别墅小区项目规划设计任务书内容摘要：
在获得景 观效果的同时可以降低车速，减少区内道路的危险性； 车行道以枝状或者环形尽端道路深入组团建筑群内，步行道则贯穿于建筑组团内部，将户外活动区域、绿地、公共建筑或其他建筑联系起来； 小区次干道应该考虑人流、车流，结合规划路网要求，合理确定道路的宽度及转弯半径； 配套进程 小区配套要紧跟楼宇建设、首期交付使用时，会所与部分公建配套设施要同时投入使用，以满足首期入住居民的正常生活基本需求。 环境设计要求 每一期可分为若干个小组团，每个组团的景观都要有概念性的设计，组团景观可以考虑使用花草、运动器械、喷泉、 溪流、露天运动场和雕塑来体现主题；组团连接要充分考虑健身步径的有机联系； 别墅类产品应该考虑庭院景观的独享性，应充分考虑单体内外庭院景观及庭院景观的参与性和使用性；花园洋房首层应向庭院化方向发展； 主题园林景观应配合本地块的自然水系综合考虑； 区内应利用现有的水体资源形成环绕部分独栋别墅组团的线性水景。 规划布局要求 总体布局应按照规划细则提供 23 个总体规划总平面图的布局方案； 考虑会所对外开放、经营及首期销售，中心会所应靠近主干道； 洋房设计要求 类别墅性质的叠拼和宽景 HOUSE 叠拼四层半，宽景 HOUSE 五层（多层） 叠拼控制在 180~250 平米之间，宽景 HOUSE 控制在 150 平米以内； 联排别墅 (TOWNHOUSE)设计要求 6~8 联排、容积率 ，建筑面积在 160220 平米，庭院面积达于 100 平米 建筑空间布局上，在南北向的基础上引入 ROLLHOUSE 的布局，使庭院空间延伸，打破行列式的布局；使几套有联院空间，留出更大的庭院空间； 层书控制在 2~3 层内，屋顶设大露台，私家花园设停车位； 长宽比控制在 1： 1，采用大开。阅读剩余 0%
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