x公司240万平轻质节能建筑墙材墙板生产项目可行性研究报告-完整版

x公司240万平轻质节能建筑墙材墙板生产项目可行性研究报告-完整版内容摘要：

万元（含所得税）；利润4800 万元；并可安置下岗职工 160 名就业；投资利税率 %；投资利润率 %；当贴现率取 10%时，财务内部收益率为 %；投资回收期 年。 是一个值得投资的好项目。 该园是 四川 首批特色工业园之一，享受国家、 四川 、 ****三级优惠政策。 根据国 家和 四川省 发展和改革 委员会 有关规定，我院受业主委托，编制该项目的《可行性研究报告》。 项目建设的必要性和合理性 项目的实施， 合乎 国家西部大开发战略 发展 的需要 改革开放以来，我国的国民经济总体水平发生了很大变化，经济实力得到空前加强，人民生活得到显著提高。 但需要指出的是我国经济发展十分不平衡，占我国国土面积一半以上的中西部地区的经济发展水平相对沿海地区还有比较大的差距，有些地区甚至还没有解决温饱问题，如何切实解决广大中西部地区的经济发展水平相对落后，从而实现我国国民经济跨世纪的战略目标，进 而为本世纪中叶使我国达到或超过中等发达国家水平创造条件，是摆在我们党和国家面前的十分重要的现实问题。 为此，在沿海地区基本实现现代化，为全国国民经济的持续发展创造了必要的物质条件的基础上，党中央适时作出了我国经济发展的战略重点向广大的中西部地区转移，实施 “西部大开发 ”战略，并制订了一系列切实可行的鼓励投资和发展的优惠政策，从而为中西部地区的经济腾飞奠定了条件。 这项决策对于优化生产力布局，缩小地区发展差距，加强民族团结，推进改革和发展，保持国家长治久安具有重大的政治、经济和社会意义。 西部大开发的重点 ： 一是解放 思想，引进新思想、新方法、新机制；二是要重点开发基础设施，加快能源、交通和通讯等基础设施建设，加快东西部人员、物质和信息的交流，大力改善西部地区的投资环境；三是要加强生态平衡建设和环境保护，根据各地区的优势和特点，依靠科技进步，发展优势产业，发挥资源优势，增强经济实力，培育和形成新的经济增长点。 国家制定了一系列鼓励投资和发展的优惠政策，为中西部地区的发展奠定了良好基础。 作为国家经济建设的先行军建材工业尤其是 新型节能建材 企业 ，为适应我国经济发展 的步伐，必须加快技术进步、技术更新和技术改造，采用先进成熟的 生产 工艺，为我国的经济建设提供优质高性能 节能环保建材 作出更大的贡献。 综上所述， 本工程 的建设对于推动产业结构优化、多元化、促进区域经济建设都是十分必要的。 编制依据 可行性研究报告编制委托书。 建设单位提供的其他基础资料。 建设规模及产品品种 建设规模 本工程 拟征地 80 亩，建设生产用房 20200 ㎡，辅助用地 8000 ㎡，仓库 6000㎡，管理用房 2020 ㎡，完善相应的安全、环保等配套设施。 产品方案 建成年产年产 240 万 m2轻质节能建筑墙体（ GRC）材料 项目的生产能力。 研究范围 从 原料 进厂 到 轻质墙 材 出厂 为止的生产车间和必要的辅助生产车间，包括厂区总降压站 和 厂外输电线路等工程。 可研报告编制原则 可行性研究是建设前期工作的重要内容，是投资建设正确决策的重要依据和基础。 本工程 可行性研究报告满足国家有关法律、法规、产业政策和相关部门对编制内容和深度规定的要求，充分体现国家宏观经济政策和可持续发展的要求，坚持 “客观、公正、科学、可靠 ”的原则，真实、全面地反映项目的有利和不利因素，在充分分析和调查项目建设条件、技术可靠性、社会效益以及市场 预测等问题的基础上，同时针对技改项目特点，提出可供业主决策的建议，为国家有关部门审批项目提供可靠的依据。 切实贯彻 “低投资、国产化 ”的设计思想，按照技术创新、优化设计的指导原则制定技术方案 ， 合理确定建设范围，最大限度地节约投资，提高效益。 总结和借鉴国内外先进 墙材 生产企业在设计、建设和管理方面的经验，在总体规划、设备选型、自控水平和环境保护等多方面充分体现出二十一世纪 墙材 工业先进性。 通过多方案比较，优化工艺设计方案，从设计角度最大限度地降低工程造价。 在设计中简化工艺流程和布置，用最简单的 生产流程达到最佳的工程效果。 充分结合当地的自然条件，在满足工艺条件的前提下，进一步优化建筑结构设计，能露天布置的尽量露天布置（同时兼顾对周边环境的影响），减少土建工程量，以降低建筑工程的造价。 在建设中严格执行环保的 “ 三同时 ” ，使 本工程 的各项指标达到国家环保标准。 充分利用当地废渣 ——煤矸石、 炉渣 、 粉煤灰等 作为生产的 原料。 全厂主机设备 企业生产用设备表 序号 设备名称 单位 数量 备注 1 原料运输设备 台 6 国产 2 原料装卸设备 台 6 国产 3 配 料设备 套 6 国产 4 配料吊运设备 套 6 国产 5 水泥灌装设备 台 6 国产 6 模压设备 套 120 国产 7 半成品转运设备 台 6 国产 8 半成品裁切设备 台 3 国产 9 成品装运设备 台 3 国产 10 检验设备 套 3 国产 11 变压器、配电设备 套 3 国产 12 供水设备 套 3 国产 合 计 台、套、 171 综合评价及 建议 本工程 建设条件 基本 落实，原料资源丰富，水源电源有保证，交通运输条件具备。 本工程 的建设 符合国家及本行业的技术及产业政策。 采用 带辊压机联合粉磨 技术，技术先进可靠，能耗低，污染少，产品质量稳定。 项目建成后，可充分利用当地丰富的 炉渣、粉煤灰 资源，生产满足市场紧缺的 轻质墙材 ，促进当地的经济发展和企业的技术进步，市场前景广阔。 项目的技术方案和装备达到国内先进水平， 每平米 产品投资仅 元，财务评价指标好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，投资效益明显。 本工程 的建设不仅是必要的，也是可行的。 建议尽快审批， 落实建设资金，早日组织实施建成投产。 建议 综合上述分析可以认为 ， 本工程 的建设条件和建设环境是优越的，在投资效益、经济效益和社会效益等诸多方面的优势是明显的。 综合利用粉煤灰等工业废料， 进一步为减轻城市污染做出贡献， 环境效益十分显著，是一项绿色环保工程。 建议尽早决策，抓住机遇，迅速实施项目，以期取得最佳效果。 第二章 市场分析 产品性能 节能 每使用 10000 平方米节能环保轻质墙板，可增加 100 平方米建筑使用面积；节约煤 2 吨；节约电 1000 度；节约土地 1 亩。 节约造价 建筑用节能环保轻质墙板，以每平方米建筑面积计 算：多层建筑将节约造价 100元；小高层建筑节约造价 200 元；高层建筑节约造价 300 元。 多功能 产品具有环保、轻质、高强、隔音、保温、防火、防水、防地震、抗老化，能改变建筑肥梁、胖柱、深基础的弊病，减少对不可再生资源钢材、水泥、砂石等的消耗。 墙板特有中空构造，能使水、电、煤气、通讯等各种管道穿线，墙板可重复拆、装使用。 市场环境 自一九八八年八月起国家有关部、委、办、局先后出台了大量的相应的政策限制粘土制品，并明文禁止全国 160 多个城市使用粘土砖。 全国各省、市于 2020 年 6 月开始大面积禁止 使用粘土砖。 根据我国《“九五”计划与 2020 年发展纲要》规划我国九五期间要新建住宅 50亿平方米，进入二十一世纪后，住宅建设更要加大力度，也就是我国每年建设 10 亿平方米住宅，人均建设 平方米，一个 100 万人的城市中，每年要建 80 万平方米的住宅，按墙体面积为建筑面积的 倍计算，每年需要 200 万平方米墙体材料，具有极大的市场潜力。 借助 ****良好的区位优势和交通条件，在全面满足 ****本市四县三区的建筑墙体材料的市场需求的同时，还可以辐射巴中、江油、南充等地市场。 面向二十一世纪住宅建设向产业化发展， 轻质墙体是墙体发展的必然趋势、根据我国国情，墙体发展的总体要求是由粘土质向非粘土质，由实心墙体向空心墙体，由重质墙材向轻质墙材发展。 综上所述，轻质节能建筑墙体建材是 21 世纪的朝阳产业，具有广阔的发展前景。 目前，四川地区还没有一家大型的轻质墙体材料（ GRC）生产企业，特别是川北地区由于灾后重建的原因，节能墙体材料的供需矛盾十分突出，产品缺口很大。 因此 本工程 建成后，将是国内规模最大的轻质墙体材料（ GRC）生产企业之一，具有广阔的市场前景和显著的经济效益。 第 三 章 建设条件 交通方 便 境内宝成铁路复线纵贯南北，国道 108 线、 212 线在境内交汇，通过嘉陵江通航后水运可直达重庆、上海； ****机场建成通航；成都至 ****高速公路已全线贯通， ****至西安高速公路将全线通车。 随着兰州经 ****至重庆， ****至巴中、陕西宁强高速公路以及兰（兰州）渝（重庆）经 ****铁路开工建设即将投入运行。 ****逐渐成为四川唯一一个拥有铁路与高速公路双 X 型线的地级市，成为连接大西南与大西北的重要交通枢纽。 交通方便能源充足，供电有保障 ****能源富足，水能蕴藏量达 290 万千瓦，是四川煤炭、电力 供应重要基地之一，同时经国家发改委同意为四川进行直供电试点。 依托资源和能源，中国大唐电力、中国钢铁集团上海炭素厂、杭州娃哈哈、江苏雨润、西安伟达、四川启明星、浙江正大青春宝等一批知名大、中型企业先后落户 ****。 ****天然气储量预计 50000 万 m3以上。 技术成熟 本工程 采用目前国内先进的、成熟的模压工艺和水泥发泡改良工艺，引进国内先进的设备。 建成各项经济指标及规模都达到国内先进水平。 同时省、市内有从事轻质节能建筑墙体（ GRC）系列材料的研究与生产的专业技术人员，能满足该项目所需 政府支 持 根据市委、市政府灾后恢复重建的发展建材产业发展规划，立足于资源禀赋及区位等综合优势，确定节能建材产业为我市鼓励类优先发展产业。 以 ****经济开发区建材、物流工业园为依托，加大工业化发展进程，使 ****的资源优势转变为资本优势、商品优势、品牌优势，节能利废，实现资源的合理转化和增值。 政府将在建材产业的发展方面给予一系列产业扶持政策。 对此类项目，适当下放审批权限。 对此类项目保证优先供地，可实行边建边批。 优先保障此类项目用电，确保枯水期不限电。 可争取该项目实行直购电政策， 鼓励企业建设自备电源点，并降低过网费标准。 ，将该项目用气纳入供气计划指标，并确保全年不间断供气。 对优先解决天然气用气指标。 对 节能建材 产业恢复重建及新建项目行政审批实行特事特办，简化程序，降低收费标准。 适度增加灾区产业发展环境容量指标。 减免税优惠政策 免征增值税 财政部 国家税务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知（财税 [2020]198 号） 四川省国家税务局转发财政部、国家税务总局关于 继续对部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策的通知（川国税发 [1996]95 号） 国家财政部“财税字 [1995]44 号文件：生产原料中掺有不少于 30%煤矸石、炉渣、粉煤灰、农业植物秸杆等工业建材产品，免征增值税。 免征投资方向调节税 国家院“ [1999]72 号文件：有利于环境保护、节约能源的技术、新材料、新设备和新产品，免征投资方向调节税。 厂址选择 该项目按照我市灾后恢复重建规划和节能建材产业布局，拟选址 ****经济开发区，国道 108 线、 212 线穿园区而过，距宝成铁路复线 ****站仅为 2 公里；距成绵广高速公路入口 1 公里，距袁家坝 110KVA 变电站直线距离为 3 公里，可保证循环供电；厂区紧靠嘉陵江水源，能够保证充足供应生产和生产用水；程控电话，移动通讯全面覆盖，信息通讯极为方便。 可谓交通方便，通讯便捷，水电供应充足，地势平坦，实具办厂的理想条件。 电源 本工程电源由 工业园 区域变电站 供给 ，输电线路距离 厂区 ，单回 35kV 架空进线。 厂内新建 35/ 总降压站一座，主变压器采用一台，型号为SFZ118000kVA/35/。 该总降保证本工程全厂的生 产及生活用电。 水源 拟建厂址位于 建材工业园， 生产、生活用水由工业园区给水系统直接供给。 气象 该区域属亚热带气候区，温暖潮湿多雨。 年平均气温 ℃ 最高气温 ℃ 最低气温 ℃ 年平均降雨量 最高年降雨量 最低年降雨量 年平均相对湿度 79％ 常见风力 3～ 4 级 常见风速 常年水位 长江最高洪水位 最低枯水位 地震 据《建筑抗震设计规范》 (GB500112020)、 《中国地震动参数区划图》 ，场区地震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值 ，第一组。 第四章 技术方案 产品适用标准 中国人民共和国行业标准 JGJ/T 142020 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 中华人民共和国国家标准。