富民安居抗震房可行性报告

富民安居抗震房可行性报告内容摘要：

化外墙涂料；内墙面为水泥砂浆抹面，涂料罩面，油漆墙裙高 ；塑钢双层窗。 第五章 节能、节水措施 节能 执行标准 《中华人民共和国节约能源法》和《中国节能技术政策大纲》； 《公共建筑物节能设计标准》 GB501892020； 民用建筑电气设计规范 JGJ1322020 建筑采光设计标准 GB/T500332020 国务院国发（ 1992） 66 号《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》。 固定资产投资项目节能评估及审查指南 19 节能措施 为保持能源、环境与经济的协调发展，本项目将采取以下措施，合理利用和节约能源，主要有： 必须使用节能型建筑材料、器具和产品 ； 采用保温隔热性能良好的墙体材料 及门窗型材 ，以加强维护结构的保温隔热性能 ；建筑设计充分利用自然采光和通风，以降低单位建筑面积能耗。 照明设备的选用及节能措施：照明灯具采用高光效、高显色、低眩光、长寿命格栅日光灯；日光灯 采用长寿命、低损耗的电子镇流器（功率因数不小于 ）。 选用国家推荐的节能型产品和设备，采用照明智能控制系统来实现对食堂、宿舍等场所人工照明的智能控制，以达到最大的节能效果，实现绿色照明。 同时尽量降低峰值负荷和缩短运行时间，起到最大节能效果。 室外照明采用太阳能路灯，既节约能源，又减少室外电缆的投资。 尽可能采用 地面辐射供暖系统 ，提高建筑物的 节能 性和 舒适性 ； 热力管道均作保温处理，减少热损失； 做好水、电的计量，利于管理； 做好设备和管道的维护、检查工作，提高设备使用效率，杜绝跑、冒、 滴、漏。 机电、电气设备要求采用国家有关部门推广的定型节能产品。 20 节水 执行标准 《中华人民共和国水法》和《中华人民共和国清洁生产法》； 中国节水技术政策大纲； 《 建筑给水排水设计规范 GBJ15－ 88》要求。 节水措施 本项目耗水主要是生活用水。 主要节水措施主要为： 项目建设 施工中 应当采用节水型工艺，建设相应的节约用水设施，并 在 主体工程施工时投产使用。 热水供应系统管线 、 热水管网设计 要 合理 、 温控装置和配水装置的性能 要符合节水要求，减少水资源浪费。 安装使用节水型设备和器具， 推广使用有限流装置的节水型淋浴设施、节水型水龙头、两档式节水型便器系统。 加强 热水系统 的运营管理，防止诸如 管道保温层脱落，系统温控或排气装置失灵 所造成的增大 使用中无效冷水的排放量。 推广干冰清洗、微生物清洗、喷淋清洗等节水清洗技术。 注重绿化节水，种植耐旱性植物，推广喷灌、微喷、滴灌等节水灌溉技术。 尽量做到水的循环使用，减少排放。 21 第六章 环境影响分析 建设地点环境现状 项目相关建设点所在地空气清新，周边多为农田，无工业污染， 环境质量良好。 环境影响因素 项目为土建工程，工程规划小，建设期和运行期对区域环境产生的污染影响很小。 建设期，影响环境的因素主要有施工过程中会产生扬尘、建筑垃圾、场景观有一定污染。 运行期，影响环境的因素是少量生活垃圾。 22 环境保护措施 编制依据法规 《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》； 《中华人民共和国水土保护法》； 《污水综合排放标准（ GB89781996）》； 《大气环境质量标准（ GB30951996）》； 《建筑 施工场界噪声限值（ GB1252390）》。 环境保护及治理措施 施工期保护措施 在建筑物施工过程中，项目承建单位签订环保目标责任书，以保障工程过中不产生大的环境问题； 合理布置施工场地、施工道路、尽可能减少施工占地； 妥善处理施工垃圾（包括“三废”），使其合理排放，尽可能减少对环境的污染和破坏； 施工临时场地在施工完毕后应及时清理，并采取植被恢复措施。 “三废”处理措施 废水：计划新建排水系统，但建房用水量很小，按就地排水方式排放； 废渣：生活垃圾经分类处理后，及时收集按规定点堆放点堆放清运； 23 噪声：居民居住为产生噪音不大，不会影响居民生活。 环境影响分析 项目工程量小，施工期短，只要适当采取措施，项目施工就可达到国家的环境保护要求。 按照国家规定，项目已填报环境影响登记表，并获得批准，因此只要按要求采取一定保护措施，项目建设没有大的不利环境影响。 第七章 项目管理 项目组织 为了高效率、高质量的实施项目，确保投资的有效使用，保证工程质量，成立了新的安居富民工程工作领导小组，由县委常委任组长，领导小组由县 农办、发改委、城建局、财政局、国土局、农业银行、安居富民办等单位组成，领导小组下设办公室，负责农村“安居富民”工程的组织协调工作。 项目管理 工程管理 依据国务院办公厅《关于加强基础设施工程质量管理的通知》要求，24 建立和落实项目法人责任制，制定工程管理制度，对项目实行合同管理、竣工验收制度，及时组织工程竣工验收，提出验收报告． 项目责任制 制定廉政制度．项目实施期间，对项目执行、资金使用进行监督检查，保证工程质量，充分发挥投资效益． 项目交付使用后，加强管理和定期维修，避免“重建设、轻维护”，施 工单位对工程质量负终身责任。 财务管理 本项目资金使用实行专户储存、专项管理 ,开设“安居富民建设资金专户”确保工程建设资金专款专用。 投资实行报账制管理。 按照《国有建设单位会计制度》、《基本建设财务管理规定》正确核算工程建设成本、工程价格成本 ,工程价格严格执行财政部、建设部制定的《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》。 国家投资必须严格按照批准的建设标准、内容、规模使用 ,做到专款专用 ,按工程进度及时报账 ,并足额拔付到位 ,不得以任何名义截留、挤占和挪用。 25 第八章 项目招投标 项目招标执行文件及标准 一、《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》（计划字 [2020]103 号文转发的“国家发展计划委员会 2020 年第 9 号令”）。 二、《中华人民共和国招标投标法》（ 1999 年 8 月 30 日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过， 1999 年 8 月 30 日中华人民共和国主席令第二十一号公布，自 2020 年１月１日起施行。 ） 三、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 （中26 华人民共和国建设部令第 89 号 自 2020 年 6 月 1 日起施行。 ） 四、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（自 2020 年 8 月 1 日起施行） 五、《工程建设项目施工招标投标办法》（国家计委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民用航空总局审议通过，自 2020年 5 月 1 日起施行。 ） 六、《建设工程监理范围和规模标准规定》（已于 2020 年 12 月 29日经第 36 次部常务会议讨论通过， 自 2020 年 1 月 17 日起施行。 ） 七、《建设工程设备招标投标管理暂行办法》（自 1991 年 6 月 13 日起施行） 招标范围 工程勘察、设计、监理等服务的采购，当单项合同估算价在 30 万元以下时，可以不进行招标；当单项合同估算价在 30 万元以上时，必须进行招标；设备及材料采购单项合同估算价在 50 万元以上时，进行招标；建筑及安装工程均因单项合同估算价在 100 万元以上时，要进行招标。 项目招标组织形式及方式 根据国家和地区的法律法规，本项目建设单位对勘察设计、施工、监理、设备以委托招标形式实行公开招标，具体见招标基本情况汇总表（表 81）。 表 81 项目招标基本情况汇总表 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采 招标估算金额 备注 27 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 用招标方式 （万元） 勘察 √ √ √ 设计 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安装工程 √ √ √ 监理 √ √ √ 主要设备 重要材料 其他 √ 情况说明：建筑施工材料包含在施工工程量中，因而不再招标；其他部分投资不大，如采用招标方式，一者招标所需费用占其投资比例 过大，二者将会影响项目实施时间，所以不再招标。 建设单位盖章 年 月 日 第九章 项目建设进度 建设工期 根据本项目特点，确定项目建设期为 2020 年。 项目建设进度安排 项目实施分为以下阶段： 前期准备阶段：包括项目立项、编制可行性研究报告、项目审批、初步设计审批、施工图设计招投标及设计。 时间安排在 2020 年 3 月底前全部结束。 项目实施阶段：施工招投标、工程施工和竣工验收。 项目正式交付使用阶段：条件为工程经验收达到设计要求；建筑质量合格；做完竣工决算且经审计认可；办理完交付使用的其他必备手续。 28 在完全满足以上 4 项要求的基础上，于 2020 年底前陆续交付使用。 项目单位应尽快落实项目前期准备阶段的各项工作，根据规划安排和资金到位情况，综合考虑人、财、物等各方面因素及其变动的可能性，科学合理地安排项目实施各环节的实施进度，努力缩短建设工期，合理使用资金，控制建设成本，促使项目建设早日完成，更好地发挥预期效益。 第十章 投资估算及资金筹措 投资估算 估算依据 一、建筑工程根据项目的建设内容和工程量，按照 XXXX 当地建筑工程单位估算指标、综合定额和参考 2020。