房地产市场研究报告广水市20xx年度基层无房公安派出所建设项目可行性研究报告

房地产市场研究报告广水市20xx年度基层无房公安派出所建设项目可行性研究报告内容摘要：

2。 建设道路、给排水、电力电讯等基础设施。 新建三层主体办公楼一栋，建筑面积 405m2，每层 135m2。 其中：一楼为：①办证大厅 30m2；②计算机文印室 10m2；③纠纷调解室 25m2；④值班室兼枪弹警械室 20m2；⑤接待室及图书资料室 30m2；⑥卫生间 10m2；⑦楼梯及走道 10m2； 二楼为：①设指导员办公室 18m2；②设所长办公室 18m2；③副所长办公室 9m2；④敞开式民警办公室 80m2；⑤走道及楼梯 10m2； 三楼为：①技术监控室 10m2；② 扣押物品、赃证物保管和档案室 35m2；③候问室 30m2（ 10m2 3 间）；④会议室 40m2；⑤卫生间 10m2；⑥楼梯及走道 10m2； 拟建二层辅助用房一栋，建筑面积 220m2，平均每层约 110m2。 其中：一楼为：①汽车车库 35m2；②食堂 30m2；③卫浴室 20m2；④体能训练室 20m2；⑤走道楼梯 5m2左右； 二楼为：①设备勤室 100m2，其中每间 10m2；②走道及楼梯 5m2；③卫生间 5m2； 建设道路、给排水、电力电讯等基础设施。 新建三 层主体办公楼一栋，建筑面积 570m2，每层 190m2。 其中：一楼为：①办证大厅 70m2；②计算机文印室 35m2；③纠纷调解室 25m2；④值班室兼枪弹警械室 20m2；⑤技术监控室 20m2；⑥卫生间 10m2；⑦楼梯及走道约 10m2。 二楼为：①设指导员办公室 18m2；②敞开式民警办公室162m2；③走道及楼梯 10m2。 三楼为：①设所长办公室 18m2；②副所长办公室 9m2；③候问室 40m2（ 10m2 4 间）；④扣押物品、赃证物保管和档案室43m2；⑤会议室（含接待、图书资料等功能） 60m2；⑥卫生间10m2； ⑦楼梯及走道 10m2； 拟建二层辅助用房一栋。 建筑面积 265m2。 平均每层约 132m2左右。 其中一楼为：①汽车车库 40m2；②食堂 40m2；③卫浴室30m2；④仓库 17m2；⑤走道楼梯 5m2左右。 二楼为：①设备勤室 100m2；其中每间 10m2；②体能训练室 28m2；③走道及楼梯 5m2。 建设道路、给排水、电力电讯等基础设施。 第五章 投资估算与资金筹措 估算依据 2020年湖北省建筑工程概算定额统一基价表。 套用 2020 年湖北省建筑安装工程费用定额。 城镇基础设施配套费及其它经批准的收费项目，按有关规定征收。 材料价格参照广水市建筑材料市场价格信息，采用加权平均法确定。 投资估算 建筑工程费。 主要包括办公用房、业务用房及辅助用房等 ,总建筑面积为 2675m2，估算总投资为 万元，其中：骆店乡建筑面积 695m2，投资 万元；吴店镇建筑面积 520m2，投资 万元；郝店镇建筑面积 625m2，投资 万元；关庙镇建筑面积 835m2，投资 万元。 土地征用费。 在总投资中，广水市骆店乡、吴店镇、郝店镇和关庙镇共需征用土地 ，其中骆店乡征用土地896m2，征地费 万元；吴店镇征用土地 1050m2，征地费 11万元；郝店镇征用土地 ，征地费 5 万元；关庙镇征用土地 4100m2，征地费 20 万元。 以上四个乡镇派出所征地费共 用 万元。 具体投资估算详见附表 1：广水市城郊乡派出所建设投资估算表；附表 2：广水市蔡河镇派出所建设投资估算表；附表3：广水市郝店镇派出所建设投资估算表；附表 4：广水市太平乡派出所建设投资估算表。 资金筹措 本项目计划总投资 万元 ,其中拟申请上级补助资金 ,地方配套 万元。 附件 1： 广水市骆店乡派出所建设投资估算表 序号 项 目 名 称 项目规模 取 费 标 准 金额 (万元 ) 备 注 一 征地及其补偿费 896m2 二 建安费 695m2 1 办公及业务用房定额基价 570m2 700元 /m2 2 辅助用房定额基价 125m2 580元 /m2 3 其他直接费 % 4 施工图预算包干费 % 5 施工管理费 10% 6 临时管理费 % 7 劳动保险费 % 8 辅材价差 % 直接费与间接费之和 9 计划利润 4% 11 税金 % 三 前期费用 1 项目前期咨询评估费 2－ 6万元 包干 2 地质钻探费 695m2 5元 /m2 3 规划设计费 包干 4 建筑设计费 四 辅助工程费 1 道路及公共设施 500m2 90元 /m2 2 绿化 400m2 20元 /m2 3 供水干管 100m 120元 /m2 4 供电设施 包干 五 各项收费 1 市政公用设施配套费 695m2 50元 /m2 2 消防设施配套费 695m2 /m2 3 白蚂蚁防治费 695m2 /m2 4 建设工程造价咨询服务费 工程造价的 ‰ 5 招投标交易综合服务费 工程造价的 ‰ 6 价格调节基金 695m2 2元 /m2 7 工程监理费 工程造价的 2‰ 8 工程质量监督检测费等 工程造价的 6‰ 9 新型墙体材料专项费用 695m2 6元 /m2 10 建筑垃圾处置费 工程造价的 4‰ 11 房屋所有权登记费 工程造价的 1‰ 12 基建工程审计验证费 工程造价的 8－ 10‰ 8‰ 13 建设项目环境影响评价费 工程造价的 5‰ 14 合同鉴证费 工程造价的 ‰ 合计 工程建设总估算 附件 2： 广水市吴店镇派出所建设投资估算表 序号 项 目 名 称 项目规模 取 费 标 准 金额 (万元 ) 备 注 一 征地及其补偿费 1050m2 11 二 建安费 520m2 1 办公及业务用房定额基价 450m2 700元 /m2 2 辅助用房定额基价 70m2 580元 /m2 3 其他直接费 % 4 施工图预算包干费 % 5 施工管理费 10% 6 临时管理费 % 7 劳动保险费 % 8 辅材价差 % 直接费与间接费之和 9 计划利润 4% 11 税金 % 三 前期费用 1 项目前期咨询评估费 2－ 6万元 包干 2 地质钻探费 520m2 5元 /m2 3 规划设计费 包干 4 建筑设计费 四 辅 助工程费 1 道路及公共设施 300m2 90元 /m2 2 绿化 200m2 20元 /m2 3 供水干管 100m 120元 /m2 4 供电设施 包干 五 各项收费 1 市政公用设施配套费 520m2 50元 /m2 20元 /m2 2 消防设施配套费 520m2 /m2 3 白蚂蚁防治费 520m2 /m2 4 建设工程造 价咨询服务费 工程造价的 ‰ 5 招投标交易综合服务费 工程造价的 ‰ 6 价格调节基金 520m2 2元 /m2 7 工程监理费 工程造价的 2‰ 8 工程质量监督检测费等 工程造价的 6‰ 9 新型墙体材料专项费用 520m2 6元 /m2 10 建筑垃圾处置费 工程造价的 4‰ 11 房屋所有权登记费 工程造价的 1‰ 12 基建工程审计验证费 工程造价的 8－ 10‰ 8‰ 13 建设项目环境影响评价费 工程造价的 5‰ 14 合同鉴证费 工程造价的 ‰ 合计 工程建设总估算 附件 3： 广水市郝店镇派出所建设投资估算表 序号 项 目 名 称 项目规模 取 费 标 准 金额 (万元 ) 备 注 一 征地及其补偿费 5 二 建安费 625m2 1 办公及业务用房定额基价 405m2 700元 /m2 2 辅助用房定额基价 220m2 580元 /m2 3 其他直接费 % 4 施工图预算包干费 % 5 施工管理费 10% 6 临时管理费 % 7 劳动保险费 % 8 辅材价差 % 直接费与间接费之和 9 计划利润 4% 11 税金 % 三 前期费用 1 项目前期咨询评估费 2－ 6万元 包干 2 地质钻探费 625m2 5元 /m2 3 规划设计费 包干 4 建筑设计费 四 辅助工程费 1 道路及公共设施 300m2 90元 /m2 2 绿化 200m2 20元 /m2 3 供水干管 100m 120元 /m2 4 供电设施 包干 五 各项收费 1 市政公用设施配套费 625m2 50元 /m2 20元 /m2 2 消防设施配套费 625m2 /m2 3 白蚂蚁防治费 625m2 /m2 4 建设工程造价咨询服务费 工程造价的 ‰ 5 招投标交易综合服务费 工 程造价的 ‰ 6 价格调节基金 625m2 2元 /m2 7 工程监理费 工程造价的 2‰ 8 工程质量监督检测费等 工程造价的 6‰ 9 新型墙体材料专项费用 625m2 6元 /m2 10 建筑垃圾处置费 工程造价的 4‰ 11 房屋所有权登记费 工程造价的 1‰ 12 基建工程审计验证费 工程造价的 8－ 10‰ 8‰ 13 建设项目环境影响评价费 工程造价的 5‰ 14 合同鉴证费 工程造价的 ‰ 合计 工程建设总估算 附件 4： 广水市关庙镇派出所建设投资估算表 序号 项 目 名 称 项目规模 取 费 标 准 金额 (万元 ) 备 注 一 征地及其补偿费 4100m2 20 二 建安费 835m2 1 办公及业务用房定额基价 570m2 700元 /m2 2 辅助用房定额基价 265m2 580元 /m2 3 其他直接费 % 4 施工图预算包干费 % 5 施工管理费 10% 6 临时管理费 % 7 劳动保险费 % 8 辅材价差 % 直接费与间接费之和 9 计划利润 4% 11 税金 % 三 前期费用 1 项目前期咨询评估费 2－ 6万元 包干 2 地质钻探费 835m2 5元 /m2 3 规划设计费 包干 4 建筑设计费 四 辅助工程费 1 道路及公共设施 300m2 90元 /m2 2 绿化 200m2 20元 /m2 3 供水干管 100m 120元 /m2 4 供电设施 包干 五 各项收费 1 市政公用设施配套费 835m2 50元 /m2 20元 /m2 2 消防设施配套费 835m2 /m2 3 白蚂蚁防治费 835m2 /m2 4 建设工程造价咨询服务费 工程造价的 ‰ 5 招投标交易综合服务费 工程造价的 ‰ 6 价格调节基金 835m2 2元 /m2 7 工程监理费 元 工程造价的 2‰ 8 工程质量监督检测费等 工程造价的 6‰ 9 新型墙体材料专项费用 625m2 6元 /m2 10 建筑垃圾处置费 工程造价的 4‰ 1。