宁夏吴忠市利通区公安分局业务用利通区分局业务用房建设可行性研究报告

宁夏吴忠市利通区公安分局业务用利通区分局业务用房建设可行性研究报告内容摘要：

宅小区、文化娱乐等为一体的新区建设正在抓紧进行。 本项目选址在 吴忠市 滨河新区 ，建设用地面积 30 亩，总建筑面积 7500 平方米。 建设场地具有如下优点： 交通方便； 便于利用城市基础设施； 环境安静，远离污染源； 地形规整； 远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；并远离高压线路及其设施。 、建设条件 建设地自然条件 项目所在地域吴忠市地处内陆，属温带大陆性半干旱气候，冬无严寒，夏无酷暑，年降水量在 毫米，年蒸发量 2018 毫米，平均气温 ℃。 这里四季分明，日照充足，蒸发强烈，雨雪稀少，昼夜温差大，全年日照 2955 小时，无霜期 163 天，是全国太阳辐射最充足的地区之一。 交通运输、通讯条件 利通 区 地理位置优越，交通通讯便捷。 距宁夏首府银川市 60 公宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 21 里，距国家级航空港口银川河东机场 40 公里， 目前已形成以航空、铁路、公路为主的立体交通网络。 大古、包兰、中太铁路穿境而过，公路四通八达，通车里程 公里，其中高速公路 公里，公路密度为 公里 /百万平方公里。 本项目选址在 吴忠市 滨河新区 ，符合城市规划功能的要求，交通条件便利。 邮电通信业发展迅速，全市全部开通程控电话、移动电话， 电话普及率达 80%。 工程地质条件 根地质条件：根据地质部门提供的地质资料表明，本校区所选地下无断 裂带；根据《中国地震裂度区划图（ 1990）》吴忠市属于 8 度区，故场地的地震裂度为 8，从以上资料表明，地质条件可以满足办该项目的建筑条件。 建议工程按照 8 度进行抗震设防。 拟建场址从东向西逐渐升高，有 2%的坡度，地势较平但。 从以往和附近工程的地质资料看，该地区地质条件较好， 地基承载力较强。 地下水水位较高，本项目地下一层需做降水处理。 本项目详细地质情况需要专业勘察设计单位对项目的建设条件做进一步的勘察。 、 供水、排水条件 ： 本项目供水可利用 市政 供水工程的供水系统，将供水管连接到项目地作生产、生活、公共 卫生和消防用水，另外根据水文部门提供的资料，项目地地下水资源十分丰富，可以打深井取水，作为补充用水需要。 本项目排水采用生产排水和雨水合流制。 生活用污水可以直接排宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 22 放至吴忠市南环路排水沟。 雨水由排水沟排入地下排污管道。 、 供电条件 ： 新区内供电设施齐备，容量充足，可满足本项目用电要求。 、供暖条件 ：为解决公安局的供暖，可新上一台二吨无压锅炉供暖，供暖面积可满足。 社会经济条件 利通区区 委 、 政府全面贯彻科学发展观，认真践行民本的执政和发展理念，促进了社会经济的又好又快发展， 2020 年 吴 利通区 经济总量强势增长，经济效益全面提升，经济结构显著优化，社会事业协调发展。 当前 利通区 经济社会正进入了“全面提速，加快发展”的新阶段，由此可见本项目工程的社会经济条件具备。 施工条件 本工程所在地的交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便；项目所在地的劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要的劳务人员、技术水平及施工能力，同时项目所在地的工业状况较好，项目地不远有与施工相配套的混凝土构件厂、木制构件厂、金属加工厂等，这些厂的生产能力、产品质量、供货服务水平能够满足本工程施工的需求。 建筑工程当地的建材 如砖、瓦、灰、砂、石等地方材料供应可靠；施工场地地下无古墓文物、管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆、施工机械设备进入较为方便。 同时施工现场基础设施配备齐全，用水、用电、通讯等方便。 吴忠市有着多年的城市建设和管理经验，具有一批技术水平高，实力雄厚的建设队伍、工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应项目建设的需要。 宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 23 A. 优势 (1)符合吴忠市城市总体规划、土地总体规划的要求。 (2)地处新区，地理位置优越，出行方便，交通 便利，增强了利通公安分局处置突发事件的能力。 (3)自然条件、公共基础设施条件、社会经济环境优良，具有可依托的基础设施和方便的生活服务设施。 (4)道路、给排水等公共基础设施实行大型化、集约化和资源共享，节约建设投资，减少建设周期。 B． 劣势 （ 1） 距离老城区 3 公里，在一定程度上减缓了处置老城区突发事件的能力。 （ 2） 征地 20200 平方米（ 30 亩）耗资 150 万元，增加了建设投资。 宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 24 第五章 建设内容及规模 利通公安分局指挥中心大楼新建工程是一个维护社会治安秩序、处置突 发公共安全事件、预防制止惩治违法犯罪活动、保护人民、服务社会经济发展的公安机关办公设施，其建设目标为： ，配合新建工程指挥中心、厅室库建设，在“以人为本”的原则下，要完善新建工程的配套工程， 体 现21 世纪吴忠市新区建设项目全 新 水准。 ，配套户政大厅、信访接待室等附属工程，以达到资源的最优化。 建设内容及规模 根据公安部关于《编报地方公安机关监管场所基础设施和地(市 )、县级公安机关业务用房总体建设规划的通知》，按照吴忠市城市总体规划、土地利用总体规划的要求 ，利通公安分局业务用房新建工程占地面积 20200 平方米 (30 亩 )，总建筑面积 7500 平方米，其中：地上 8 层，建筑面积 6900 平方米，包含指挥中心地上部分 6060 平方米，附属配套设施 (户政大厅、信访接待大厅、法医门诊、警官餐厅、 值班员宿舍、门房、 暂 扣物品寄存处等 )840 平方米；地下 1 层，建筑面积 600 平方米，为指挥中心 大楼 地下部分，约 200 平方米装备库，约 400 平方米的地下机动车、自行车停车位。 宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 25 指挥中心 大楼 ，建筑面积约 6660 平方米，其中地上 6060 平方米，地下 600 平方米 (装备库 200 平方米、地下停车库 400 平方米 )， 主要用于 利通公安分局处警指挥中心 业务用房。 、景观面积约 10000 平方米 (不计建筑面积 )。 附属配套工程建筑面积约 840 平方米，包含户政大厅、信访接待室、法医门诊、警官餐厅、值班员宿舍、门房、斩扣物品寄存处等。 建设内容及规模见表 建设内容及规模 序号 建设内容 规模 （平方米） 标准 备注 1 指挥中心工程 6660 指挥中心地上部分 6060 地下车库 400 装备库 200 地下 2 公 益 配套设施 10000 广场、景观 10000 不计建筑面积 3 附属配套工程 840 合计 建筑面积 7500 附属配套工程户政大厅、信访接待大厅、法医门诊、警官餐厅、 值班员宿舍、 门房、斩扣物品寄存处等。 宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 26 第 六 章 建设方案 一、规划设计依据及要求 规划设计依据 (1)公安局建设标准 (2)公安 分 局 指挥中心 大楼用地现状图； (3)现行有关国家政策、法律法规。 规划设计指导思想 (1)以城市总体规划为基础 ，坚持前瞻性和可持续发展的原则； (2)充分考虑项目区的自然环境，从营造高效的办公环境的高度出发，科学规划、优化设计、力求环境优美、个性鲜明、新颖求实的原则。 (3)重视项目区现有的地形地貌，从实际出发，坚持管网就位，排水就近，标高就势的原则； (4)建筑造型上采用对称式设计方案，体现庄严稳重。 充分突出其作为公安机关所应有的宏伟、大气、端庄的鲜明特征。 (5)结合项目的建设目标，坚持全面考虑，统一规划，统一实施的原则。 二、总平面规划布局 总平面布局 总体布局根据用地的周围环境及规划要求进行设计，布置两 处主入口。 综合业务办公大楼后面布置室外停车场，留 8 米宽环行道路与两个主入口相连，共同形成环行消防车道。 户政大厅、信访接待室、法医门诊、警官餐厅、值班员宿舍、门房、 暂 扣物品寄存处等附属配套工程放在正前方大门附近，方便、快捷的办理业务。 宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 27 建筑设计 (1)平面设计 设置两个主入口，设计两台电梯，两个消防疏散楼梯。 综合业务办公大楼一层为 装备库、地下机动车、自行车停车位 ， 也属平战结合人防设施。 二至九层分布为 利通公安分局处警指挥中心 业务用房 ，包括 指挥调度中心、视频会议中心、网络交换中心、技术监控中心、办公室、档案 室、会议室及辅助用房等。 宽内走廊。 (2)立面设计 结合周围环境及环保要求， 指挥中心 大楼采用合理平面布局，主楼附楼高低错落有致。 主入口采用弧形转角处理，使整栋建筑物形成有韵味和有文化底蕴的现代建筑。 简单大方但又庄严气派具有强烈的时代精神和独特的艺术风格。 (3)剖面设计 ①工程相对标高为177。 ，室内外高差。 ②综合业务办公大楼一层高 米，二层为 米，三至八层为 米，九层为 米。 ③主楼主体高度为 米（由室外地坪到主体屋顶结构板面）。 建筑材料及装修标准 (1)本工程外维护墙及除卫生间以外的内隔墙采用轻质墙板，外贴珍珠岩隔音板。 (2)楼梯内走廊及室内地面采用地板砖，内廊与室内地面分色，卫生间采用防滑地板砖，轻质扣板吊顶，内墙及顶棚内墙漆、楼梯栏杆及扶手采用不锈钢，各功能性用房均采用胶合板包门。 (3)外墙线条及屋顶构件采用白色外墙漆，空调板的挡板采用黑色铁艺，外窗采用钛金框镀膜绿玻。 屋面排水 宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 28 内天沟排水，屋面设计珍珠岩隔热板， SPS 防水层。 三、结构设计说明 设计依据 《混凝土结构设计规范》 GBJ500102020 《建筑抗震设计规范》 GB500112020 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ32020 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《建筑桩基技术规范》 JGJ942020 《建筑结构制图标准》 GB／ T501052020 《建筑结构设计术语和符号标准》 GB5008397 《建筑工程设计文件编制深度规定》（ 2020 年 4 月） 结构布置 根据建筑方案布局及功能，并考虑发展需要，拟全部采用框架结构。 地基基础选型 （ 1）基础安全等级为乙级。 （ 2）基础选型：结合本工程的结构形式及荷载特点，经过经济、技术、环境等各方面的比 较，基础结构形式暂定为桩基。 抗震设防 根据国家质量技术监督局发布， 2020 年 8 月 1 日实施的国家标准《中国地震动参数区划图》（ GB183062020），吴忠市地震动峰值加速度为 （相当于原地震烈度 8 度），场地属 2 类，本项目建筑物抗震考虑按规范设防。 荷载取值 (1)活荷载标准值 车库： 宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 29 各功能性用房： 卫生间： 走廊： 屋面： 消防疏散楼梯： (2)风荷载 基本风压： 地面粗糙类 别： C 类 风载体系系数： 隔墙 外墙及分户墙： 240 厚砖墙 户内隔墙： 240 混凝土泡沫砖 宁夏吴忠市利通区公安分局业务用房 建设 可行性研究报告 30 第 七 章 公用工程和辅助设施 一、 电气 设计依据 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T1692 《民用建筑照明设计标准》 GBJ13390 《供配电系统设计规范》 GB5005295 《 10Kv 及以下变电所设计规范》 GB5005394 《低压配电设计规范》 GB5005495 《建筑物防雷设计规范》 GB5005794（ 2020 年版） 《建筑照明设计标准》 GB500342020 《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595） 2020 年版； 《火灾自动报警系统设计规范》（ GB5011698）； 根据大楼的规模和标准，在设计中尽量采用国内外新技术、新设备、新材料，以体现建筑电气现代化的水平。 设计范围 包括变配电，应急发电机组（不包括房间的消声处理），各种动力用电，照明、防雷接地、消防报警系统、电话（网络）、有线电视等弱电系统，以及线路敷设等。 供电系统 本工程 指挥中心 大楼为九层，建筑面积为 6660 平方米，属二类建筑，一、二类用电负荷，要求供电部门提供二路 独立的 10KV 电源供电，一用一备，当正常供电回路发生故障时，备用电源自动投入，保证可靠供电。