收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性研究报告

收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性研究报告内容摘要：

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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告 财务费用 /主营业务收入 % % % 表四：漓江大瀑布酒店的最 近三年的利息支出和盈利情况 三、漓江大瀑布饭店的市场竞争力分析 （一）竞争优势 品牌优势 漓 江大瀑布饭店是 目前广西规模最大 、设施设备最豪 华的五星级饭店 , 其拥 有 的大型人造瀑布 ——九天银河瀑布， 列入大世界基尼 斯纪录 ,是迄今为 止最大 的人造瀑布。 漓江大瀑布饭店已成为桂林标志性建筑和高档酒店的代表，九天银 河瀑布成为桂林市新的标志性景观，在国内外享有较高知名度。 位置优势 漓江大瀑布饭店位于桂林城中区，又处于杉湖与漓江的交汇处，从商业区位 而言，饭店地处桂林市黄金地段中心广场，东西两侧是桂林最繁华的旅游购物休 闲街 ——正阳步行街和中山步行街，南面是桂林 “两江四湖 ”环城水系旅游路线的 驳船点之一和桂林水上公园的入 口，汇集了桂林市最密集的人流、客 流和商流； 从自然景观而言，饭店东临秀丽 的漓江，正对碧波荡漾的杉湖，南邻象山公园， 北望独秀峰、叠彩山，堪称 “江山会景处 ”，景色宜人。 规模优势 漓江 大瀑布饭店是广西客房数量最多的五星级酒店，规模优势决定了漓江大 瀑布饭店在高档酒店市场的领先 地位。 目前饭店已成为桂林市接待入境游客数量 最多的星级酒店；曾多次成功举办过包括博鳌亚洲旅游论坛、世界旅游组织目的 地开发与管理地区合作研讨会、中国东盟自由贸易区高层论坛在内的国际性、高 规格会议； 2020 年饭店成为广西 首家收入过亿元的高星级饭店。 5 项目 2020 年 2020 年 2020 年 利息支出（万元） 2, 2, 2, 利息支出 /财务费用 % % % 利息支出 /主营业务利润 % % % 利息支出 /主营业务收入 % % % Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF （二）市场机遇 收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告 中国和桂林旅游业 正处于黄金发展期 近年来我国国际、国内旅游处于高速发展阶段，国际、国内、出境三大旅游 市场持续升温。 2020 年北京奥运会和 2020 年上海世博会在中国举办，旅游业前 景更加广阔。 根据世界旅游组织 2020 年发展规划的预测，中国将跃居为世界第 一大旅游目的地和第四大客源市场，中国旅游业仍将在相当一个时期内处于发展 的黄金期。 桂林是广西旅游业的龙头，旅游业是桂林市最具城市优势、最具品牌效应、 最具 综合竞争力、最具发展潜力的产业。 桂林已提出了建设现代化国际旅游城市 的总目标，建成中国旅游强市的近期目标。 桂林大规模城市改造完成后，旅游城 市配套功能进一步完善，环境有了根本改观，桂林旅游业迎来了难得发展机遇， 近年来旅游收入稳步增长，入境旅游人数连创新高，旅游产业综合效益不断提高。 据统计， 2020 年，桂林旅游创历史最好水平，全年接待旅游总人数 1, 万 人次，同比增长 %，其中：国内游客 1, 万人次，同比增长 %； 入境游客 万人次，同比 增长 %。 全市完成旅游总收入 687,473 万元， 同比增长 %，其中：国内旅游收入 477,803 万元，同比增长 %；入境 旅游收入 209,670 万元，同比增长 %。 桂林旅游产业的优化升级将改变酒店业 的竞争格局 为改善桂林旅游环境，实现旅游产业升级，桂林市政府自 1998 年起投入巨 资进行城市改造，完成中山中路、中心广场、解放桥、国际会展中心等一大批重 点工程，特别是 “两江四湖 ”工程竣工后，城市面貌焕然一新，旅游城市功能日趋 完善，桂林旅游产 业具备了由传统的观光旅游产品向休闲度假、历史文化、会展 商务、民族风情等多元化复合型旅游产品升级的基础设施条件。 政策上，桂林市 旅游业发展 “十一五 ”规划（ 20202020）（建议稿） 明确将 “加快推进山水 观光、 休闲度假、历史文化、会展商务、体育健身、民俗风情、城市旅游、红色旅游八 大类系列旅游产品建设 ”作为未来五年的重点工作。 同时，桂林 市提出了优化中 部，发展西部，再造一个新桂林的的城市发展战略，城市中心区将主要作为休闲、 购物的区域，通过优化提升后，为旅游者提供一个良好的旅游空间。 随着桂林产业 结构的升级，休闲度假和会展商务等高端旅游市场的发展，酒 6 Sel ect i on. 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