电业局计量管理中、客户服务中心、电费中心、变电管理所、吉首供电局将搬迁至此办公，吉首地区办公拥挤现象将彻底改观，基本形成了我局第二个办公基地。 建设必要性 随着湘西电业局本部完善及乾州供电局综合 楼建成投入使用后，乾州办公区基本形成了我局第二个办公基地，五大部门将近 400 余职工将在乾州办公，目前乾州新区开发尚未完善，距离本部较远，大部分配套工程没能同步建设，无工器具及生产物质仓库，不能满足生产需求，且员工上班期间就餐休息也成为很大的困难，为更好建设好乾州新办公区，为广大职工提供一个较好的办公及生活环境，需完善配套的职工食堂、单身宿舍、小型仓库及职工活动场所。 第三章 项目建设方案 项目选址及总体规划 项目选址 新建项目基地位于乾州新区人民路、燕子路、水厂路交汇处，周围与市地税局、 州检察院、文化馆、博物馆、体育馆等单位相邻，属新区文化、交通中心地段，环境优美，非常适宜修建此工程。 项目总体规划方案 该项目位于湘西土家族苗族自治州吉首市乾州开发新区人民路、燕子路、水厂路交汇处，吉首市乾州开发新区在城市总体规划中确定为城市新的政府办公及经济开发中心，是吉首市重要交通集散地段，区域内地块完整，地理位置优越 ,市政配套设施完善 ,是一块理想的建设宝地。 为完善乾州新办公区配套附属设施，结合吉首市政府城市建设整体规划，在乾州燕子路本部完善及乾州供电局综合楼南向，原 59 亩划拨用地布置食堂及 小型仓库，该地块目前已完成土石方回填工作，土地使用手续齐全，交通便利，已具备开工条件。 乾州办公新区食堂工程项目本期总用地面积 6000 平方米，根据实际需求，该项目规划建设方案为食堂综合楼部分，建筑主体 3 层，建筑面积为 1500 平方米，大楼建筑檐口高 米，采用框架结构，同时兼有食堂、活动中心及单身宿舍；特种车库及小型物质仓库 600平方米，轻钢结构。 项目建设条件 自然条件 17 地形、地貌 乾州新区建设基地西北高东南低，标高在 ～ 米之间，目前经场地土方回填 后，标高已在 195～ 196米之间，工程一层建筑标高初定为 米，人民南路与燕子路交点标高为 米。 地震资料 拟建场地未划入抗震设防区，不考虑抗震设防。 气象、水文条件 最冷月平均气温 ℃ 最热月平均气温 ℃（七月） 极端最高气温 ℃ 极端最低气温 ℃ 年平均总降水量 ㎜ 年最大降水量 ㎜ 日最大降水 量 ㎜ 设计风荷载 35 ㎏ /㎡ 设计雪荷载 35 ㎏ /㎡ 全年主导风向 WNW NW 最大风速 23m/s 工程地址条件 本工程原始地貌为废弃农田，尚未进行勘探，根据附近建筑物的勘察情况了解到拟建场地基本是由人工填土、淤泥、耕植土、粘土、灰岩组成。 该区域场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。 场地稳定，适宜建筑。 基础形式及埋深：应在地质勘察完成后再根据综合楼的结构特点，荷载大小及 所在场地的地质情况确定，根据现场踏勘，场地均为回填土方，且深达 8～ 10米，需进行地基加固处理。 水源 本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给水管道。 电源 本工程电源引自就近变压器，电缆进线。 交通条件 该项目用地位于吉首市主要道路 —— 人民南路东侧，北临燕子路，交通条件优越。 材料供应 钢材、木材、水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。 网络、通讯 通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入， 工程内部管线暗敷。 工程技术方案 总平面 详见附件《总平面布置图》 方案构思 城市的发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新的内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境的角度为基本出发点来组织平面，通过对地形、交通、建筑功能等方面的分析，主要推荐方案二的半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的一个有机整体。 总图布置 根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有 6m 宽的双车道 ,各种车辆畅通无阻 ,并满足消 18 防 要求。 室外工程设计设计 本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据“以人为本”的设计指导思想，我们对拟建建筑的周边地带进行了精心的设计，考虑了小广场、道路、绿化、休闲健身场所的设计，给排水及室外照明等设计在方案确定后再进行完善。 主要技术经济指标 总用地面积： 6000m2 本工程建筑占地面积： 1200 ㎡ 本工程总建筑面积： 2100 ㎡ 建筑密度： 20% 容积率 绿地率： %。