20xx年重庆楼市房地产地产研究报告-43doc

20xx年重庆楼市房地产地产研究报告-43doc内容摘要：

↑% ↑% 月 月 ↓% ↑% 月 ↓% 月 月 4119 ↓% ↓% 月 月 ↓% ↑ 月 ↑ 2020 年重庆各区商品房成交金额（单位 万元） 020406080100120140北部新区 巴南区 渝北区 南岸区 九龙坡区 江北区 大渡口区 渝中区 沙坪坝区一季度 1 8 .8 3 4 .8 9 1 2 .3 3 1 2 .8 8 5 .2 1 1 8 .6 4 .9 9 5 .6 6 8 .6 1二季度 3 1 .8 9 2 3 .2 8 1 5 .2 7 2 4 .4 9 7 .5 8 2 7 .5 3 .9 5 1 0 .2 1 1 6 .6 3三季度 24 5 .2 6 1 5 .7 5 1 5 .6 2 8 .7 3 1 2 .3 6 3 .2 7 5 .3 1 1 0 .0 4四季度 2 3 .8 5 8 .4 1 1 3 4 .2 6 1 6 .9 6 1 0 .5 6 1 7 .9 4 3 5 .1 5 1 1 .2 82020 年重庆各区商品房成交金额（单位 万元） ■纵观本 年度 成交金额， 渝北区 从成交金额上体 现依然是各区之首，以 亿 元 高居首位，而 北部新区 和江北区分别以 亿元和 亿元占据第二，三位，体现出重庆楼市的 三北趋势 ，而“最后一 南 ” 南岸区 以 亿元守住南北阵营。 其它各区也因 市场 的原因 ， 各区也有一定的影响。 只有大渡口区排名最后，以 亿元成交。 2020 年重庆市商品房成交均价走势图：（单位 元 /㎡） 01000202030004000500060000 8 .1 月 0 8 .2 月 0 8 .3 月 0 8 .4 月 0 8 .5 月 0 8 .6 月 0 8 .7 月 0 8 .8 月 0 8 .9 月 0 8 .1 0 月 0 8 .1 1 月 0 8 .1 2 月 2020 年重庆各区商品房成交均价（单位 元 /㎡） 0202040006000北部新区巴南区 渝北区 南岸区 九龙坡区江北区 大渡口区渝中区 沙坪坝区一季度 5 2 3 1 .8 3 2 6 0 4 .6 7 4 0 1 5 .6 7 2 7 8 3 .3 3 3 2 6 8 .3 3 5 1 7 3 .6 7 3 1 8 6 .3 3 4 7 1 2 .3 3 4 0 4 1 .6 7二季度 5 1 5 7 .5 3 3 0 6 4 .6 7 3 6 1 2 .4 3 3 9 7 0 .2 7 3 4 6 0 .4 7 5 1 1 5 .1 3 1 7 6 .4 7 4 7 8 4 .5 3 4 0 8 9 .7三季度 5 4 4 6 .3 3 2898 3 9 7 5 .3 3 4 0 2 6 .6 7 3176 4 3 8 0 .6 7 3131 4 2 7 2 .3 3 3 8 8 0 .3 3四季度 4 5 6 6 .0 5 3 6 5 3 .7 2 3 3 4 3 .8 1 3 5 7 2 .4 6 3 1 6 3 .5 6 4 4 0 8 .5 4 3 1 6 8 .7 1 4 3 7 5 .2 1 3 9 5 2 .1 3九大主城区成交均价（元 / ㎡） ■ 从 2020 年 全年 区域商品房成交均价对比来看， 江北区、渝中区、北部新区以突破 4000元 /㎡的均价列前 三 位，成交均 价分别为 元 /㎡、 元 /㎡和 元 /㎡，而其它各区均价均为超过 4000 元 /㎡，大渡口区则以 元 /㎡均价排在末尾。 5. 08年 新增 项目 及区域分析 08年重庆主城区内共新增和加推楼盘 359个，其中包括高层，别墅，花园洋房等建筑形态，共推出套数 71744 套。 区域 楼盘名称 建筑形态 开盘时间 本期推出套数 套内均价（元/㎡） 大渡口区 顺祥一街区 高层 68 4860 大渡口区 晋愉绿岛蓝溪 高层 24 140170万 高新区 怡景苑 高层 508 4800 九龙坡区 斌鑫西城绿锦 高层 212 3470 九龙坡区 广厦城巢上 高层 432 4000 九龙坡区 盾安九龙都 高层 260 3850 南岸区 东海星洲 高层 256 6530 南岸区 云天城市星空 高层 339 4300 南岸区 一米阳光 高层 352 4980 沙坪坝区 上佳双子星座 高层 336 3480 渝中区 中驰半岛荟景 高层 260 6230 渝中区 凤凰台 高层 522 5700 渝北区 青河世家 高层 294 4000 渝中区 天奇渝中世纪 高层 384 6800 渝北区 兴茂盛世北辰 高层 366 5300 渝北区 汇祥好莱坞 高层 264 3900 南岸区 富力现代广场 高层 192 6600 沙坪坝区 富力城 花园洋房 266 花园洋房 6000小高层 5500 大渡口区 缤纷时代 高层 130 3700 渝中区 地产大厦 高层 142 6500 高新区 同天依云郡 小高层 /花园洋房 140 7000 沙坪坝区 鼎盛山水 高层 174 4500 沙坪坝区 光华阳光水城 高层 225 6300 渝北区 光华阳光地中海 高层 230 5800 沙坪坝区 融汇新时代 高层 188 9500 大渡口区 福星颐美名阁 高层 804 平层 4500 跃层 5500 高新区 朵力尚美国际 高层 162 4700 南岸区 丽都锦城 高层 380 3600 大渡口区 新宝龙易城 高层 338 4700 九龙坡区 斌鑫西城绿锦 高层 108 3500 南岸区 同景国际城 高层 168 4500 九龙坡区 巴国公馆 高层 667 4885 沙坪坝区 富力城 高层 56 5800 江北区 富力海洋广场 花园洋房 174 9800 九龙坡区 协信彩云湖 高层 21 14000 渝中区 凯莱阳光 高层 351 4350 北部新区 北回归线 高层 232 5000 北部新区 重庆奥林匹克花园 高层 165 跃层 6100 平层 6300 渝北区 枫桥水郡 高层 144 3730 高新区 中新城上城 高层 485 12020 江北区 祺山品阁 高层 317 5900 九龙坡区 协信天骄城 高层 61 5150 渝北区 汇祥好莱坞 高层 262 3900 渝北区 东衡槟城 高层 184 3800 南岸区 东海星洲 高层 141 4600 九龙坡区 上邦国际社区 别墅 27 10000 南岸 区 巨成龙湾 高层 313 4530 江北区 江与城翡翠岭 别墅 58 11500 高新区 保利国宾上院 花园洋房 167 7320 南岸区 上海城 高层 128 小户型 7150 大户型 6800 南岸区 康德国会山 高层 1082 5200 沙坪坝区 尚城国际 高层 189 6280 南岸区 香弥山二号 高层 276 小户型 6500 大户型 5900 渝 中区 重庆天地雍江苑 高层 68 12500（精装） 江北区 中海北滨一号 高层 62 17000（精装） 渝北区 聚信新城际 高层 127 5000 巴南区 典雅 .龙领国际 高层 320 4000 沙坪坝区 景康 .蓝溪谷底 花园洋房 36 6100 九龙坡区 同创高原 花园洋房 76 6800 高新区 银海方舟 高层 278 4500 南岸区 金港尚城 高层 630 4800 江北区 东和城 高层 160 6900 北碚区 山溪谷墅 别墅 53 叠加 6700 联排 11000 江北区 长安 .麒麟公馆 高层 245 6000 南岸区 融汇半岛 花园洋房 80 4450 南岸区 俊逸 .第一江岸 高层 304 平层 6800 跃层 8700 南岸区 一米阳光 高层 363 5300 渝北区 兴茂 .盛世北辰 2期 高层 368 5500 南岸区 融侨 .苹果城 2期 高层 287 4600 江北区 元佳广场临街商铺 商铺 21 12020 渝北区 奥林匹克花园 .康城 高层 264 4800 九龙坡区 朵力 .尚美国际 高层 372 4508 巴南区 典雅 .龙领国际 高层 168 3528 江北区 东海岸 高层 196 5850 高新区 协信 .天骄城 高层 31 5700 北部新区 新科国际广场 高层 162 夹层 6690 平层 5110 江北区 珠江 .太阳城 高层 143 8500 南岸区 丽都锦城 高层 396 3577 沙坪坝区 俊峰 .龙凤云洲 高层 374 5100 南岸区 龙湖 .郦江 高层 226 7700 南岸区 万友 .七季城 高层 136 4593 南岸区 融侨半岛 .香弥山 2号 高层 240 5605 江北区 长安 .麒麟公馆 高层 60 6250 渝北区 奥林匹克花园 .康城 高层 132 4656 渝北区 新城丽园 高层 224 5488 高新区 华宇 .老街印象 商铺 150 20200 渝北区 绿地翠谷 别墅 335 6370 渝北区 江与城 .翡翠岭 花园洋房 236 3245 北部新区 复地 .别院 2期 花园洋房 248 6200 九龙坡区 隆 鑫 .花漾湖 花园洋房 174 6300 渝北区 叠彩城 2期 高层 128 5300 渝北区 龙湖 .悠山郡 别墅 41 14000 渝中区 奥林匹克花园 高层 100 5000 九龙坡区 海兰云天 .假日风景 高层 152 5700 南岸区 康德 .国会山 B1 高层 230 5700 南岸区 同景国际城 花园洋房 120 4800 南岸区 江南世家 .B、 C栋 高层 370 6150 渝北区 水木宜家 高层 162 3400 江北区 阳光 100城市广场 高层 101 6100 江北区 鹏润蓝海 A区 高层 104 7200 渝北区 南方 .康桥 花园洋房 149 2980 九龙坡区 枫馨丽园 高层 448 4000 九龙坡区 丹枫 .树语城 10 高层 183 4200 九龙坡区 斌鑫 .西城绿景 17 高层 102 3800 渝北区 金色池塘 高层 323 3980 渝北区 天下城 高层 240 5100 渝北区 光宇 .阳光地中海 高层 216 5600 渝中区 康田国际 高层 244 6300 渝北区 保利 .香槟花园 F区 高层 320 4980 九龙坡区 盾安 .九龙城 高层 143 2850 南岸区 昕辉 .莫比时代 2期 高层 310 5250 九龙坡区 朝 阳 .四季花语 高层 215 5500 巴南区 小泉森林海 联排别墅 40 6800 江北区 东海岸 3期 高层 152 5400 沙坪坝区 华宇 .金沙别馆 高层 296 4800 江北区 华宇 .北国风光 高层 329 5500 渝北区 华宇 .北城中央 高层 145 6950 渝北区 绿地翠谷 联排别墅 18 51007600 渝北区 龙湖 .悠山郡 独栋别墅 14 329529万 沙坪坝区 融侨 .诺丁阳光 高层 297 5700 江北区 东和成 B2 高层 160 6800 渝北区 天工太阳岛 高层 208 5600 渝北区 首创 .十方界 花园洋房 178 7500 渝北区 天下城 高层 230 5200 江北区 国盛 .伟岸滨洲 高层 262 5800 渝北区 春城斓山 高层 224 4300 九龙坡区 名都星城 多层 575 2700(建面 ) 巴南区 汇景湾 别墅 28 131213万 九龙坡区 广夏城洛卡庄园 花园洋房 160 6500 九龙坡区 金科云湖天都 高层 528 5200 南岸区 鑫茂源 E时代 高层 288 5200 渝中区 迅庆江湾国际花都 高层 256 5550 九龙。