房地产项目贷款可行性报告内容摘要：
本项目的劣势：无。 楼盘名称 地址 可租售 面积 ㎡ 结构 交易 时间 住宅均价 车库 均价 租售率 ~5~ （ 4）销售方式分析 xx 房地产开发公司 是 xx 市 成立较早、资质较高的房地产开发公司，公司有专业的房地产销售机构和人员，销售经验丰富，销售网络成熟。 “ xx”小区 采用自行销售方式。 （ 5）销售前景分析 “ xx”小区于 20xx 年 xx 月在 xx 市房交会开始推广介绍以来，一直高度吸引了潜在购房户的关注。 到 xx 房地产开发公司了解“ xx”小区项目进展情况、表明定 购意向的客户很多。 今年以来，公司有计划推出了近 xx 万平方米的“ xx”小区住宅接受预订，其中 95%已由客户预订，预订订单平均价超过 xx 元 /平方米。 因此，该项目销售势头看好，预计资金周转回笼也快，可以进入良性循环状况。 附表 1： xx 小区项目租售预测表 单位 :平方米、元 \平方米、万元 序号 年 份 1 2 3 4 合 计 1 住宅销售面积 2 住宅销售价格 3 住宅销售收入 4 车库销售个数 5 车库销售价格 6 车库销售收入 7 可出租面积 8 出租价格 9 出租率 10 租金收入 11 经营收入 表注 : \出租面积、价格依据企业租售计划及市场预测情况而得。 2. 3=1*2。 6=4*5。 10=7*8*9； 11=3+6+10； ，为方便评估计算，将预售面积视为实际销售面积， 将预售收入视为实际销售收入。 xx ㎡门面拆一还 一，原址安置被拆迁户。 四、项目财务效益评估 ~6~ 房地产项目总投资预测分析 该公司开发的 “ xx”小区 总投资 xx 万元，其中：土地费用xx 万元、前期工程费 xx 万元、基础设施建设费 xx 万元、建筑安装工程费 xx 万元、管理费用 xx 万元、财务费用 xxx 万元、销售费用 xx 万元、开发期税费 xx 万元、其他费用 xx 万元、不可预见费 xx 万元。 附表 2： xx 小区项目投资估算表 单位：万。阅读剩余 0%
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