冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告

冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告内容摘要：

0 种，脊椎动物 146 种。 其中有国家级保护植物 56 种，国家级保护动物 40 种。 珍奇树种有银杏、珙桐 、红豆杉、樱花等；名贵药材有灵芝、天麻、何首乌、杜仲、茅岩莓 [4] 等；珍稀动物有娃娃鱼、苏门羚、华南虎、云豹、米猴、灵猫等。 张家界市有林业用地面积 1012 亩，占 71%。 森林覆盖率达%，名列湖南省第一。 城市实施了“美化、亮化、净化”工程，人均拥有绿地 平方米，是理想的生态旅游区、国际度假区。 矿产资源 ： 地层和构造的特殊条件，使张家界的矿产以沉积形成的矿产为主，有煤、铁、镍、钼，其次有低温热液形成的铅、锌、铜，非金属矿产有石灰岩、白云岩、大理石、萤石、重晶石、硅石（石英）等，例如青安坪就有 丰富的大理石、煤、铁等资源，还有矿泉水。 形成武陵源景区奇特的砂岩峰林地貌的石英砂岩也是一种矿产资源，其二氧化硅含量达百分之九十至九十九点零六，是生产石英玻璃的优质原料。 第 24 页 区域经济建设 2020 年，张家界市全年实现地区生产总值（ GDP） 3656506 万元，比上年增长 %。 分产业看，第一产业增加值 440966 万元，增长%；第二产业增加值 928854 万元，增长 %；第三产业增加值2286686 万元，增长 %。 第一产业增加值占地区生产总值的比重为%，第二产业增加值比重为 %，第三产业增加值比重为 %。 张家界市人均 GDP24259 元，比上年增长 %。 张家界市公共财政收入 362736 万元，比上年增长 %。 投资 区域 的 产业发展概况 张家界因旅游建市，是国内重点旅游城市。 武陵源风景名胜区拥有世界罕见的石英砂岩峰林峡谷地貌，由中国第一个国家森林公园 —— 张家界国家森林公园和天子山自然保护区、索溪峪自然保护区、杨家界四大景区组成，风景游览区面积 平方公里，是中国首批入选的世界自然遗产、世界首批地质公园、国家首批 5A 级旅游景区。 “武陵之魂”天门山国家森林公园 、“世界罕见的物种基因库”八大公山国家级自然保护区、道教圣地“南武当”五雷山、“百里画廊”茅岩河、万福温泉等景区也是景色秀美、风光独特。 贺龙故居、湘鄂川黔革命根据地省委旧址是全国重点文物保护单位，普光禅寺、玉皇洞石窟群、老院子等 8 处人文古迹是省级重点文物保护单位。 截至 2020 年，张家界市国家等级旅游区（点） 14 家，其中 4A级及以上的 8 家。 旅馆 898 家，其中星级宾馆 43 家。 旅馆床位 万张，其中星级宾馆 万张。 旅行社 62 家，持证导游 4875 人，其中外语导游 568 人。 第 25 页 综上，项 目建设地 张家界永定区楠木溪村 优越的地理气候、投资坏境、交通区位条件 以及充足的 自然 资源 等条件均 为项目的长远发展奠定了坚实的基础 ，完全可以满足项目建设和运营的需求。 第 26 页 第五章 总体建设方案 规划 依据及要求 《民用建筑设计通则》 GB 503522020； 《建筑设计防火规范》 GB 500162020； 《人民防空地下室设计规范》 GB500382020 《人民防空工程设计防火规范》 GB500982020 《湖南省公共建筑节能设计标准》 DBJ43/0032020。 中华人民共和国公安部，公消 [2020]350 号文件 湖南省实施《中华人民共和国人民防空法》办法； 建设单位提供的电子土地红线图及项目规划依据图； 国家、省、市等其它相关法律、法规。 规划设计原则 区域协调原则：规划力求从区域的角度充分考虑区内功能、用地、交通等与周边地区的衔接，以保证规划在更多区域内的科学性和合理性。 可持续发展原则：基于本片区的自然条件，规划坚持循序渐进、逐步提高和可持续发展的理念，争取做到现状与未来的良好结合。 整体效益优先原则：注 重技术上的可行性和社会、经济、环境效益的统一，达到整体效益最优的原则。 对单体建筑的环保、卫生、安 全、节能、抗震、消防等进行统一设计。 在节省投资，降低造价，满足使用要求的前提下，尽量使用新技术、新材料。 第 27 页 设计中坚决贯彻执行国家有关环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、安全和消防等规定，要求相关的设备、设施与主体工程同时设计，同时施工，并符合有关规范和规定的要求。 规划定位 随着近年来滑雪运动在中国悄然兴起，很多地区快速完成了滑雪场地建设，国内滑雪人数呈跳跃式增长，滑雪运动发展呈现出令 人振奋的势头。 但天然的滑雪场已不能满足国内特别是南方地区蓬勃的滑雪运动发展需求，室内滑雪场应运而生，以满足大众的冬季健身需求。 项目 建成后 ， 将 一座富有现代感的滑雪建筑将矗立在 张家界永定区楠木溪村，年接待游客能力为 30 万人次，为前往张家界旅游的游客提供一种全新的游玩选择。 建设一座年接待能力 30 万人次的以冰雪文化主题景点的滑雪场项目。 项目总占地面积 39050 平方米（折合 亩），总建筑面积33670 平方米。 非建筑面积 8870 平方米。 主要建设内容及规模如下： 主要建筑物、构筑物一览表 工 程类别 工段名称 层数 占地面积（ m2） 建筑面积（ m2） 滑雪道 初级滑雪区 1 5400 5400 中高级滑雪区 1 7200 7200 滑道平台 1 900 900 训练区 1 1980 1980 停止区 1 4560 4560 服务楼 综合办公室 2 100 200 教练休息区 2 100 200 第 28 页 道具租赁区 2 300 600 特产商店 2 300 600 厕所 2 100 200 更衣室浴室 2 240 480 负一层 冰雕展示区 1 7800 冰吧 1 600 合计 辅助设施 道路及停车场 1 11600 11600 设备用房 1 600 根据现场的地形条件，采用的是周边式布局，建筑沿城市道路展开，设计注重与用地协调，构图均衡，合理处理场地高差关系。 具体布局见下图： 建筑风格 整个建筑呈现代主义风格，整体立面选用玻璃 +铝板幕墙体系，局部辅以石材装饰，造型现代简洁，但又不失细部。 结合大型广告灯箱，烘托出炫目宜人的商业气氛。 平面设计 项目布置集中滑雪场、服务楼、冰雕 展示区、 冰吧、停车场。 本项目规划总用地面积 34080 平方米（约 亩），共建设 2 栋建筑，其中一栋 室内滑雪场 ， 1 栋 2 层 服务楼 ，主要功能为 滑雪 、 购物、餐饮及娱乐等。 地下室 1 层，地下层为 冰雕展示区、冰吧 及设备用房。 第 29 页 室内滑雪场场地设计 滑雪场的设计主要包括 雪场 场地 规划、主要设备及附属设施。 雪场场地规划 （ 1） 专业滑雪场道坡度为 0176。 ～ 8176。 ～ 12176。 ～ 15176。 ； （ 2） 娱乐性滑雪场雪道坡度可根据用户实际情况在 0176。 ～ 12176。 之间选择。 （ 3） 雪场服务区内容 进口售票处、进出口闸、雪具租借处、换衣室、储物柜 、管理人员及教练办公室、卫生间、急救室、贮藏间（放置造雪机、空气处理系统等设备）、音乐灯光及音响控制室、小卖部、餐饮等。 （ 4） 地上部分 剖面示意图 第 30 页 附属设施 滑雪鞋、滑雪板、滑雪用品等。 结构设计 设计依据 《建筑结构荷载规范》（ GB5009－ 2020）； 《混凝土结构设计规范》（ GB50010－ 2020）； 《建筑地基基础设计规范》（ GB500072020）； 《建筑桩基技术规范》（ JGJ 942020）； 《建筑抗震设计规范》（ GB50011－ 2020）； 《砌体结构设计规范》（ GB50003－ 2020）； 《建筑边坡工程技术规范》（ GB 503302020）； 《建筑工程抗震设防分类标准》（ GB502232020）； 《建筑结构可靠度设计统一标准》（ GB500682020）； 其它国家及湖南省现行标准、规范、规程。 设计要求 建筑结构安全等级：二级 建筑结构设计使用年限： 50 年 抗震设防基本烈度 7 度，设计基本地震加速度值。 抗震设防分类： 滑雪场为 乙类， 服务楼 为 丙类 地基基础设计等级：为乙级 基本风 荷载 ： 基本风压 W0=基本雪荷载：基本雪压 S0= 设计荷载标准值 第 31 页 车库 : 商场 : 卫生间 消防疏散楼梯 屋面 :一般上人屋面 ， 屋面按实际情况考虑 消防车道 设备房 其它均应按国家相应规范规程执行 结构类型及材料 上部结构及地下室结构设计 （ 1）本工程地上部分考虑结构规则性要求及温度收缩应力，单体超长部分每隔 50m 左右设伸缩缝兼抗震缝。 （ 2）结构类型： 室内滑雪场 为钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为一级；其余各栋均为框架结构，框架抗震等级为二级。 （ 3）楼盖形式：根据建筑功能要求，采用现浇钢筋混凝土梁板结构。 （ 4）地下室为超长结构，不设伸缩缝，设计采用补偿收缩无缝施工技术方案，每隔 30 米左右设置膨胀加强带结合后浇带。 （ 5）变形缝的设置：地下室采用无缝 设计，每隔 30 米左右设一道后浇带或膨胀加强带。 地上高层公寓楼与裙楼商业间设抗震缝。 （ 6）地基基础设计：暂无工程地质勘察报告，基础形式待定。 主要结构构件材料的选用。 混凝土强度等级：梁、板 C3525，墙、柱 C4530。 钢筋： HPB300 级钢筋主要用于板中分布钢筋和梁、柱箍筋及各 第 32 页 种构造钢筋。 HRB400 级筋主要用于梁、柱、剪力墙的纵向受力钢筋及板的受力钢筋。 钢材： Q235— B 、 Q345B 主要用于各种预埋件。 填充墙：采用页岩烧结多孔砖或加气混凝土砌块砌筑。 第 33 页 第 6章 公共工程 排水 工程 设计依据 《建筑给水排水设计规范》 (GB500152020， 2020 年版 ) 《自动喷水灭火系统设计规范》 (GB500842020， 2020 年版 ) 《建筑设计防火规范》 (GB500162020) 《室外给水设计规范》 (GB500132020) 《室外排水设计规范》 (GB500142020， 2020 版 ) 《气体灭火系统设计规范》 (GB503702020) 主要参数 项目运营期间用水定额及计算期取值是在参考《湖南省用水定额》等相关规范的基础上，综 合 张家界 市实际情况确定的，具体取值如下： 居民生活用水定额为 160 L/人 •d，按 365 天 /年计算； 商业用水指标按照 4 L/ m2•d,按 365 天 /年计算； 物业用水指标按照 45 L/人 •d，按 365 天 /年计算； 绿化用水指标按照 60 L/ m2•月，按 12 个月计算； 道路及停车坪用水指标按平均 36 L/ m2•月，按 12 个月计算； 未预见水量取生活用水量的 10%计算 给水 方案 给水来源 水源为 地下用水 ， 项目区拟建一座 200 立方米的蓄水池。 生活 、 第 34 页 生产用水 和消防分别计量 ，在室外形成 D250 生活给水环网（并引至生活及消防储水池）和 DN150 消防环状管网，以满足本区生活、消防用水要求。 用水量 本工程最大日用水量为 179。 ，最大小时用水量为 179。 具体情况见下表： 序号 用水单位 用水规模 用水指标 最高日 m179。 /d 时间 变化系数 最大时 m179。 /h 1 办公 47 人 250 L/d 10 2 服务楼 2280 人 50 L/d 10 3 生产 1 条 622 L/d 8 5 车库、绿化及道 路洒水 11660 ㎡ 36 L/㎡ 月 . 8 6 小计 7 未预见 10% 8 合计 给水系统 （ 1） 设置 1 座 200m3蓄水池 （ 2 格），储备生产、生活 用水。 （ 2）供水方式： 蓄水池自然落差压力供水或 采用变频设备加压供水； （ 3）供水压力控制在 内，超压部分设置减压阀减压供水； （ 4） 给水计量：按使用性质不同分别计量； 排水方案 排水系统 （ 1）排放口：本建筑污水排入生化池中，经生化池处理排入市政污水管网。 雨水和空调冷凝水排入小区雨水管网，最后排入市政雨 第 35 页 水管网。 （ 2）排水体制：本设计采用污废水与。