东方名居建设项目可行性研究报告

东方名居建设项目可行性研究报告内容摘要：

oPoi ntselection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2) Sel ec t .Li neSpaci ngLinesToPoct agr aphFor neSpacingLinesToPoi nt s( 2Select agr aphFor neSpacingLinesToPoi nt s( 2)Sel ecti .Li neSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect r agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF 5 筑 ；住宅九层五十四套，建筑面积共 平方米；容积率 ,项目总投资 1724万元。 建设工程计划于 2020年 5月份开工， 2020年 9 月入住。 ： 公司自筹 1524万元，通过银行贷款 200 万元。 可行性研究报告编制单位 单位名称：东风设计 研究 院有限公司 工程咨询资格证书 资格等级 : 甲 级 证书编号 : 工咨甲 22120200013 发证机关 : 国家发展改革委员会 可行性研究报告编制依据 （ 1）项目 投资方案； （ 2）国家及 湖北省 颁布的相关法律、法规、政策 ； （ 3） 湖北省和广水市 国民经济和社会发展 “ 十 一 五 ” 规划 纲要 ； （ 4） 广水市 城市总体规划（ 1996— 2020 年） ； （ 5）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 ； （ 6） 广水市 及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 ； （ 7）其他有关依据资料 及企业提供资料。 研究结论与建议 本项目建设符合国家产业政策和广水 市经济发展方向，适应广水Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF 7 第 二章 区域房地产市场分析 当前广水市房地产市场现状 、房地产开发投资的基本情况 近年来，广水市房地产开发投资处在一个高速增长的时期。 2020年广水市房地产开发投资完成 亿元，与上年同期相比增长%，环比增长了 %， 完成投资占本年度计划投资的 91%。 其中，商品房建设投资额 亿元，同比增长 %；土地开发投资额 亿 元，同比下降了 %。 按用途分：商品住宅开发投资 亿元，同比增长 120%。 其中高档公寓投资 ，同比下降 %；办公楼投资 3610万 元，同比增加了 %；商业营业用房投资 亿元，同比增长了 %。 2020年 房屋 建筑 施工面积 ， 同比 增长 %。 其中 ， 住宅施工面积 万平米 ， 同比 增长 %。 住宅施工面积中高档公寓 万平方米，同比增长 %； 办公楼施工面积 万平方米 ， 同比 下降 %， 商业营业用房施工面积 为 ，同比增长 %，其他用房施工面积 ，同比增长 %。 2020年 12 月， 广水市房地产完成投资 亿元，与上年同期相比增 长了 %；占本年计划总投资额的 %。 从投资构成增长幅度看，商品住宅投资 6350 万 元，与上年同比增长 %，经济适用住房投资 111万 元，同比增长了 倍； 90平方米以下投资 1780 万元； 140 平方米以上 430 万元； 高档公寓投资 360万元 ，同比增长 14%；Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. 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