威海老年康复养护中心可行性研究报告

威海老年康复养护中心可行性研究报告内容摘要：

平均降水量 800 毫米。 年日照总时数 2516 小时。 年平均湿度为 60%。 交通状况 :威海经济技术开发区交通 便捷 ,拥有青威、烟威两条全封闭高等级汽车专用路。 火车站、长途汽车站建在区 内 ,距威海机场 20 公里 ,已开通至北京、济南、哈尔滨、大连、 广州、海南等航线 ,威海至汉城的包机已开通。 区内有威海新港 , 建有 5 万吨级的液体码头、 2 万吨级的集装箱码头、 2 万吨级的 煤炭专用码头、万吨级的通用泊位和 5000 吨级的客运泊位。 目 前已开通了威海至韩国仁川客货运输班轮和至香港、日本的货运 班轮。 第四章 项目建设方案 建设规模与内容 该项目建设主要考虑养老、老年病康复、临终关怀、肿瘤康复与残疾人康复四大功能。 按满足 500 人入住的规模 ,依据康复医院的设计规范 ,人均建筑面积 55平方 ,综合业务楼面积约为 30000平方米 ,行政及后勤配套面积 5000 平方米 ,总建筑面积约为 35000 平方米。 设计方案 原凤林老年公寓是一座设计、配套较为完善的老年公寓 ,共有三个主体建筑。 建筑面积分别为一号楼 28800 平方米 ,二号楼 1000 平方米 ,三号楼 4500 平方米 ,另有 12020 方米的配套用房 ,其中只有二、三号楼投入使用为老年公寓 ,其余均未完工。 如选该方案 ,可进行如下的改造 :一号楼改为老年病康复、肿瘤康复及残疾人康复综合楼 ,设床位 240 张。 二号楼改为养老公寓 ,设低、中、高档养老公寓 ,设床位 200 张。 三号楼改为临终关怀中心 ,设床位 100张 :该公寓还配有康复训练室、游泳馆、洗浴中心、娱乐中心、餐厅 39。 、行政办公楼等基础设施 ,尚有一约 30 亩的中心广场 ,是一所理想的康复、养老选址。 土建工程项目投资 1)、风林老年公寓一号楼购置费 (房产收土地费 ) 亿 2)、建安工程 (1)空调安装 :400 万元 (2)水、电工程 :300 万元 (3)消防工程 :300 万元 3)、装饰工程 :约 1500 万元 4)、配套 办公用品 500 万元 以上项目不含医疗投资设备投资。 风林公寓购置费 (房产及土地费 ): 亿 4 该项目的总投资约 亿元。 设施、设备购置 老年养护中心、临终关怀中心共设置床位 300 张。 根据宾客身体状态 ,设为自理、半自理、非自理区。 自理养护区按家居式花园洋房设计 ,有一室一厅、两室两厅和三室两厅。 半自理、非自理区按星级宾馆式设计 ,有单人间、两套间、三套间。 房间装饰舒适、豪华 ,配有电视、电话、电脑、洗浴设施和西式厨房设备 ,每间房均有中央供养系统、中央监 控系统 ,对高危宾客心脏、呼吸、血压等生命体征进行遥控监测、自助报警 ,保证发病时得到及时的救护。 非自理、临终关怀区均配有特殊的护理床。 在每层楼均设一护理站 ,每层的一层设医生值班室、护理站、药房、治疗室、餐厅、酒吧、公共活动室等设施。 在半自理区、非自理区、临终关怀区 ,每层均设有中心洗浴室 ,满足不能自理的宾客冲澡、淋浴或泡澡。 肿瘤康复中心设有单人间、两套室和三套室 ,满足不同宾客的需要 ,除按上述客房配置外 ,每层均设有医生办公室、护理站、护士站、治疗室等 ,在大楼一层设有影像设备、 x 光机、 B 超、功 能检查室、药房、急救设备等 ,达到二级医院的设置标准。 大型检查项目依托海大医院来实施。 肿瘤康复中心与国内著名的肿瘤医院联营 ,主要采用传统医学化疗、生物疗法、放疗、微创治疗等技术 ,对肿瘤术后或晚期肿瘤患者进行康复治疗 ,建成胶东地区最大的肿瘤康复中心。 残疾人康复中心 ,主要针对老年心脑血管疾病、外伤、工伤等造成的脑瘫、肢体、残疾、老年痴呆及儿童脑瘫肢体残疾等康复训练 ,帮助患者最大程度的恢复肢体功能 ,提高自理能力和生活质量 ,减轻家庭负担。 按《国家康复医院设备配置标准》配置康复设备、设有运动疗法室 j 针灸室、推拿室、电疗室、蜡疗室等。 辅助配套工程设计 污水污物处理方案 供电通讯方案 消防设施方案 供暖供水方案 供水工程 放射性医疗设施工程方案 第五章 环境影响评价与劳动安全 概述 环保设计依据 (86)“国环字第 003 号文”《建设项目环境保护办法》。 《中华人民共和国环境保护法》。 《建设项目环境保护管理条例》。 《环境空气质量标准》 GB3095?1996。 《建筑施工场界噪声标准》 GBl2525?90。 《污水综合排放标准》 GB8978?1996。 环保方案设计内容 根据拟建项目工程情况及周围环境特征 ,对工程环境影响的性质、影响程度进行环境影响因子分析。 工程施工影响及 防治措施 空气影响分析 建设施工期间 ,在土方开挖、运转建筑材料砂石、水泥和石灰的运输装卸过程中 ,会造成多次扬尘 ,使项目区空气质量下降。 噪声影响分析 施工时所使用的施工机械和车辆产生施工噪声。 施工车辆的噪声一般为7585dBA,挖掘机产生的噪声一般为 9598dBA 推土机产生的噪声一般为9499dBA,搅拌机产生的噪声一般为 95100dBA。 预计在该项目施工过程中 ,昼间噪声影响距离为约 5565m,夜间噪声影响距离为约 100150m。 防治措施 为了避免扬尘的影响 ,一方面要避免材料运输过程中的散落 ,通过工地于外界隔开 ,不允许车辆带土驶出现场。 另一方面及时清扫施工场地和采取在作业场所洒水的措施 ,可有效减少粉尘对学校环境空气和人群的不良影响。 施工工地周边应设置 以上的硬质围墙或围挡 ,不得敞开式作业。 采取洒水、覆盖等防尘措施 ,定期对围挡落尘进行清洗 ,保证施工工地周围环境整洁。 施工工地的出入口必须进行净化处理 ,并配备专门的清洗人员 ,车体和车轮带有泥土的车辆不得驶出工地。 施工工地出入口必须设立环境保护监督栏牌。 其内 容包括项目名称、建设单位、施工单位、施工工期、举报电话、防止扬尘污染现场监督员姓名及有关防尘措施等内容。 建设施工过程中应使用商品混凝土和袋装白灰。 建筑施工工程完工后 ,应在 1 个月内完成渣土清理和绿化、硬化防尘工作。 建筑弃渣应及时清运 ,不能及时清运的 ,必须采取覆盖等防尘措施。 对露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料应进行围挡和覆盖 ,不得露天堆放。 遇有 4 级以上含 4 级风力时 ,施工单位必须停止土方施工和拆迁施工 ,并做好覆盖工作。 禁止露天焚烧垃圾、沥青、橡胶、塑料等严重污染环境空气的废弃物。 加强运输车辆的扬尘污染控制 ,对散装货物运输的车辆如运输建筑垃圾、砂子、渣土等 ,应封盖严密 ,不得撒露 ,应与承运单位签订防止车辆运输遗撒、泄露责任书。 合理规划施工时间 ,保证施工场地噪声符合国家标准。 慈善养护中心在与施工单位签订工程合同时 ,应要求施工单位不得在午休和夜间施工。