下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程可行性研究报告

下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程可行性研究报告内容摘要：

2020） 《历史文化名城保护规划规范》（ 2020） 《历史文化名城名镇名村保护条例》（ 2020） 《 ***县 下桂花 村 桂花古寨 保护整治与利用规划》 9.《建筑结构荷载规范》 (GB500092020)； 10.《混凝土结构设计规范》 (GB500102020)； 11.《建筑地基基础技术规范》 (JGJ792020)； 12.《砌体结构设计规范》 (GB500032020)； 建筑 设计 桂花古寨 修复及景观带建设 1） 桂花古寨居民院落 在不破坏老房本体的情况下进行木格栅和仿古栏道 屋顶防水等 修复 ， 恢复其使用功能。 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 21 2） 将 桂花古寨居民院落 大门的原水泥经台阶和拦杆拆除，铺设青石台阶，用仿古石条与石狮砌筑仿古拦杆，恢复其清代风格。 3） 桂花古寨居民院落 广场 大院 清理， 5%砼 垫层，上铺设青石板面层。 5） 恢复开挖面积 20m2，深 秋叶池，开挖后用土工膜铺底及四周防 渗。 敷土 20cm 夯实，铺设青石板，四周用青石条块砌筑。 并在池中设置假山景观 带。 6） 桂花厅中用石板铺设园区小径，补植胸径为 7—10cm 的桂花树，用草皮铺地。 并适地种植花圃。 8） 折除 桂花古寨居民院落 围墙，并清除原基础后，浇筑40cm*40cm C20 砼基础，用预制块砌筑高 ,长 200m 古 派 围墙。 9）用青石狮仿古修复桂花厅古石拦杆。 总图布置 设计原则 由于本项目的特殊性，通过开发商对项目区规划及扮演的角色定位的研究，确定以下设计宗旨： 通联系，合理组织客流、车流，使各项目单元与外部衔接畅通。 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 22 ，尽可能使建筑和环境融为一体，体现 “景观 观景 ”的建筑原则。 当地 民居的建筑特色融入建筑的空间布局和造型设计当中，既要满足各项目区功能，同时体现历史文脉在新时代的传承和延续。 项目平面布局融合于山水之间，房屋群落与周围环境巧妙结合，形成优美的景区风貌。 依托规划地域丰富的景观资源，立足发展现状，借助景观设计与规划设计相融合的设计手法，把该规划区域建设成为以文化交流为主，集生态休闲为一体的旅游集散中心。 景区建设中，每 个景点中的建筑设施，都应作为景观的组成部分来对待，应该以 “艺术化 ”、 “景观化 ”为主，曲径通幽，曲回有度，强调建筑与自然的协调效果，提高观赏性。 景区的建筑设施要坚持 “大小相宜、藏露相间、疏密得体、高低错落 ”的原则。 总图布置方案 、规模、以及防火、安全 、施工及检修等要求，结合场地自然条件，全面合理地布置各个建筑物、构筑物、管线等。 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 23 《 ***县下桂花村 屋顶防水等 保护规划 》和项目总体布置的要求，正确处理内部与外部运输线路、管线、排水等的联系，协调与协作部门 总图布置之间的关系。 ，做到系统分明，布置整齐，在适用、经济的前提下，考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等，以及与周围空间景观相协调，并结合景区绿化，提高环境质量，创造良好的工作条件和整洁的工作环境。 、防噪声等要求，预防有害因素的干扰，建构筑物的布置应有良好的通风和采光条件。 ，选择适宜的竖向布置形式，减少土方及建筑工程量，并为场地排水创造良好条件。 ，在符合各专业业务要求、防火、卫生和安全间距的要求，并在满足各种工程 管线布置和建筑、构筑物发展条件下，力求布置紧凑合理。 桂花古寨居民院落 与周围环境 有机的相结合，形成 优美的旅游 视 线，用复古的手法恢复 桂花古寨居民院落 的独特魅力。 古 寨 修复 后 ，并增添 古 时期家具，安装饱含历史意义的牌匾、对联，恢复其顶盛时期的原貌，丰富其内涵。 单体设计 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 24 本项目设计综合 下桂花 村总体 规划与建筑景观的因素，建筑物采用 古 派建筑风格，建筑立面设计色彩以黑白色为主色调，道路用石板铺设， 力求大方，通过不同材质的对比写意的手法再现江南村路的 “青山绿水，黛瓦粉墙 ”的意境和美感。 竖向 布置 项目所在地的自然地形特点，合理布置排水设施，实行高水高排，低水低排，在排水管道设计坡度中，尽可能充分利用地形地势，做到排水流畅、并尽可能减少管道埋深。 本项目采取雨污分流排水系统，项目室外道路设有雨水收集口收集地面雨水，地块内雨水分别接入市政雨水管网，雨水管管径 DN400。 景观绿化 绿地（含景观）面积 100 平方米，绿地率 40%，采用乔灌草结合的生态型绿化设计方案，并大量种植乡土树种。 公用工程设计 给排水设计 设计范围及依据 该项目给排水设计内容包括室内给水 系统、排水系统及室外给水、污水和雨水管网等。 1.《建筑给排水设计规范》 (GB500152020) 2020 年版； 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 25 2.《室外排水设计规范》 GB50014—2020（ 2020 年版）； 3.《室外给水设计规范》 GB50013—2020（ 2020 年版）。 给水系统及设计 （ 1）供水水源 本项目供水由 当地机井 提供，通过给水管网接入各项目单元，在地块周围形成室外给水环网。 （ 2）用水量预测 根据同类旅游业相关资料调查类比，项目用水包括公共用水、绿化用水等，用水量按照《建筑给排水设计规范》中用水定额进行预测，本项目运营后总用水量为 100 吨 /年。 （ 3）给水管材及敷设 室内管道采用铝塑管，螺纹接口或套接；水龙头采用不锈钢龙头。 卫生间采用三型聚丙烯 (PPR)管，热熔粘接。 安装于室内给水管均为暗装，室外给水管采用孔网钢带复合塑料管，电热熔粘接。 排水系统及设计 采用雨、污分流制。 （ 1）生活污水处理：项目各区生活污水分别集中 化粪池预处理。 设计规模按生活用水量的 80%计。 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 26 （ 2）雨水排放：各功能区 雨水采取有组织排放，设雨水集水口、暗管或暗沟，雨水通过集水口进入地下排水管网，就近排放。 （ 3）排水设计本项目采取雨污分流排水系统，项目室外道路设有雨水收集口收集地面雨水，地块内雨水分别接入项目区市政雨水管网，雨水管管径 DN400。 生活污水排放系数以 80%计 ，排放量约 万吨 /年，生活污水经化粪池预处理后排入 沟河。 供电设计 设计依据 1.《民用建筑电气设计技术规范》 (JGJ/T162020)； 2.《低压配电装置及线路设计规范》 (GB5005495)； 3.《 10KV 及以下 变电所设计规范》 (GB5005394)； 4.《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》(GB/500622020)； 供电设计 根据初步设计方案，项目室外电缆套管直埋敷设，建筑内分支干线采用穿钢管沿地、墙、或管道井敷设，室内分支干线采用沿地、墙、天棚暗敷。 消防系统及设计 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 27 （ 1）按照消防规划设置，即采用低压消防给水体制，与生活给水共用同一系统。 消防标准为同一时间火灾次数为一次，每次消防使用水量为 15L/S，火灾持续时间按照 2小时计，故消防用水量为 23m3。 （ 2）建筑物根据建筑消 防规范设置消火栓和外挂灭火器。 本项目由特殊的使用性质决定对其进行有效的消防设计的必要性。 保证足够的耐火极限，合理的人员疏散方式，采用自动报警装置等高效的现代火灾监控技术，便于消防人员灭救。 室外设计消防给水系统，室内设置自动报警、消火栓及灭火器系统。 在主要干道设置的供水主管上，间距 50M 左右设置消火栓和相应的消防接合器。 室内消火栓箱内配 DN65 室内消火栓系列一组， DN19 自救式系列一组，箱底部安装四只 MFA4 手提式干粉灭火器，并配有消防泵启动按钮及指示灯。 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 28 第 五 章 环境保护 与节能 环境保护 设计依据 1.《中华人民共和国环境保护法》； 2.《建设项目环境保护管理条例》（国务院令 253 号）； 3.《开发建设项目水土保持方案管理办法》； 4.《开发建设活动环境管理人员行为规范》。 执行标准 1.《地表水环境质量标准》（ GB38382020）中 III 类水域功能要求； 2.《环境空气质量标准》（ GB30952020）中二级标准； 3.《声环境质量标准》（ GB30962020）中 4a 类标准，其他区域执行《声环境质量标准》（ GB30962020）中 2 类标准； 4.《污 水综合排放标准》（ GB89781996）表 4 中三类标准； 5.《大气污染物综合排放标准》（ GB162972020）中二级标准； 6.《建筑施工厂界噪声限值》（ GB1252390）； 7.《工业企业厂界环境噪声排放标准》（ GB123482020）中II、 IV 类标准。 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 29 环境影响分析 施工期环境影响 工程施工活动主要对区域水环境、环境空气、声环境、生态环境和景观环境产生一定的影响，本项目施工期较长，施工活动对周围环境影响较大。 1） 水污染 项目在工程施工过程中，施工废水排放，对水环境会造 成一定污染。 2） 大气污染 ① 施工地基开挖、回填、运输车辆产生扬尘，施工建筑材料（水泥、砂石料）装卸、运输、堆砌产生扬尘，对大气环境产生污染； ② 运输过程中，施工车辆排放的尾气对环境产生污染。 ③ 各种以柴油内燃机为动力的施工机械，产生燃烧性废气，对大气环境有一定影响。 3） 噪声污染 各种施工机械设备运转产生的机械噪声以及运输车辆的交通噪声，影响周围声环境质量。 4.） 固体废弃物 建筑废物及施工人员生活垃圾会对环境产生影响。 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告 30 5） 生态影响与水土流失 项目施工进行地表开挖，将破坏植被，造成水土流失。 运营期 环境影响 运营期中的环境污染相对稳定，主要是对水环境、声环境、生态环境的影响。 1）景区投入运行后，游客全越来越多，每游客在景区内的日常生活用水排放会对水环境有一定影响。 2）游客的生活固体垃圾会对环境产生影响。 3）过多的游客及大型客车产生的噪声影响周围群众日常的生产生活，造成声环境影响。 控制环境污染的措施 项目施工期污染防治措施 （ 1） 为减少施工作业废水对环境的影响，在施工现场挖一简易的沉淀池，施工活动产生的废水沉淀后尽量回收利用，同时建议在散料堆场四周用砖块砌出 50cm 高的简易防冲 墙，防止物料被雨水冲刷流失，进入水体。 （ 2） 为减少项目施工期扬尘对周围环境的影响： ① 实行封闭施工； ② 实行硬地坪施工； ③ 粉状建材运输应压实，填装高度不应超过车斗防护栏，避免洒落并采取加盖蓬布等遮挡措施，防止风吹起尘； ④ 在风力大于 4 级的情况下禁止进行土方施工。 下桂花 村 桂花古寨 保护和修复 建设 工程项目 可研 报告。