假日快捷酒店可行性研究报告

假日快捷酒店可行性研究报告内容摘要：

在 2020 年也开始悄然提速，宜必思酒店主要针对国内游客以及二三线城市。 （ 2） 由单一品牌向多品牌发展 无论商务客人还是旅游者出行都习惯于选择自己喜爱的 品牌饭店。 洲际集团 刚进入中国时，推出的品牌只有假日品牌 ， 为了满足 不同层次 客人的需求，又陆续推出皇冠假日、洲际 、快捷假日 等品牌； 万豪 集团进入中国市场首推的是万豪品牌，目前他们集团推出全品牌发展战略，既有高档的丽嘉 .卡尔顿、万豪、万丽，又有中高档的万怡、新世纪、华美达 ；凯悦集团在中国同时推出 凯悦、君悦、柏悦 品牌 ， 各品牌间的差异体现了不同的风格，不同的风格适应不同的市场需求。 （ 3） 由高端酒店向中端商务酒店和经济型酒店延伸 有代表性的 如：洲际酒店集团推出 中端商务酒店 快捷假日酒店 ，目前正在加快布局 ， 2020年将开设达到 30家 ； 雅高的宜必思 经济型酒店 在 2020 年也开始悄然提速 ，在未来 5年内将开设 200家酒店； 美国圣达特 的 速 8经济型酒店 在 2020年将达到 200家。 连锁经济型酒店 竞争加剧 ， 前景依然看好 根据 中国饭店协会 《 2020 中国经济型饭店调查报告》 显示， 2020 年， 前10 强 经济型酒店品牌共占据市场 38%份额，其中占据较大份额的有：如家 10%、锦江之星 8%、 莫泰 7%、 7 天 4% ， 前十强开业店数 较上年 增长 125%，但 平均入住率已从 2020 年 的 89%跌至 2020 年的 %， 2020 年为 82%， 尤其是热点区域的北京、上海和整个华东区域出租率出现下降。 全国 平均客房价格从 328 元降到了 209 元。 与此同时， 包括水、电、煤、油，食品以及土地、 建造装修 、物业成本的增长， 2020 年新开业的经济型饭店的平均投资额比 2020 年增长 18%，物业租赁成本平均上升 29%，而由于急剧扩张导致人才紧缺，店长平均年薪上涨 24%， 都使经济型酒店经营成本上升， 经营状况下滑， 企业的盈利空间被急剧压缩。 还有不少 企业 去年大肆“跑马圈地” 面临资金链断裂和成本高昂难以消化的尴尬局面。 因此 今后经济型酒店中部分企业被淘汰出局在 所难免，近期 洗牌 格局 已加速形成。 但是应该看到， 与经济型 酒店发展息息相关的是 中国 经济的稳健发展态势以及国内旅游业的快速发展 ， 经济型酒店 在供应量增加的情况下，市场需求 依然旺盛 ，经济型酒店整体而言仍在健康发展 ， 市场并未出现饱和。 目前我国真正意义上的经济型 酒 店在规模上相当于全国星级 酒 店市场供应量的 10%左右，而美国酒店 业中经济型 酒 店占全美 酒店 市场的 70%以上 ，因此 整个行业仍有很大的增长空间 ， 当 市场完成良性整合后， 经济型酒店 行业 将 进入 新的 理性增长期。 三 、快捷假日酒店的市场定位及竞争分析 快捷假日酒店的市场定位 20202020年， IHG耗资两 千 万 美元 对 全球十余个国家的 酒店 消费市场进行调查，其中 包括 对中国酒店市场及 特许经营市场 的详细 调研 ，中国市场调研重点针对快捷假日酒店 ，为在中国开展快捷假日酒店特许经营提供 了 决策依据。 快捷假日 酒店的 客源 大致 构成 如下 ： 商务 客源 35%，会议客源 20%、度假客源30%、其它客源 15%。 据调查统计，根据出游目的的不同，消费水平也有很大的差异，以商务会议、科技文化交流等为目的的客人均花费明显高于其他目的的旅游者，商务客人是中高档酒店的主要目标市场。 他们现在 需要一种全新的酒店模式来满足他们的需要 —— 某些特定的酒店服务和设施，而这些理性消费者又不愿意为传统星级酒店提供的额外服务“买单”，简而言之，中国的新旅游者需要的是便捷 有限的服务 ， 更加 青睐 物超所值且有品质保障的产品 ， 而且他们支持和信赖全球著名酒店品牌，这正是快捷假日的中端 商务 品牌定位所在， 目前该细分市场还处于相对空缺状态，快捷假日此时切入市场实施的是差异化战略，错位竞争。 竞争 对手 分析 快捷假日酒店定位于 经济型酒店和四星级酒店之间 ，客房硬件不亚于 四星级标准 ， 其价格视不同城市分布在 350500元区间， 目前市场上尚未出现可直接与假日快捷品牌竞争的其他国际品牌 和 产品 ，国内 与其较为接近的 有代表性的竞争对手 是汉庭和格林豪泰。 汉庭酒店连锁是 由如家创始人 — 季琦创立的 国内颇具规模的中档连锁酒店，也是国内首家品牌细分的连锁酒店。 目前汉庭在全国 35 个城市拥有开业酒店逾100 家，签约酒店超过 200 家， 汉庭集团旗下拥有 “ 汉庭酒店 ” 、 “ 汉庭快捷 ”两个成熟的品牌， “ 汉庭客栈 ” 正 在筹划 中。 “ 汉庭酒店 ” 是专门为商务人士打造的 中端商务酒店 品牌 ， 平均房价为每天 290 元左右，汉庭快捷的房价在 190元左右，而汉庭客 栈入住一晚的房价不到 100 元。 格林豪泰酒店管理集团是若干跨 国集团的股东联手创立 打造的 商务型连锁酒店 ， 目前，格林豪泰酒店管理集团 旗下拥有 格林青年旅社、格林贝壳酒店、格林公寓、格林豪泰高星级酒店等品牌 ， 涵盖了从 40 元至 400 多元价位不等的酒店产品和服务。 目前 在中国拥有已开业酒店 78 家，在建酒店 150 余家。 除此之外， 中端商务酒店市场 还面临着传统三星级酒店 的 竞争 ， 之前国内的商务酒店市场被传统 低星级酒店 占据着，传统 低星级酒店 “ 麻雀虽小，五脏俱全 ” ，很多投资商认为通过追求星级标准可保障房价，从而盲目 求全， 而低 星级酒店的顾客多数只要求基本的住宿。 这使。