慢摇吧可行性研究报告模式

慢摇吧可行性研究报告模式内容摘要：

...................................................................................... １６ 167。 投资使用计划 ................................................................................................ １６ 167。 投资使用计划 ...................................................................................... １６ 第 9 章 财务与敏感性分析 ........................................................................................... １７ 167。 经营成本和销售收入估算 .............................................................................. １７ 167。 经营总成本估算 .................................................................................. １７ 167。 销售收入估算 ...................................................................................... １７ 167。 不确定性分析 ................................................................................................ １８ ３ 第 1章 项目总论 总论作为可行性研究报告的 首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 167。 项目背景 167。 项目名称 本项目是由 迪吧、 酒吧、慢摇吧、溜冰组成的多方位复合试娱乐行业，名称尚未确定。 167。 项目主管部门 本项目决策权所属本项目投资懂事会，法律义务及权益属于本项目法人代表，管理权属于项目经理。 投资人 ，国籍 ，民族 所属公司名称 ， 公司地址。 投资人 ，国籍 ，民族 所属公司名称 ， 公司地址。 投资人 ，国籍 ，民族 所属公司名称 ， 公司地址。 投资人 ，国籍 ，民族 所属公司名称 ， 公司地址。 167。 项目拟建地区、地点 本项目拟建地点为福州晋安区西半部分；鼓楼区西二环路以东，北二环路 以南 ，交通方便、门面显眼、停车位比较多的楼盘。 大约 1500 平方 —— 2020 平方。 租金控制每平方每月60 元至 90 元之间。 具体位置尚未确定，需本项目二阶段确定。 167。 研究工作依据 (1) 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 相关法规政策： ４ 特种行业管理条例 娱乐行业管理条例 工商管理条例 餐饮安全相关规定 (2) 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 1． 娱乐行业是一个上升的行业。 福州城镇居民人均文化娱乐用品和文化服务性支出大幅增加，从 2020年的 530元上升到 2020年的 元；文化产业增加值从 2020年的 66亿元，上升到 2020年的 140 亿元。 从 2020 年至 2020 年福州市税费收入来看，此行业成快速上升趋势。 2． 福州同档次慢摇吧 和夜总会 大约 70 多 家，几乎所有慢摇吧都是盈利。 从 1991年开始，福州陆续 新偶像（晋安区六一北路 308 号）；宝马国际音乐会所（鼓楼区湖东路 278 号太阳广场 3 楼 ) ；皇庭音乐广场（位于榕城歌剧院内）；长冠花都慢摇吧（地处福州西二环 长冠大饭店内）；聚点 1号演艺慢摇吧（位于繁华的津泰路上）；传奇 20钱柜；到现在有名的莉莉玛莲、托克拉克、西区 66 等几乎所有慢摇吧都在盈利。 说明本行业仍有相当投资空间。 3． 本项目具有特色，在竞争中具有优势。 福州夜总会、慢摇吧及酒吧虽多，但多数没有特色。 本项目 在经营形式上组合了 8090 段高档客人的 娱乐 消费习惯，以豪华包厢及大厅饮酒跳舞客人为主要利润对象， 在蹦迪的同时可以让顾客欣赏溜冰美眉优雅溜冰的风采；同时，跳舞、饮酒、溜冰客人可以有效互动。 4． 在其他发达城市，尤其国外复合式娱乐场所相当普遍。 167。 可行性研究结论 本项目市场空间 大，行业处于上升趋势。 同类场所虽有竞争，但尚且不能满足消费群体庞大的需求。 本项目独具特色，有较强生命力。 167。 市场预测和项目规模 (1) 市场需求量简要分析。 福州 鼓楼区 面积 37 平方千米，人口 44 万；晋安区 面积 567平方千米，人口 24万。 2020 年人均年娱乐消费值 1000 元（现在更高，但尚未找到确切数据）来计算， 市场空间至少有 亿每年。 而目前的夜场少，是制约此数字的重要原因。 (2) 项目拟建规模。 本项目预计建设 1500 平方 —— 2020 平方。 其中豪华包厢 1618 间， 面积约 20 平方每间 ；环形溜冰 场； 软包 3845 间；大厅桌位若干； 弹簧舞池。 (3) 主要产品及副产品品种和产量。 主要产品：洋酒、跟厢商务小费、拍卖公仔小费。 副产品：调对酒类饮料、绿茶及其相关饮料、小碟、溜冰费用等。 ５ 167。 原材料 、产品、日用品 供应 (1) 项目 运营后，所有经营产品（洋酒、啤酒、公仔、 易耗品等）均可方便的采购到。 (2) 前期投入原料（装修、软包、用具等）均可方便采购到。 167。 场所 组织及劳动定员 (1) 劳动定员具体依场所大小、装修情况而定。 (2) 员工约为： 场地服务人员 人 酒推 人 跟厢公主 人 跟厢商务 人 安保人员 人 PA 人员 人 工程维护人员 人 注：各类人员数量已包括各类员工的管理人员。 场地服务人员数量已包括场地经理、场地主管、场地领班 ；跟厢商务人员数量已包括带队；安保人员数量已包括内保、常保、泊车人员； PA 人员数量已包括 PA 主管。 167。 项目建设进度 资金筹措、踩点阶段。 167。 投资估算和资金筹措 (1) 项目所需总投资额 预计为人民币 元。 其中 80%为固定资产投资， 20%为流动资金。 (2) 资金来源。 本项目 筹资方式 为 现资现筹，分为踩点、装修一期、装修二期、结措 4个阶段筹资。 每阶段 所需资金 按股份百分比 筹措，并确定股东利益。 每阶段股东必须如期将资金存入公司帐号内，若未能如期存入将在下阶段开始时，按已投资金金额比值，重新计算股份比值。 踩点阶段为自本项目股东确认起至场地租赁合同签订日。 本阶段筹措资。