农资配送中心改扩建项目可研报告

农资配送中心改扩建项目可研报告内容摘要：

目的建设提供了巨 大的发展机遇。 综上所述，项目建设具有巨大的市场支持。 第 四章 建设条件与建设地址 建设原则和思路 抓住国家新一轮西部大开发和中国建设云南面向西南开放重要桥头堡的有利时机，大力发展农牧业产业政策，充分发挥地方优势，在统一规划、合理布局的前提下，以市场为导向，因地制宜，以符合科学规律的、超前的思路，建设功能配套齐全、布局合理、管理先进、大规模、高起点的农副产品、农村居民生活日常消费品及批发零售市场。 以合理的造价、方便的使用功能、优美的建筑造型，为经营者创造良好的投资环境，为国家、集体多创利税。 通过 本项目建设，在漭水镇将建立一农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 18 个以批发零售为核心的农副产品、农村居民日常消费品市场，方便本镇及周边乡镇居民进入市场参与交易，方便城镇供应，达到发展一方市场，带动多个产业、繁荣一方经济，富裕一方群众的目的。 市场建设以总体规划、分期实施、设施配套、功能齐全、规范管理的思路，根据阶段发展需要建设。 建设地区概况 xxx 位于 xx 西部， xx 市以东，隶属于 xx 市，地处东经 99176。 16＇至 100176。 02′、北纬 24176。 14′至 25176。 12′之间，国土面积 3888 平方公里，东北邻巍山、漾濞县，东南与凤庆县毗邻，南接永德县，西靠施甸县，西北与隆阳区相邻，北交永平县，县城距 xx 城 87 公里，距省城昆明市 615 公里，境内东西最大横距 78 公里，南北最大纵距 100 公里。 县境地处横断山脉南延部分，由于受大地构造影响，形成切割中山，境内山峦起伏，山谷纵横交错。 地势由北向南倾斜，最高海拔 米，最低海拔 米，相对高差 米，海拔高差较大，干湿季节分明，立体气候突出，海拔由低到高形成了亚热河谷区、温热山坝区、温凉山坝区和高寒山区四种气候和南部高原亚热带季风常绿阔叶林带、北部高原亚热带常绿阔叶林带两种植被类型。 辖区内 500 亩 以上坝子 17 个，万亩以上坝子 5 个，形成山多坝少，丘陵山区与平坝相间，山区面积占 %，坝区面积占 %。 县境地处低纬季风气候区，其特点是四季不明显，但干湿分农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 19 明，雨热同季，冬温夏凉，夏秋潮湿，雨量充沛，冬春少雨干旱，时有秋伏旱，由于境内地形变化复杂，山峰并列，河谷深切，气温变化由北向南伴随海拔降低而升高，立体型气候十分突出。 县境属亚热带低纬山季风气候区。 据 xx气象站 1970—2020年 37 年实测连续资料统计，年最高气温 ℃ ，最低气温 ℃ ，年平均气温 ℃ ，全年日照数 小时，无 霜期 263 天，多年平均日照数 ， ≥10℃ 积温是 4663℃ ，年平均相对湿度是 %。 多年平均降水量 1256mm，年平均水面蒸发量，历年最大风速 15 米 /秒。 县境内干湿季分明，降水集中，夏秋多雨，冬春干旱，雨季一般在 5 月初开始， 10 月下旬基本结束，雨季降雨量约占年雨量的 80%，干季仅占年雨量的 20%左右。 径流由降水补给，而枯期径流主要靠地下径流补给，通过调查，枯期为 12—5 月，尤以 4—5 月最枯，径流年内分配不均匀，其年际间的变化不大，一般每年 5 月至次年 4 月为一个水文年度。 全县 辖 5 镇 8 乡 124 个村（居）民委员会（社区） 1990 个村民小组，国土总面积 3888 平方公里；耕地总面积 万亩，人均耕地面积 亩，其中常用耕地 万亩。 2020 年末，全县总人口为 万人，其中农业人口 万人，农业人口占全县总人口 %，人口密度为 89 人 /平方公里，境内居住有彝、回、苗、佤、白、布朗等 19 个少数民族。 全县农作物以水稻、玉米为主，其次为小麦、蚕豆、洋芋等；经济作物主要有农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 20 烤烟、香料烟、甘蔗、茶叶、核桃、蚕桑、油菜等。 2020 全县完成生产总值 亿元，完成规模 以上固定资产投资 亿元，完成财政总收入 亿元，其中公共财政预算收入 亿元，社会消费品零售总额 亿元，城镇居民人均年可支配收入16905 元，农民人均纯收入 5703 元。 建设地址 该项目位于 xxx 城环西路西侧，东至公路，南至旱地、茶所，西至水田，北至公路。 该地址符合城市总体规划，地势平坦，配套基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。 附：区域位置图 基础设施条件 供水 该项目用水由 xxx 金润自来水公司供给，该项目可直接从就近供水管网引管，其供水水压、供水水质、供 水能力能满足该项目建成后的用水需求。 排水 该项目排水采用雨、污分流制，雨水汇集后排入城市雨水管道，污水排入市政污水管网，汇入污水处理厂处理达标后排放。 交通 该项目位于云保公路边，二级公路从仓库边经过，交通便利。 通讯 该项目地通讯为县城覆盖区，设施先进，形成以高速宽带为农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 21 主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。 供电 该项目用电由 xx 电力 xx 分公司供给，该项目建设地点具有完备的供电条件，只需自就近的供电网引线，即可满足项目用电需求。 消防 厂区内设 50m3消防蓄水池一座，消防补水水源为市政自来水。 并配备消防泵、干粉灭火器等消防器材。 第五章 建设规模和工程方案 建设规模 该项目规划总用地面积 8986 平方米，规划可建设用地面积8986 平方米，总建筑面积 6973 平方米，包括：建设 3 幢库房 4077平方米，办公及职工宿舍楼 1 幢 168 平方米，卫生间和浴室 40平方米，硬化货场及道路 2380 平方米，绿化工程 378 平方米。 同时建设消防、供排水、供电等附属设施。 项目建成后集农药、化肥、种子、农机具及其他农资商品的仓储、展示和物流配送 为一体的经营服务中心，年配送农资化肥 5 万吨。 功能定位 通过建立农资配送中心，与原有的农资网点相配合，面向广大农村用户，实行看样订货、预约订货、电话订货，实行送货上农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 22 门，开通农业生产资料下乡的 “快车道 ”和 “直达车 ”，减少中间环节，利用连锁商业的规模优势，尽可能地降低农村商品的进货成本，同时收购农副产品，各连锁网点送货至配送中心，流通加工后送达集贸市场、超市，完成双向流通。 配送中心有如下职能： （ 1）采购功能。 配送中心汇集各连锁分店的要货计划后，由 xxx 农业生产资料有限公司结合配送中心库存和市场供应情况 ，制定采购计划，统一向供应商采购商品。 （ 2）配组功能。 由于各连锁分店在同一时间提出的要货在品种上不完全相同，要货数量也不等，同时供应商提供商品的时间也不会一致，这就要求配送中心将供应商提供的商品进行汇集后，根据各分店的要货进行配组．然后进行分送。 （ 3）分装功能。 大批量进货可以降低进货价格和进货费用，但是大包装货物直接送达销售网点对于单个网点来讲易造成积压。 这样，就需要配送中心根据各连锁分店销售的要求，对这些商品进行分装，缩小包装以满足各网点的要求。 （ 4）储存功能。 配送中心除集中储存应季农资外，对于应付紧急情况、突发事件、自然灾害的农资，配送中心应保持一定的库存储备，以便急时救灾，减少损失。 （ 5）信息采集功能。 配送中心同时也是连锁企业的信息中心 ，它一头连着采购，一头连着销售，各方面的实际经营中所取得的经验和暴露的问题均可以在配送中心得到全面反映。 农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 23 （ 6）调运功能。 由于各连锁分店分布相对较散，且数量较多，限于交通条件或基于经济上的考虑，不可能配备足够的交通工具，这就要求配送中心能根据计算机网络所获得的各网点订货信息，合理安排运力，及时向各网点送货，及时满足各网点销售要求。 农资经营企业，特别是农资 批发企业，在当前市场条件下，农资流通还不能完全离开多级批发环节，这是农资品种的一些特性决定的。 主要表现在： ① 农资季节性销售明显。 约有 70%以上的化肥、农药是在用肥用药高峰季节销出去的； ② 单位体积、价值大。 每吨价值都在千元以上； ③ 农民的购买习惯也有不同。 农民一买就是几百甚至上千公斤化肥，集中消费的特性非常明显； ④ 农资大多依靠厂家通过铁路和公路运送。 二次起运往往面临赔钱的风险。 这些特性决定了农资连锁经营店必须开到乡甚至村。 工程方案 主营品种 配送中心主营品种为农作物化肥、农膜、农药、种子、农机具。 肥料经营：根据测土配方为农户科学搭配肥料； 农膜经营：科学指导合理用膜，严禁假冒、劣质农膜的引进和销售； 把好质量关：对不合格农资安排好质量检测。 农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 24 作业流程 拟建项目库房主要用作农资储存用，不进行任何生产性活动。 供 给类农资由外部经卖方专用汽车运进厂区后经工人搬运入库，置于库区内储存，需要时再由人工搬运出库至运输车辆运走。 第六章 项目建设方案 设计的指导思想 （ 1）设计上遵循技术先进、经济适用、量力而行、着眼发展的原则，以优质、高效、灵活、节 省的要求，遵循 “适用、经济、美观 ”的原则，明确功能，分区合理，人流、物流科学分配，做到线路短捷、方便、适用；建筑密度与建筑系数科学合理，保证营运及消防安全，注重环境设计，同时设计各专业及设计环节均严格遵守国家现行技术标准和规范。 （ 2）本项目建设目标是通过建设完善农副产品、居民生活消费品交易市场及仓储、技术服务等设施，增强农产品市场竞争能力，提高服务水平。 （ 3）依照投资少见效快的原则，总体规划，分期建成，达农资采购 汽车运输 搬运入库 进库登记 储存 出库登记 搬运出库 汽车配送 经营点 农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 25 到设施完善，档次较高的交易和流通市场。 设计依据与原则 （ 1）《室外排水设 计规范》（ GB50014）； （ 2）《城市道路绿化规划与设计规范》（ CJJ75—97）； （ 3）《混凝土结构设计规范》（ GB50092）； （ 4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ50—2020）； （ 5）《给水排水工程结构设计规范》（ GBJ69—84）； （ 6）《给排水标准图集》（ 2020）； （ 7）《消防技术规范》； （ 8）《城市工程管线综合规划规范》（ GB50289—98）； （ 9）《城市电力网规划设计规范》； （ 10）全国通用建筑标准设计 94D164《 35KV以下电缆敷设》； （ 11）国家标 准《城市电信网规划设计规范》； （ 12）《 xxx城总体规划修编》（ 2020—2020）。 （ 1）服从城镇总体规划，满足农村经济发展和农村居民生活需要。 （ 2）建管并举，以人为本，服务于民。 （ 3）安全可靠，经济实用。 （ 4）突出城镇特点，适度超前，留有余地，兼顾现实。 农资配送中心改扩建 项目可行性研究报告 26 建设标准 （ 1）仓库。 仓库采用大跨度、大空间的敞开式钢架结构，屋顶为彩钢瓦，就项目用地地形现状和地质状况，呈 “一正两厢 ”布局， 1 号仓库 、办公和职工住房 呈南北布局； 2 号、 3 号仓库呈。