农资物流配送中心建设项目可行性分析研究报告

农资物流配送中心建设项目可行性分析研究报告内容摘要：

、“全国科技实力百强市”、“省级文明城市”、“全国十佳节约型中小城市”等称号。 建设地址 该项目位于 ****凭海路北 100 米，黎明路东。 该地址符合城市总体规划，地势平坦，配套基础设施齐全，地理 位置优越，交通十分便利。 附：区域位置图 自然条件 地形、地貌 ****位于北纬 36176。 45†至 37176。 27†和东经 122176。 09†至 122176。 42†之间，三面环海，海岸线长 500km，与韩国隔海相望，是我国距韩国最近的地区。 ****区距威海 50km，距烟台 150km，距青岛 300km，北及东北与夏庄镇、俚岛镇相邻，西林文登市，西南为腾家镇，东和东南与桑沟湾（海域）相望。 ****位于胶东半岛低山丘陵区，属胶隆起断陷地块，地形、地貌复杂。 地势由西北向东南倾斜，平均海拔 25m。 山脉大都呈东西走向，主要有伟德 山、搓山、龙庙山，呈南白走向的山脉有斥山和朝阳洞山。 荣成地处半岛地区东北部，属胶东古陆的组成部分，基底岩石为下元古代胶东群变质岩石，后期有中生代燕山期岩浆岩侵入，自上元古代到新生代晚第三纪地壳一直处于隆起上升状态，长期遭受风化剥蚀，没有接受沉积，缺失古、中生代地层，直至新生代第四季中更新世开始有残坡积、冲洪积、海积等堆积层，他们分布与厚度明显受古地理条件的控制。 区内第四纪地层主要为中上更新世的残坡积层、冲积洪积层二者连续过度，分布于山区河流、丘陵山区、盆地山坡及山麓地带，厚度一般 1～ 10m 左右。 海相沉积 层主要分布与滨海平原地带，厚度不一，一般 10m 左右，由砂土、淤泥质粉质粘土等组成。 拟建项目厂址属于低山缓丘陵区，地震基本烈度 6 度，地震动峰值加速度为。 气象资料 ****属于温带季风大陆性气候。 冬季寒冷、雨雪稀少；春季多风、雨水较少；夏季雨热同季、降水集中；秋季日照充足、多晴好天气。 该地区常年气温平均值为 ℃，气温最低月份为 1 月份，平均气温为℃；气温最高月份多集中在 8 月份，平均气温为 ℃；历年平均日照时数 2656 小时。 极端最低气温 ℃，出现于 1977 年 1 月 4 日 ；极端最高气温 ℃，两年出现两日。 年降水量常年平均为 ，主要集中在 9 四个月。 常年主导风向为西北风，年出现频率为 11%。 常年平均风速为 ，以 4 月份最大，为。 年平均雾日数 天，最多年份 47 天（ 1967 年），最少年份 13 天（ 1952年）。 雾日多出现在春、夏两季。 雾的特点是：夜间至上午出现，待日出后逐渐消散，雾的持续时间较短，一般 3 小时。 平均相对湿度 73%，年最大相对湿度 93%,最小相对湿度 62%。 水文 ****河流属沿海边缘水系，多为季节性河流。 集水面积 1km2 以上单独入海的河流 106 条，其中集水面积 20km2 以上的河流有 12 条。 拟建项目所在流域为 ****境内最大河流―沽河，沽河有东西两个支流。 西支流发源于荫子镇雨夯村北之雨山与文登市大水泊东部的丘陵地带；东支流发源于崖西镇大山口村北伟德山南麓。 东西支流流经市区，在崖头镇杨格庄村南交汇，于崂山地宝圈东北入海，总流域面积 ，河长。 年平均径流量为 6468 万 m3，历年来最大径流量 10802 万 m3，历年来最小径流量 4139 万 m3，最大枯水年径流量 1358 万 m3。 从水文、气象 和地质条件来看，该项目建设地点适于工程建设。 基础设施条件 供水 该项目用水由 ****自来水公司供给，该项目可直接从就近供水管网引管，其供水水压、供水水质、供水能力能满足该项目建成后的用水需求。 排水 该项目排水采用雨、污分流制，雨水汇集后排入城市雨水管道，污水经厂内污水处理站处理后排入市政污水管网，汇入 ****第二污水处理厂处理达标后排放。 供暖 拟建项目运营过程中不需要蒸汽，综合楼冬季取暖、夏季纳凉均采用空调。 交通 ****位于威海市东部，三面环海，海岸线长 500km，与韩国隔海 相望，是我国距韩国最近的地区。 ****区距威海 50km，距烟台 150km，距青岛 300km，北及东北与夏庄镇、俚岛镇相邻，西林文登市，西南为腾家镇，东和东南与桑沟湾（海域）相望。 荣成拥有石岛、龙眼两个一类开放港口，现已开通至韩国平泽、仁川的客货班轮，至日本大阪、博多、门司、关东、关西、韩国釜山、新加坡、香港等港口的全集装箱班轮航线。 荣成陆路交通网络发达，到青岛港口、机场约需 小时，到烟台港口、机场约需 1 小时，到威海机场约需 15 分钟。 在青岛机场可乘机飞往韩国的仁川、釜山、大邱、日本的东京、大阪、福岗、中 国的香港及境内各省会城市和沿海开放城市。 在烟台机场乘机可飞往韩国的仁川、釜山、中国的香港及境内各省会城市和沿海开放城市。 在威海机场可乘机飞往韩国的仁川和境内的部分省会城市和沿海开放城市。 通讯 ****通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。 形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。 供电 该项目用电由 ****供电总公司供给，该项目建设地点具有完备的供电条件，只需自就近的供电网引线，即可满足项目用电需求。 消防 厂区内设 200m3 消 防蓄水池一座，消防补水水源为市政自来水。 并配备消防泵、干粉灭火器等消防器材。 第五章 建设规模和工程方案 建设规模 该项目规划总用地面积 32662 平方米，规划可建设用地面积 27234 平方米，总建筑面积 28975 平方米，包括：建设库房 22600 平方米和综合办公楼 6375 平方米。 硬化农机具货场面积 633 平方米。 并新购置一批先进的办公信息化、农产品检测中心、公共信息服务平台等先进设备及配套运输工具。 项目建成后集农药、化肥、种子、农机具及其他农资商品的仓储、展示和物流配送为一体的经营服务中心，年配送农资化 肥 3 万吨。 功能定位 通过建立农资配送中心，与原有的农资网点相配合，面向广大农村用户，实行看样订货、预约订货、电话订货，实行送货上门，开通农业生产资料下乡的“快车道”和“直达车”，减少中间环节，利用连锁商业的规模优势，尽可能地降低农村商品的进货成本，同时收购农副产品，各连锁网点送货至配送中心，流通加工后送达集贸市场、超市，完成双向流通。 配送中心有如下职能： 采购功能。 配送中心汇集各连锁分店的要货计划后，由 ****农业生产资料有限公司结合配送中心库存和市场供应情况，制定采购计划，统一向供应商采购商品。 配组功能。 由于各连锁分店在同一时间提出的要货在品种上不完全相同，要货数量也不等，同时供应商提供商品的时间也不会一致，这就要求配送中心将供应商提供的商品进行汇集后，根据各分店的要货进行配组．然后进行分送。 分装功能。 大批量进货可以降低进货价格和进货费用，但是大包装货物直接送达销售网点对于单个网点来讲易造成积压。 这样，就需要配送中心根据各连锁分店销售的要求，对这些商 品进行分装，缩小包装以满足各网点的要求。 储存功能。 配送中心除集中储存应季农资外，对于应付紧急情况、突发事件、自然灾害的农资，配送中心应保持一定的库存储备，以便急时救灾，减少损失。 信息采集功能。 配送中心同时也是连锁企业的信息中心 ，它一头连着采购，一头连着销售，各方面的实际经营中所取得的经验和暴露的问题均可以在配送中心得到全面反映。 调运功能。 由于各连锁分店分布相对较散，且数量较多，限于交通条件或基于经济上的考虑，不可能配备足够的交通工具，这就要求配送中心能根据计算机网络所获得的各网点订货信息，合理安 排运力，及时向各网点送货，及时满足各网点销售要求。 农资经营企业，特别是农资批发企业，在当前市场条件下，农资流通还不能完全离开多级批发环节，这是农资品种的一些特性决定的。 主要表现在：①农资季节性销售明显。 约有 70%以上的化肥、农药是在用肥用药高峰季节销出去的；②单位体积、价值大。 每吨价值都在千元以上；③农民的购买习惯也有不同。 农民一买就是几百甚至上千公斤化肥，集中消费的特性非常明显；④农资大多依靠厂家通过铁路和公路运送。 二次起运往往面临赔钱的风险。 这些特性决定了农资连锁经营店必须开到乡甚至村。 工程方 案 主营品种 配送中心主营品种为农作物化肥、农膜。 肥料经营：根据测土配方为农户科学搭配肥料； 农膜经营：科学指导合理用膜，严禁假冒、劣质农膜的引进和销售； 把好质量关：对不合格农资安排好质量检测。 . 电子信息系统 ****农资物流中心建设项目通过物流管理节省流通费用，提高流通的效率和效益，建设包括运输、仓储一体化的全省信息服务平台。 建设目标 通过运用电子计算机及相应的辅助设备和数据库技术，建立符合现代物流实际情况的信息化管理系统，实现配送中心的信息化管理，增强配送中心的综合管理能力和 市场竞争力。 通过运用互联网技术，建立配送中心的市场交易平台，为各级用户提供及时、准确的市场介绍、新闻、价格、供求等方面的信息服务；同时使各级用户能通过互联网的优势，加强业务联系与互动的作用，便于经营业务深层次、多方位的开展。 建立的信息系统，要具备一定的前瞻性和可扩充性。 满足物流业务不断发展的需要，提供真实可靠及时的相关信息，提高物流效率，降低物流成本。 建设原则 建立电子信息系统必须坚持“落实规范、统筹设计、先进适用、安全可靠、开放兼容”的原则。 坚持按着“总体设计目标紧密结合实际业务，整合现有资源 ”的设计指导思想。 保证系统先进实用、易于操作并安全可靠，创造经济效益。 坚持在设计中采用主流平台，注重开放性、兼容性、集成性，实现子系统、应用系统和数据的集成。 坚持保持各个平台的独立性，减少系统之间的耦合，每个平台可以独立运行，系统易于扩展。 配送中心综合管理系统 用于配送中心综合业务的管理，包括电子结算系统、综合管理系统、数据交换系统和电子监控系统。 ⑴电子结算及资金担保系统 该系统是配送业务管理平台的核心，管理配送中心全部市场交易和供求信息，便于为商户提供服务，建立科学、严谨的结算和交易方式，满足 交易管理、资金结算、担保及各项费用的收缴。 同时，电子结算系统得建立，为信息发布提供准确及时地交易信息和供求信息。 电子结算系统以本地 IC 卡交易为主，异地网上交易为辅。 同时系统还要适应对手交易的结算，最大限度的提高交易的效率。 1）帐户管理 IC 卡管理 开户：会员注册及制作新卡，非会员发放临时 IC 卡。 挂失：会员丢失 IC 卡，作挂失操作。 销户：会员 IC 卡停用。 密码管理：用户密码忘记后，重新分配新密码。 2）帐户信息处理 提供持卡企业查询交易情况、资金余额、自动缴纳管理费等功能。 3）交易管理 记录每笔交易的 买卖双方信息、交易额、单价、交易数量、计量单位、产地等信息。 注：对于商品重量，要求提供根据实际情况从电子地磅读取数据的接口，防止人为录入和改动。 4）交易结算 管理配送中心交易厅收银员的工作交接、交易厅收银员与结算中心 财务部门 收银员的工作交接，并管理供货方与结算中心资金的结算。 5）费用管理 商户缴费信息维护、费用收缴、费用查询 6）使用者管理 管理操作员、交易员、领导等人员的身份和权限管理。 7）综合统计查询 提供对当日及以往交易情况、营业数据查询，可以按交易员查询，按排行查询，货品平均价查询等方式。 提供按品种分类、成交品种、成交时段、日期、供货商、承销商等信息项形成不同的组合统计报表，满足配送中心各级管理机构数据统计、汇总的需要。 提供强大的查询和报表的查询和报表统计功能，自动生成每日、每周、每月、每季、每年报表，提供各种图形分析功能。 8）票据打印 电子结算系统中各种票据要求既可以成套打又可以直接打印，并且票据格式可以自己设计修改，操作简单，维护方便。 9）品种管理 调用数据交换系统的数据，导入插件的客户端，自动更新品种信息。 ⑵综合管理系统 实现配送中心的人、财、物集成化管理，提高物流企业自身的 工作质量和效率。 综合管理系统主要包括以下功能，配送中心经营管理、财务管理和办公自动化系统。 1）配送中心经营管理 配送中心基本信息管理：记录部门、员工、客户。