20xx年青岛市招商引资项目推介

20xx年青岛市招商引资项目推介内容摘要：

规模与主要建设内容： 建筑面积 8万平方米，地上31层，地下 4层，建筑高度 ，地下 24层是停车场，地下 1 层是楼宇餐厅，地上 15 层是商业网点， 731 层是敞开式写字间 ,每层建筑面积约 1300平方米。 物业管理公司为青岛远洋物业。 租金约 6 元 /平米 /天，物业管理费 21元 /平米 /月。 项目总投资： 10 亿元 市场前景及效益分析： 集聚国内外知名企业的区域总部，写字楼全面运营后，将成为税收过亿元楼宇。 基础设施配套条件： 交通十分便利，公交、的士、地铁（建 23 设中）。 配套服务优越，配有会议室、 VIP 接待室、商务中心、楼宇餐厅，周边拥有众多知名银行、酒店、超市，紧邻永旺购物中心。 合作意向（领域、方式、目标等）： 只租不售。 项目联系人及联系方式： 田甜 0532— 89093039 建设地址： 青岛市香港中路 26 号 项目建设规模与主要建设内容： 建筑面积 万平方米，地上 42 层，地下 5 层，建筑高度 米，地下 25 层是停车场，近 1000个车位，地下 1层 地上 6层是商业， 723层是敞开式写字间 ,每层建筑面积约 1900 平方米， 24 层是空中海景会所， 2642层高档酒店式公寓。 物业管理公司为远雄物业。 物业管理费 21元 /平米 /月。 项目总投资： 亿元 市场前景及效益分析： 高端城市综合体，集聚国内外知名企业的区域总部，目前远雄悦来酒店已经开业，商业部 分正在招商当中，项目全面运营后，将成为青岛的地标性建筑和税收过亿元楼宇。 基础设施配套条件： 交通十分便利，公交、的士、地铁（建设中）。 配套服务优越，配有会议室、 VIP 接待室、商务中心。 合作意向（领域、方式、目标等）： 地下 1 层 地上 6 层约 万平方米商业部分整体待售。 项目联系人及联系方式： 于至辉 053266888988 24 建设地址： 青岛市汕头路 10 号 项目建设规模与主要建设内容： 建筑面积 万平方米，共 70 层， 25层以上为公寓式酒店，带游泳池、空中花园， 25层以下为高级写字楼， 地下 5层、裙楼为商业配套。 项目由美国贝氏建筑设计事务所设计，楼高 242米，集高级写字楼、高级公寓式酒店、会议中心等多种业态为一体。 项目 2020年年底前启用。 项目总投资： 10 亿元 市场前景及效益分析： 高端城市综合体，集聚国内外知名企业的区域总部，项目全面运营后，将成为青岛的地标性建筑和税收过亿元楼宇。 基础设施配套条件： 交通十分便利，公交、的士、地铁（建设中）。 配套服务优越，配有会议室、 VIP 接待室、商务中心。 合作意向（领域、方式、目标等）： 出售、出租。 项目联系人及联系方式： 戴明丽 18661917008 建设地址 ：青岛市市北区龙城路 31 号 项目建设规模与主要建设内容 ：卓越世纪中心项目占地 3万平，总建筑体量 44 万平，由 27万平写字楼、 8万平商业及近 2020个地下停车位组成，其中 1号楼海拔 281米，是青岛市在建海拔最高、体量最大的商务集群。 项目总投资 ： 40 亿元 25 市场前景及效益分析 ：卓越世纪中心项目是卓越集团在 CBD开发的第二个高端项目，前期开发的卓越大厦开盘即取得市场热销，历时 1年即宣告售罄。 目前入驻率已达到 98%，吸引了包括卓越集团、深度传媒、中建八局、诺贝尔早教等众多实力企 业入驻。 卓越世纪中心项目是卓越集团开发的第五代写字楼产品，2020 年首次开盘即热销 3 亿元，荣膺青岛写字楼销售前三甲。 2020 年卓越世纪中心再创佳绩，荣膺 CBD 销冠，青岛写字楼销售套数冠军。 为响应国家政策号召及移动互联网发展大势，卓越集团倾力将 3楼打造为中国首栋移动互联网大厦，并已初步谈定了包括掌控传媒、长城会等众多实力派移动互联网企业的后期入驻，未来将接触洽谈淘宝、百度等众多互联网巨头，实现互联网企业集聚，引领青岛乃至山东半岛经济高速发展。 基础设施配套条件 ：卓越世纪中心项目配备 8万方商业配套“卓悦汇”， 未来将打造成一站式城市乐活中心。 卓越世纪中心坐拥青岛首席 2020㎡ 双层挑高大堂，配备 50部全进口日本母厂日立电梯，配套更全面，设备更高效，形象更高端。 合作意向（领域、方式、目标等） ：写字楼销售业务合作，中大型移动互联网企业优惠入驻本项目（多项补贴），世界 500强、中国 500 强企业总部引入等。 项目联系人及联系方式 ：李静 18553216550 建设地址： 青岛市崂山区香岭路 1号 项目建设规模与主要建设内容： 项目总占地面积 26 方米，总建筑面积约 14 万平方米，其中地上两栋 22层写字楼建筑面积 50600平方米，两栋 22层 SOHO办公楼建筑面积 38000平方米，商业网点建筑面积 15054 平方米，合计建筑面积 103654平方米，地下三层（含夹层）建筑面积 46030 平方米。 项目总投资 ： 16 亿 元 市场前景及效益分析： 北大资源广场作为北大资源集团布局青岛的重要战略部署项目，将在政府政策的引领下，凭借自身的强大的资源优势及整合能力，从城市规划及企业战略布局的高度出发，以“优势资源导入、城市运营区域开发、一二三级联动、全产业链收益”的优化商业模式，力求在产城融合的基础上，突破出一条全新的 城市运营道路，项目立足于青岛金家岭金融新区商务集群，构筑青岛市高端集成化商务综合体，造就北大资源集团在金家岭金融聚集区的核心龙头地位。 基础设施配套条件： 给水 :本项目用水主要是办公商业用水和绿化用水，拟由北侧文岭路、南侧香岭路市政给水管上各引入一路 DN250给水管供项目使用，引入点处市政供水压力为 帕。 排水：本项目采用雨污分流。 污废合流方式排水、地下室废水设浅污、污水排入临近的市政管网中。 供电：项目用电主要为商业办公用电，拟由深圳路环商线引来 10 千伏单路电源，满足项目电力需求，另外设柴油发电机房哪辈子 消防动力应急照明等一级负荷电力需求。 热力：项目拟由深圳路接入城市热力管道供采暖使用，热力参数为 110/70 摄氏度。 燃气：项目拟由深圳路现有的城市次高压管线引入天然气，能够满足项目燃气使用需求。 通讯：项目通讯包括有限电视。 电话。 宽带等，项目周边区 27 域通讯工程配套设施较为完善，能够满足项目需求。 合作意向（领域、方式、目标等） ：大型商业、办公。 项目联系人及联系方式 ：王鹏 15053265566 建设地址： 青岛市崂山区秦岭路 23 号 项目建设规模与主要建设内容： 总建筑面积 80 万平米城市综 合体，包含：写字楼、公寓、商业、超五星级酒店。 项目总投资： 100亿元 市场前景及效益分析： 崂山区将重点打造金家岭金融聚集区，其南部金融核心区是发展重心，规划千万平，定位青岛的“曼哈顿” —— 中央财富区，青岛金融商务中心。 本项目位于金家岭金融聚集区核心区的中心，规模宏大，建成后将成为区域影响力项目。 周边干道交通便捷， 2017年开通的 M2地铁站点距离约 300米， 20 分钟通达城市核心商圈。 项目毗邻会展中心、大剧院、博物馆、体育中心等城市级配套，金融及教育机构较多，并且地块距离海边仅 800 米，拥享海景风光。 基础设 施配套条件： 内部配套：大型购物中心、超五星级酒店、时尚餐饮酒吧、节庆广场、超甲级办公楼。 外部配套：青医附院东院。 学校：青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学、青岛二中、崂山（高科园）一中、崂山实验学校、红黄蓝幼儿园。 商场：丽达购物广场、乐天玛城、大拇指广场、利群。 银行：中国银行、建设银行、中国工商银行、招商银行、农业银行等 40余家金融机构。 其他：麒麟皇冠大酒店、青岛啤酒城、石老人海 28 水浴场。 合作意向（领域、方式、目标等）： 全球众多 500 强知名企业入驻，拓展商务机遇，为企业提供世界级商务办公。 项目联系人及联系 方式： 修东方 15166057535，销售招商热线： 053255719999。 文化创意产业园 建设地址： 青岛市李沧区胶济铁路线以东，四流中路以西，规划振华路以南。 项目建设规模与主要建设内容 ： 项目一期占地约 135亩，二期占地约 105 亩，总建筑面积 80 万平方米。 主要建设内容为文化创意产业园、商业街。 项目总投资 ： 10 亿元 市场前景及效益分析 ： 规划对国棉六厂旧厂区进行保护和改造，参照上海新天地和北京 798的设计，打造一个具有历史气息的文化创意产业园区。 赋予现代游憩商业功能，结合其周边整体环境改造和 生态绿化修复，建设独具特色的人文景观街区，构筑虚拟现实产业园区和文化演艺等产业孵化区，并配套以名品折扣店、咖啡街、酒吧街等相关休闲产业，发展成为青岛独具特色的文化创意产业园。 基础设施配套条件 ： 水、电、路等基础配套设施完善，实现五通一平。 合作意向 ：出租或出售。 项目联系人及联系方式 ： 0532— 87062090 李沧区招商局徐 29 吉成 建设地址： 青岛胶州少海发展管理处 项目简介 : （ 1） 板桥镇是唐宋时期全国五大商埠之一，有着悠久的历史文化积淀，通过板桥镇历史文化遗迹异地复建或仿建，集 中展示胶州的历史文化特色。 建筑采用明清的建筑形式，风格别致，具有宣传展示文化遗产的功用。 （ 2） 少海板桥镇位于少海规划区西侧，北临香港路，东靠正阳路，南到墨水河路，西到洞庭湖路。 总占地面积 179亩，建筑面积 万平方米 (其中地上面积 61942 平方米，地下 34084平方米 )。 （ 3） 少海板桥镇将建成集文化观光、民俗博览、娱乐休闲为一体的文化博览示范区。 现项目已完成投资约 亿元，板桥镇秧歌广场、文化馆、市舶司、高丽亭馆、历史名人馆、商业榷场 A、 B、 C、 J、 K的建设全面完成，水师营、商业榷场 D、 E、F、 G、 H 主体工程已经完工。 合作方式： 独资（整体买断经营）、合资或合作（租赁经营） 联系人 及联系电话 ： 高忠国 053285269975 青岛国际服装产业城 建设地址： 即墨市通济新经济区九江路 17 号 项目建设规模与主要建设内容： 中一青岛国际服装产业城 30 计划占地 2020 亩，规划为生产区、经营配套区、生活配套区三大组团。 其中，生产区组团占地 1200 亩，建筑面积 136 万 ㎡ ，规划为多层标准化厂房、产业运营服务中心等。 生产经营配套区组团占地约 400 亩，建筑面积约 35 万 ㎡ ，规划为会展中心、五星级酒店、品 牌服装总部基地、电子商务中心、面辅料交易中心、服装创意设计中心、服装国家级检测中心等。 生活配套区组 团占地约 400 亩，建筑面积约 45 万 ㎡。 规划为生活区、购物中心、休闲娱乐餐饮街等。 项目总投资 ： 80 亿元 市场前景及效益分析： 中一 •青岛国际服装产业城，以改变青岛服装产业目前存在的集而不聚、品牌匮乏、档次不高、土地集约化利用率低等现状，通过本项目的开发和运营，实现当地服装产业的提档升级，重塑服装之都和中国针织名城的城市形象。 该项目获得政府部门高度认可，连续两年认定为青岛市重点项目。 社会效益方面，将有效解决传统产业 的升级换代和中小企业快速发展问题，推动城乡统筹的一体化进程，促进青岛快速形成一个千亿产业集群，助推一批服装品牌，建设一个全国性服装电子商务中心，打造一个以园区为总部基地的上市公司，培育 12家百亿企业、 1015 家十亿企业、 3050 家亿元企业。 项目建成前，经济效益方面，将为当地政府增加税收 10 亿元；项目建成后，将实现年经营收入超过 500 亿元。 基础设施配套条件： 项目 距离即墨市中心 10 公里，距离城阳区政府 6 公里，基础配套实现“九通一平”。 合作意向： 采用招商或招租方式，引进具有传统行业转型升 31 级需求的，服装及 服饰类相关行业研发、生产加工、贸易类中小型企业。 项目联系人及联系方式 :高文静 13589251527 建设地址： 即墨市通济街道华山三路与鹤山路交汇处 项目建设规模与主要建设内容： 项目由中纺联合集团有限公司和杭州四季青有限公司共同投资建设，规划建设用地约 600亩， 建筑面积 114 万平方米，计划分两期 建设。 采用国内最先进的第五代市场群建设模式，主要建设内容包括“四城两园两中心”， 即四季青女装城、石狮男装城、国际家纺城、国际轻纺城、电子商务园、文化博览园及品牌运营中心和外贸中心，形成“电 商平台 +专业市场群 +品牌中心 +生产基地”的新型产业城。 项目总投资 ： 72 亿元 市场前景及效益分析： 全部建成运营后，预计经过五至十年的培育发展，可实现年交易额 500 亿 1000 亿元，提供 10 万个以上的直接和间接就业岗位，年地方税收可达到 5亿元。 基础设施配套条件： 园区内基础设施已实现“九通一平”。 合作意向： 采用招商或招租方式，引进男装、女装销售、研发类中小型企业。 项目联系人及联系方式 :姜芹 053288593099 建设地址： 平度市 开发区广州路以西、长江路以北，上品广。