九洲国际大酒店项目可行性研究报告

九洲国际大酒店项目可行性研究报告内容摘要：

下一层靠外墙部位，并应设直接对外的安全出口。 外墙开口部位的上方，应设置宽度不小于 防火挑檐。 （ 2）柴油发电机房可布置在高层建筑、裙房的首层或地下一层。 （ 3）高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二、三层。 （ 4）歌舞厅、卡拉 OK 厅（含具有卡拉 OK 功能的餐厅）、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所（以下简称歌舞娱乐放映游艺场所）， 应设在首层或二、三层；宜靠外墙设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，其最大容纳人数按录像厅、放映厅为 人 /㎡ ，其它场所为 人 /㎡ 计算，面积按厅室建筑面积计算。 第四章 项目方案内容 本项目采用相应的技术标准、规范和县级总体规划进行酒店及附属工程建设。 一、功能布置 （ 1） 一层：接待区（接待大厅、民俗文化展厅、商务中心票务代办、服务总台、交通空间）、会见区（会见厅、休息室及其附属用房）、餐饮区（ 400 人大餐厅、咖啡厅、西餐厅、操作间等）、舞会区（舞弊会厅、 KTV包房建设其它附属用房屋） 、健身娱乐区（健身厅、棋盘室）、洗浴中心（男宾部、女宾部） （ 2） 二层：会议区（多功能报告厅、 500 人会议室、 100 人会议室、 50 人会议室、 20 人会议室、 10 人会议室）、餐饮区（民族餐厅 1 个、 40 人餐厅 2 个、80 人餐厅 1 个、 200 人餐厅 1 个） （ 3） 三层：高档餐饮区（大小包间 20 个） （ 4） 四至十一层：高档住宿区、普通住宿区、豪华套房、行政用房 二、项目建设规模 总建筑面积 2 万平方米 ，其中：主楼十一层，建筑面积 平方米 ；裙楼四层，建筑面积 平方米。 三、技术指标 （ 1）建筑面积 序号 标准名称 标准及面积（平方米） 1 饭店级别 四星级 2 饭店层数 11 层 3 饭店建筑面积 20200 4 一层 ① 迎宾大厅 ② 接待室 ③ 商务中心 ④ 咖啡厅 ⑤ 购物中心 ⑥ 餐饮区 ⑦ 康健区 ⑧ 会见区 5 二层 ① 会议区 ② 餐饮区 6 三层：高档餐饮 7 411 层 ① 高档住宿区 ② 普通住宿区 ③ 豪华套房 ④ 行政用房 ⑤ 会议区 8 配套用房 3633 （ 2）照度标准值 类 别 参考平面及其高度 单位 m 照度标准值 lx 客 房 一般活动区 水平面 50 床头 水平面 100 写字台 水平面 200 卫生间 水平面 100 会客厅 水平面 100 梳妆台 高处垂直面 300 主餐厅、客房服务台、酒吧柜台 水平面 100 西餐厅、酒吧间、咖啡厅、舞厅 水平面 50 大宴会厅、总服务台、主餐厅、柜台、外币对兑换处等 水平面 300 门厅、休息厅 水平面 150 理发 水平面 200 美容 水平面 300 邮电 水平面 150 健身房、器械室、蒸汽浴室、泳池 水平面 75 游艺厅 水平面 100 台球 台面 300 保龄球 地面 200 厨房、洗衣房、小卖部 水平面 200 食品准备、烹调、配餐 水平面 500 小件寄存处 水平面 75 照度均匀度： 办公室、阅览室等工作房间一般照明照度的均匀度，按最低照度与平均照度之比确定，其数值不宜小于。 采用分区一般照明时，房间内的通道和其它非工作区域，一般照明的照度值不宜低于工作面照度值的 1/5。 局部照明与一般照明 共用时，工作面上一般照明的照度值宜为总照度值的1/3～ 1/5，且不宜低于 50lx。 照明设计要求 ① 照明设计应满足视觉功效和非视觉功效（如引导人流、划分空间、创造气氛、增强建筑表现力等）两方面的要求； ② 客房、餐厅、休息厅、酒吧间、咖啡厅和舞厅等场所宜采用低色温的光源，且宜增设调光装置。 （ 3）防火间距 (m) 建筑类别 防火间距 耐火等级 高层建筑 13 一、二级 裙房 9 三级 其它民用建筑 9 四级 （ 4）抗震强度 按照（ GB 50011。