大连海若船舶科技有限公司小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可行性研究报告

大连海若船舶科技有限公司小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可行性研究报告内容摘要：

财务净现值（税前） 万元 112,970 Ic=10% 财务内部收益率（税后） % 投资回收期（税后） 年 含 建设期 财务净现值（税后） 万元 33,756 Ic=10% 5 风险评价类 盈亏平衡点 % 小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研 第 二 章 市场分析及预测 10 第二章 市场分析及预测 第一节 国际游艇业现状及前景分析 随着经济的发展和居民生活水平的提高，游艇正在成为人们娱乐休闲的新消费品。 特别是在发达国家，如美国、意大利、法国和英国等，各式各样的游艇需求越来越大，与此同时，这些国家又是游艇的主要产地。 游艇在国际上早已成为一个庞大、热门的产业，被称为 “漂浮在黄金水道上的商机 ”。 在国外特别是在欧美国家，集休闲、运动、办公、商务、联谊等功能于一身的游艇运动是很时髦的休闲娱乐方式，发达国家平均每 171 人就拥有一艘游艇 ， 挪威、新西兰等国家每 8 人就拥有一艘。 据国际游艇设施委员会 ICOMIA 提供的数据表明 ， 目前世界旅游船艇年消费额高达 400 亿美元。 如果加上相关的维修、管理、娱乐等费用 ， 全球每年的游艇经济收入超过 500 亿美元。 从全球游艇市场总体看，美国、意大利、法国和英国等欧美国家主导着市场。 从生产量看，美国每年建造休闲游艇 2 万艘左右，居世界第一位。 2020 年 仅美国国内，休闲游艇的建造生产企业就达 1100 家，与之配套的船用动力主机生产企业有 50 多家，休闲游艇生产建造企业及配套企业的就业人员达 50多万人，生产企业和就业人员列居各国之榜首。 2020年法国和英国的产量分居二、三位，年产量分别为 7900 艘和 3300 艘。 而休闲游艇的全球出口三大国分别是法国、英国和德国，三个国家的年均出口量分别为 4300 艘、 2100 艘和 1900 艘。 当前国际游艇业发展火热，游艇展会异常活跃，游艇展会五花八门，如： 1） 摩纳哥超级游艇派对 小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研 第 二 章 市场分析及预测 11 摩纳哥是个欧洲小国，但却培育出了举世闻 名的超级游艇展 ——摩纳哥游艇展。 该展会每年 9 月下旬在摩纳哥城举行，近几年每年都能吸引大约 90 艘超级游艇实艇参展，长度在 25 米 90 米之间。 2020 年的展会面积达 8750 平方米，参展游艇为 95 艘 (50%在 4090 米之间 )。 门票价格 较高，为 50 欧元，因而观众人数相对较少， 2020 年数据为 24000 人。 2020 年共吸引了 500 个参展单位，世界排名前 15 名的超级游艇厂商悉数于会。 2） 世界第一游艇展：劳德岱堡游艇展 众所周知的世界第一游艇展，可谓游艇世界的联合国。 于每年 10 月份下旬在美国弗罗里达州的劳德岱 堡市举行。 水陆两栖的展区分布在 6个不同地点，其中 4 个水上展区面积尤其广阔 ， 令人影响深刻，达 278709平方米。 2020 年购票参观人数达 14 万人次。 长年气候温和的弗罗里达州是美国的游艇天堂，本地区乃至美国国内众多的游艇制造商给予该展会以巨大的支持。 2020 年共吸引参展商人数达 1068 家，其中 110 家来自美国以外。 3） 意式游艇天堂：热那亚游艇展 与美式游艇的实用相比，意大利游艇的优雅和时尚更 为 举世闻名。 而且从目前内地已售游艇来看，意大利游艇在销售总值上略胜一筹 ，这似乎也能说明：欧式 (尤其是意大利风格 )风格 更受内地消费者的欢迎。 热那亚游艇展于每年 10 月上旬举行，展区面积达 300000 平方米，票价 13欧元。 2020 年共吸引了 324000 名观众。 共有 1650 家单位参展，其中国外展商达到 594 家。 游艇产业尤其为高消费群体瞩目， 已 成为带动地方商业、地产、旅游、体育等诸多产业发展的品牌经济。 世界各国都十分重视游艇业的发展，加上新兴国家的带动，国际游艇业将在今后一段较长的时间内保持小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研 第 二 章 市场分析及预测 12 10%左右的增长率。 全球游艇业市场前景良好。 第二节 我国游艇业现状分析 我国是一个海洋大国，有漫长的海岸线、众多的江 河湖泊，具备游艇消费的自然地理条件。 但是，由于我国的生活水平与发达国家相差悬殊， 正处于游艇消费的初始阶段，正在 向高速、豪华和大型化方向发展，但 需求仍以中、低档次居多。 游艇业作为新兴产业受到很多地方领导的高度重视，纷纷对 游艇业的发展寄予厚望，把它作为城市品牌。 辽宁、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南等沿海和内陆水上旅游资源丰富且经济相对发达的 省市游艇业已有所发展，其中以深圳、上海、 大连、 青岛、日照等地发展较快 ，我 国游艇业的发展是大势所趋。 在国际社会，游艇是一种普及化、大众化的水上运动和休闲活动工具，在中国游艇业尚处于启动期的黄金朝阳产业，它可带动海洋经济及提升相关产业的可持续发展能力，将形成具有吸引力的现代 旅游 经济的 图 21 20202020 年我国娱乐或运动用快艇 及其他 船舶和划艇及轻舟出口数量及增长率 小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研 第 二 章 市场分析及预测 13 新增长点：形成特色鲜明、辐射面广吸引力强的游艇制造产业聚集区和产业集群，为城市的活力提供强有力的产业支撑。 随着中国经济的持续快速平稳的增长、游艇产业的发展规模初呈端仪。 在游艇制造方面， 过去的五年是中国游艇制造行业发展最为迅猛的时期。 目前全国从事游艇的制造、生产业务的企业有 600 多家，经营出口船艇出口业务的企业有 488 家， 2020 年全国游艇制造业年销售收入超过 17 亿元人民币，生产的游艇 90%以上提供出口。 出口额从 2020 年的 亿美元，升至 2020 年的 亿美元，到了 2020 年已达到 亿美元，中国整体游艇生产能力已跻身全球十强，其中超级游艇的制造能力已位列全球第六。 图 22 20202020 年我国娱乐或运动用快艇及其他船舶和划艇 及轻舟进口数量及增长率 游艇俱乐部作为链接游艇的纽带，可为游艇会员提供游艇售卖、社交场所、活动组织、信息引导、保养维修等系列配套服务，成为游艇业不可或缺的组成部分。 我国游艇业大发展，游艇俱乐部首当其冲，近年来 ，上海、深圳、广州 、大连等城市都加大了游艇俱乐部的投资，且规小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研 第 二 章 市场分析及预测 14 模 越来越大，配套越来越完备，服务越来越好。 游艇俱乐部的经营模式主要 有 运动、休闲和商务等 ，其中运动型俱乐部 多为中小型游艇，这类游艇以速度作为卖点，而且价格较低，主要满足运动娱乐的需要，对年青人很有吸引力 ；休闲型俱乐部 面向家庭市场，为家庭度假、聚会、垂钓休闲等提供服务 ； 商务型游艇俱乐部主要面向公司法人、高层白领、社会显贵阶层服务，一般提供综合性较强的娱乐休闲设施，包括豪华酒店、会议包租、高尔夫球场、健身、温泉等。 目前国内已建成或在建的大型游艇俱乐部主要有： 厦门 香山国际游艇俱乐部 ， 地处厦门前埔滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。 而正前方面 对的小金门，让香山国际游艇俱乐部的开发和建设，凸显出更为重要的经济和区位优势。 该俱乐部 总用海面积在 ，总建筑面积 189000平方米。 其中，填海造地面积为 23 万平方米。 总投资约为 35 亿人民币。 项目的最独特之处，在于在填海造地的基础上，规划配套了具有地标性特色的超五星级酒店、甲级写字楼以及商住楼等高档建筑，并有异国风情、独具特色的滨海商业街相配套， 158 个独具特色的水上 VIP 单栋别墅式会所泊位，更让项目本身显示 出高贵和华丽。 此外，港池内还设有约 600个不同尺寸规格的游艇泊位，俱乐部码头配套有非常豪华的会所供会员专用，提供干船舱、游艇展示及维修维护区域，还有公共的邮轮码头等等。 厦门香山国际游艇项目，将是目前亚洲最大的游艇码头及厦门第一个集休闲、健身、旅游、办公、购物为一体的高档综合旅游地产项目，同时也是厦门目前最大的旅游投资开发项目。 大连星海湾国际游艇俱乐部 ， 成立于 2020 年 5 月，地处环境优美的大连星海湾商务区西部，交通便利，地理位置优越，距离大连 市中心仅 5 公里，毗邻亚洲最大的广场 星海广场，周边有星海 公园、圣亚小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研 第 二 章 市场分析及预测 15 海洋世界、星海湾海滨浴场、世博广场等众多高端旅游文化项目 ， 以及“ 星海国宝 ” 等高档住宅区和 “ 星海假日 ” 等五星级酒店，有着得天独厚的发展游艇业的外部环境。 俱乐部拥有东北地区第一个国际化标准游艇港 ——星海湾游艇港，现建有 396 延长米的 3 个重力式码头， 79 个国际标准浮动游艇泊位， 270个 常规 游艇泊位 ， 近 2020 平方米俱乐部会馆等设施。 珠海南国游艇俱乐部 ， 包括五星级酒店、高级会所、展厅和 500个泊位，总投资超过 10 亿元 ，该游艇俱乐部与 珠海市金湾区平沙休闲旅游区 交相辉映 ， 形成一个集 游艇制造区、游艇 配套区和休闲旅游区 的大型旅游度假区，竞争优势明显。 厦门中奥游艇俱乐部 ， 位于市东海域东坑湾片区西侧北部岸线段，项目规划区总建筑面积 万平方米，总投资 12 亿元，其中商务酒店 万平方米，公寓酒店 万平方米，商业配套 万平方米，游艇码头及其配套设施 万平方米， 主 打造包括海峡财富论坛、国际标准海上赛事及运动基地、世界级船展、中国最大的航海培训中心、贝壳博物馆等集合文化、休闲、度假等为一体的游艇产业。 上海金茂盛融游艇俱乐部 集 商务游船、会员游艇、会所餐饮等业务，并开办了目 前黄浦江上唯一一所由海事局颁发游艇驾驶员证的游艇驾驶培训学校。 公司 拥有 完善 的 游艇服务产业链，向客户提供集游艇建造、销售、停泊、维护保养、游艇驾驶培训等项目的一体化专业服务，可谓 黄浦江畔第一游艇服务品牌。 公司旗下的滨江会所 ——“ 外滩游艇会 ” 坐落于浦东滨江大道 3510号，地理位置十分优越，内设别具匠心的大小宴会厅、视野宽广的江景包房、私密顶级红酒雪茄吧、浦江露天景观吧，以及与世界著名洋酒品牌 ——“ 路易十三 ” 联合打造的 “ Le Palais 1874” VIP 包房， 可 将浦江小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研 第 二 章 市场分析及预测 16 景致尽收眼底。 深圳国际游艇俱乐部 （ Shenzhen International Marine Club），简称IMC，于 2020 年 10 月正式落户半岛 城邦社区，是目前深圳唯一引入社区的国际海洋俱乐部。 IMC 作为一所纯会员制的私人俱乐部，延续游艇会尊贵、私密的传统形象，营造豪华精美、品质高雅、地位尊贵的物质形态和环境氛围，形成中国 21 世纪真正上流社会的生活社交圈。 IMC 的俱乐部拥有数十艘船艇，包括大型游艇、商务船、外海拖钓船、工作船、摩托艇等，能够满足会员在海上进行家庭聚会、度假旅行、小型会议，及个性化商务接待的用船需求，还可举办内伶 仃岛、桂山群岛等周边岛屿的游艇旅游活动。 IMC 针对航海、游艇、帆板、潜水、钓鱼等海洋活动，按照安全、专业的技术标准和规范，实施合理化、周到的服务程序，向会员提供绅士、充实、快乐的海洋生活。 青岛国际游艇俱乐部，注册成立于 2020 年 3 月，隶属于青岛东奥开发建设集团，是一家会员制游艇、帆船俱乐部。 俱乐部会所位于青岛国际帆船中心内，环抱黄海，占地面积 45 公顷，缸内水域面积 公顷，平均水深 68 米，拥有各种不懂大小的游艇、帆船泊位 700 多个，拥有浮动式下水坡道两座 3 吨单臂吊 4 台，及 75 吨移动式龙门吊 1 台，是目前国内规模最大、设施最先进、服务最完善的游艇俱乐部之一。 会所集餐饮、娱乐、健身、品牌代理为一体，既是放松心情的休闲胜地，也是商务洽谈的优雅场所，真正实现休闲理念和生活品质的完美结合。 浪奇游艇俱乐部 是我国最早成立的游艇俱乐部之一， 地处南澳镇东山村 ，那 里棕风绿树，水质清澈 ，拥有 长达 500 多米的桔钓沙。