卫生监督所业务用房改扩建工程可行性研究报告

卫生监督所业务用房改扩建工程可行性研究报告内容摘要：

筹兼顾 ,量力而行”的建设原则 ,本项目拟在岳阳县城关镇荣西路北改扩建 1 栋 5 层建筑面积 1800 平方米的卫生监督所。 该地块 位于岳阳县城关镇荣西路北 ,处于城区中心地段 ,地势平坦 ,建设难度小 ,交通便利 ,环境好 ,符合城市总体规划 ,符合城市医疗机构用地要求 ,是理想的医疗机构用地。 建设条件 地形地貌 岳阳县县境地貌自东北幕阜山余脉向西南东洞庭湖呈降阶梯状倾斜。 山地、丘陵、岗地、平原、水面比例大致可分为 12:11:24:13:40。 山地主要分布在毛田镇、月田镇、张谷英镇、云山乡、相思乡、饶村乡及公田镇的一部分地方。 主要山脉有相思山、大云山。 丘陵主要分布于盆地周边或山间山麓旁侧。 岗地主要分布于东洞庭湖东岸的麻塘镇、 城关镇、黄沙街及新墙河两岸。 平原主要分布在筻口、新墙、公田、鹿角、城关等乡镇。 本项目拟建场地用地属岗地地形 ,地面较为平整 ,地貌单元属岗地地带。 工程地质 根据附近地址勘察报告和实际情况 ,地基承载力较好。 根据国家质量技术监督局 2020 年 2 月发布的《中国地震动参数区划图》 (GB183062020)查得 :抗震设防烈度为 6 度 ,设计基本地震加速度值为 ,设计地震分组为第一组。 本项目卫生监督所建设工程为钢筋混凝土框架结构体系 ,按规定做好构造抗震设防。 气候水文 项目所在地域属北亚热带湿润性季风气候 ,四季分明。 其主要特征是严寒期短 ,无霜期长 ,春湿多雨 ,夏季多旱 ,暑热期长 ,严寒期短 ,无霜期长 ,光照充足 ,热能充裕。 ①气象 年平均气温 17℃ 极端最高气温 ℃ (1971 年 7 月 21 日 ) 极端最低气温 ℃ (1956 年 1 月 23 日 ) 无霜期 279 天 年平均气压 百帕 年主导风向 东北偏北风 (NNE,18%) 夏季主导风向 偏南风 (S,16%) 平均风速 瞬间风速在 17m/s 以上大风日数 天 年降雨量 年最大降雨量 年 年最少降雨量 年 日最大降雨量 年 6 月 16 日 年平均初雪日 12 月 13 日 年平均终雪日 3 月 6 日 冬季积雪日 8 天 年积 雪最大深度 23cm1972 年 2 月 7 日 年平均相对湿度 78% 月平均最大相对湿度 91%(1982 年 2 月 ) 日最小相对湿度 12%1958 年 12 月 10 日 年平均日照时数 小时 年最多日照时数 小时 1959 年 年最少日照时数 小时 1982 年 ②水文 最大流量 57900m3/s(1931 年 7 月 30 日 ) 最小流量 377m3/s(1975 年 10 月 5 日 ) 年平均流量 9940m3/s(19511990 年 ) 最高水位吴淞水位 年 最低水位吴淞水位 (1960 年 ) 最高水温 ℃ 最低水温 3℃ 各季平均水温 ℃ 环境现状 项目地处岳阳县城关镇荣西路北 ,处于城区中心地段 ,地势平坦 ,建设难度小 ,交通便利 ,环境好 ,符合城市总体规划 ,符合机构用地要求 ,是理想的机构用地。 交通区位 项目选址于岳阳县中心城区 ,具有良好的区位优势 ,优越的地理位置。 县域三面环抱着岳阳市区。 县城离 岳阳市区 公里 ,离长沙 125 公里 ,离华中重镇武汉仅 210 公里 ,京广铁路临城而过 ,铁路货场年货运能力为 150 万吨。 107 国道、京珠高速公路和岳荣新一级公路贯穿县境。 荣鹿两条三级公路横跨全县东西 ,城区往西 12 公里有 500 吨级的鹿角码头 ,顺湖而下水路可通江达海。 征地、建材、施工条件 ⑴ 征地拆迁 项目建址系城市规划用地 ,且已取得建设用地许可 ,用地范围无拆迁工程。 ⑵ 建材供应和施工条件 项目建设所需主要建材如钢材、水泥、木材、砂石、砖瓦等 ,本地市场均可解决 ,其质量和数量均可满足工程要求。 根据工程建筑物结构形式 ,本工程施工技术无特殊要求 ,用常规施工方法均可解决。 该场地主要为低山丘陵 ,基础处理条件好。 本工程施工现场不受外界干扰 ,便于工程施工 ,但项目建设期应按相关规定做好安全防护 ,做到文明施工。 公共设施 ⑴供电 项目选址外供电源充足 ,供电接用方便。 ⑵供水 项目选址位于城市规划行政商业区 ,县自来水公司主供水管道已接至项目地 ,供水接用方 便。 社会环境和政策支持条件 项目建设符合岳阳县经济社会事业发展“十一五”规划 ,通过改善司法局办公条件 ,促进法制建设 ,预防犯罪 ,维护社会稳定 ,优化投资环境 ,促进和谐社会建设。 因此 ,项目建设对地方经济发展、对周边环境改善、构建和谐社会都起着重大的推进作用。 各级政府及相关部门高度关注和重视。 因此本项目具有良好的外部条件。 建筑设计的指导思想与原则 ⑴在城市总体规划和综合发展规划的指导下 ,结合城市各项事业的发展 ,统筹安排、逐步完善、量力而行 ,为长远建设和发展需要留有 余地。 ⑵项目选址在岳阳县城关镇荣西路北 ,是岳阳县城市规划区域。 在体现庄重、朴素、实用和节约资源的原则下 ,搞好本项目的规划设计。 ⑶坚持科学态度 ,积极采用新技术、新材料 ,体现经济合理 ,技术先进、安全可靠。 ⑷合理安排建构筑物的间距 ,以满足节能、环保、消防、防灾、防盗和人车分流等规范要求。 ⑸因地制宜搞好绿化布局 ,通过花、草、树木等要素营造一个以绿色为主调的景观空间。 ⑹环保方面应注重生活污水和噪声的处理问题 ,做到生活污水排放与噪声处理均达到规定的标准。 ⑺严格 按照国家有关行业规范及建设标准设置监督用房和技术业务用房。 设计依据 依据 ⑴国家标准《建筑结构荷载规范》 (GB500092020) ⑵国家标准《混凝土结构设计规范》 (GB500102020) ⑶国家标准《建筑抗震设计规范》 (GB500112020) 抗震设计及荷载取值 ⑴抗震设计烈度 :7176。 ⑵场院土地类别 :Ⅱ类 ⑶根据建筑物重要性 ,建筑抗震类别为乙类建筑。 ⑷抗震等级 :框架为二级。 ⑸基本风压 : ⑹楼面均布活荷载 办公用房 走廊、门厅、楼梯间、厕所 设备用房按实际重量取值 ⑺屋面活荷载 上人屋面 非上人屋面 总平面布置 本项目总建筑面积 1800m2,建筑基层占地面积 360m2,建筑高 5 层。 本项目应充分利用地形 ,为降低建设和使用成本 ,总体布置应考虑如下因素 : ⑴总平面布置中应坚持合理、高效利用土地。 ⑵在保证卫生监督工作实际需要的前提下 ,对配套附属用房、院区绿地及后续项目用地合理规划。 交通组织 根据有关设计规范和要求 ,合理安排建构筑之间的道路体系 ,确保交通顺畅。 停车位置 结合卫生监督工作的需要 ,必须充分考虑院内的停车场地。 消防安全 卫生监督所的建筑防火等级不应低于二级 ,主要用房应采用 1 小时耐火时间的隔墙 ,调度中心、车库、库房等有关重要用房应采用 2 小时耐火时间的隔墙 ,其隔墙上的门窗应采用乙级防火门窗 ,消防设施的配置应遵守国家有关建筑防火设计规范 的规定。 建筑特征与结构 建筑特征及要求 ⑴建筑平面 建筑平面功能按建设单位的功能划分。 平面布置合理 ,功能分区明确。 卫生监督所的建筑装修和环境设计 ,宜体现高效的建筑风格 ,重要用房的室内装修。