(可研报告办公区职工食堂可行性研究报告

(可研报告办公区职工食堂可行性研究报告内容摘要：

小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理的责任单位，要切实加强工程质量和安全的管理与监督，制定质量、安全措施，加强施工现场安全、质量标准的检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全，避免发生重大人身伤亡事故和工程质量事故。 州局将不定期的对项目建设的安全、质量、工程进度等管理情况进行检查。 ⑴编制施工现场拆迁和三通一平等计划并负责 落实。 ⑵办理拆迁申报等有关事宜。 ⑶依据工程进度与合同约定，向勘察、设计、施工、监理单位拨付工程进度款和决算工程款。 ⑷负责建设项目的仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料的采购。 ⑸按照《湖南省电力公司统计管理规定》的要求向湘西电业局小型基建办湘西电业局 乾州办公区职工食堂项目 可行性研究 报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 12 公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报表、季度报表和年度报表，并且确保统计数据真实、准确、全面。 五、项目建设工期及投资计划 本工程项目建筑三层框架结构，地势复杂，需进行基础处理，工作流程与其他大型基建项目基本一致，整体工作量较大。 本工程从设计施工到竣工 交付使用，工程建议安排 14 个月，具体实施计划安排如下： 2020年 7月完成前期方案可行性报告送审。 2020年 8月完成初步设计及批复。 2020年 9月完成施工图设计。 2020年 11月完成设计审查及概算批复。 2020年 1月施工招投标及施工队进场开工。 2020年 3月完成场地平整及基础处理工作 2020年 6月工程结构主体竣工。 2020年 8月完成装饰及安装工程。 2020年 9月办公家具进场安装。 2020年 10月完成室外附属工程建设 2020年 11月竣工验收，办理相关手续并交付使用。 六 .工程投资估算与资金筹措 食堂综合楼 项目 ， 三 层，建筑高度 约 ，框架结构，建筑面积 1500 m2。 特种车库及小型仓库 ， 一 层，建筑高度 约 6m， 钢架 结构，建筑面积 600m2 湘西电业局 乾州办公区职工食堂项目 可行性研究 报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 13 围墙、 小广场 、道路、园林绿化 、给排水、亮化、停车位、化粪池、化油池等。 根据本次方案设计各专业指标。 执行湖南省建筑概算定额，执行《湖南省统一安装工程基 价表》 (2020版 )第一册机械设备 安装工程，第二册电气设备安装工程，第七册消防及安全防范设备安装工程， 第八册给排水 .采暖 .燃气工程， 第九册通风空调工程。 湘电公司发展〔 2020〕 745号文《关于进一步加强小型基建管理的通知》。 执行湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定 (修订 )。 湘建价计〔 2020〕 08号文以及湖南省建筑工程其他现行相关取费标准。 勘测设计费执行国家计委、建设部计价格〔 2020〕 10号文《国家计委、建设部关于发布＜工程勘测设计收费管理规定＞的通知》。 备费按 %计取。 2020年 12月公布的贷款利率公告， 5年以上贷款利率%计算建设期贷款利息 ，本期可研编制不考虑贷款利息。 职工食堂 工程静态总投资 ，单位投资： 2970元 /m2， 含基础处理费用。 室内家具费用 10万元、 室外附属工程费用 、仓库建设费用 90万元另计 ， 详见以下投资汇总表和各项目投资估算总表。 湘西电业局 乾州办公区职工食堂项目 可行性研究 报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 14 湘西电业局 乾州办公区职工食堂工程 投资估算总表 建筑面积 ： 1500 m2 金额单位 :万元 序号 项目名称 建筑规模 (m2) 工程造 价 （万元） 单位 造价（元） 备注 一 建筑 部分 2387 1 基础处理 60 2 主体土建 及外墙装修 1500 1500 3 场地三通一平土石方开挖 4000 立方米 30 4 室内 水电及照明工程 1500 80 5 消防 工程 1500 60 6 弱电工程 1500 7 室内二次装修工程 1500 240 二 建设管理及其他费用 1500 1 前期可研报告编制费 参照暂估列 2 立项评审费 参照暂估列 3 建设单位管理费 参照暂估列 4 报建费 见明细表 5 地质勘察费 计价格〔 2020〕 10 号 6 设计费 计价格〔 2020〕 10 号 7 初步设计评审费 湘电发展〔 2020〕 331 号 8 标底编制费 参照设计费 10% 9 招标服务费 计价格〔 2020〕 1980 号文 10 预、结 算编制费 湘电发展〔 2020〕 331 号 11 工程监理费 12% 12 审图中心审图费 元 /m2 13 预备费（ 1%） 合计 湘西电业局 乾州办公区职工食堂项目 可行性研究 报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 15 湘西电业局 乾州办公区职工食堂工程 报建及其他费用明细表 序号 收费名目 收费标准 应付费用 (万元 ) 备 注 一 工程报建费 1 质量监督、检测费 2 定额测编费 总造价 % 3 散装水 泥专项资金 2元 /m2 4 建委交易服务费 中标 % 州价费 〔 2020〕 85号 5 信息规划服务费 /m2 6 白蚁防治费 2元 /m2 7 城市基础设施配套费 总造价 2% 8 规划放线费 1600元 /栋 9 规划复检费 /m2 州价费 〔 2020〕 148号 10 墙改费 /m2 11 环保环评费 总投入 % 12 环保排污费 总造价 % 13 消防审查费 /m2 14 地震设防费 2020元 /栋 15 水利防治费 2元 /m2 16 劳保统筹基金 总造价 % 17 人防异地建设费 1800元 /m23%。