房地产市场研究报告20xx年湖北工程机械产销基地建设项目可行性研究报告

房地产市场研究报告20xx年湖北工程机械产销基地建设项目可行性研究报告内容摘要：

武汉城市圈的龙头作用，辐射周边地区，打造工程机械生产型服务业的基础，又能通过营销、物流的完善，逐步引导和推动工程机 械制造业的发展，使工程机械成为湖北及武汉地区又一重要产业，为振兴武汉装备制造业增添新的力量。 中 国 地 产 商 域 网 中国地产商域网 第三章 需求与发展前景分析及 拟建规模 工程机械 的发展环境 工程机械是国民 经济 建 设 不可缺少的装 备， 工程机械 产业 是国民经济 建 设 事 业 的支撑 产业 之一。 工程机械行业是投资拉动型行业，它的生存发展和兴衰是取决于国家项目投资的数量和项目施工期的长短来决定的，不可避免地具有依赖性，被动性和非自主性的特征， 当 国家计划确定的项目付诸实施，它 才 具有独立性，主动性和自主性。 因此 ， 它的 需求 和 发展 都与 国民 经济 建 设 发展和国家相关规划的制定密切相关。 根据国家相关规划， “ 十一五 ” 期间，国民经济发展继续贯彻宏观调控政策，坚持科学发展观，提高投资效益，全国固定资产投资总额增长幅度下调，工程机械市场需求增长将从数量型向质量效益型发 中 国 地 产 商 域 网 中国地产商域网 展。 专家认为，从 全社会固定资产投资的增长比例来看， 工程机械 发展环境仍然向好。 “ 十一五 ” 和更远时期，我国重要 建设投资 规划如下。 铁路建设 : “ 十一五 ” 期间铁路建设投资比 “ 十五 ” 期间明显增加，一是路网加密，加快建设９条铁路干线任务，二是发展高速铁路。 公路建设 : 根据国务院通过的 “ 国家 高速公路 网规划 ” ，到 2020年要形成由中心城市向外放射的以及横连东西，纵贯南北的公路交通大通道，简称 “7918 网 ” 工程，投资额也比 “ 十五 ” 期间逐年增加。 水利建设 : 今后 5～ 10 年突出防洪工程建设 ； 建立水资源配置框架，全面实施 南水北调 工程 ； “ 三农 ” 水源建设 ； 加强水土保持和生态环境建设 ； 推动水利现代信息管理工程。 这 5 个方面的建设任务的投资额也将比 “ 十五 ” 投资大幅增加。 水电建设 : “ 十一五 ” 期间重点发展绿色能源，除了正在建设的八大水电工程项目外，还将追加投资 4300 多亿元规划 西电东送 项目，进一步规划开发新的水电项目。 能源矿山建设 : “ 十一五 ” 期间国家新的天然气开发与输送工程正在启动，同时发展大煤矿抑制小煤矿开采是建设重点。 建筑业 :“ 十一五 ” 期间国家城市化建设发展方针不变，建筑业仍然是工程机械的主要市场。 由上可见，“十一五” 和更远时期 工程机械行业会更理性、更健康地发展，如果国家不再出台宏观调控更大举措，工程机械就不会出现大波动，不会产生大起大落，机遇将大于挑战。 国内市场需求 中 国 地 产 商 域 网 中国地产商域网 工程机械需求与我国全社会固定资产投资规模密切相关，是属于投资拉动型产业。 “ 十五 ” 期间平均每年投资增幅达到了 %，大大刺激 了工程机械市场需求快速上升。 “ 十一五 ” 期间，根据国家宏观调整政策和以效益为中心的科学发展观，投资增幅进一步下调。 因此，工程机械需求增长也将 有所 下调。 “ 十五 ” 期间我国工程机械消费额平均每年占全社会固定资产额的 %，最高年份为 %，最低年份为 %。 由于投资结构的改变， 2020 年进一步下降到 %。 根据上述 情况 预测 ， “ 十一五 ” 计划期间工程机械发展速度将回归到一个合理的阶段，不会再出现 象 2020～ 2020 年期间那种井喷式狂飙速度。 “ 十一五 ” 期间我国工程机械消费额平均每年占全社会固定资产投资额的 % 左右，年平均增长幅度在 10%上下振荡，其中2020～ 2020 年有一个较好的发展势头， 2020 年将达到 2500～ 2700 亿元左右。 主要产品需求和主要产品目标产量 预测 见表 3表 32。 表 31 主要产品需求预测一览表 序号 产品名称 2020 年市场 容量／台 序号 产品名称 2020 年市场 容量／台 1 液压挖掘机 80000 11 混凝土拖式泵 4600 2 装载机 120200 12 混凝土泵车 2020 3 推土机 8000 13 混凝土搅拌运输车 12020 4 平地机 2020 14 压路机 12020 5 内燃叉车 60000 15 摊铺机 1800 6 电动叉车 25000 16 沥青搅拌设备（ 1000型以上） 800 7 轮式起重机 14000 8 履带式起重机 800 17 桩工机械 7600 9 塔式起重机 12020 18 自卸车（ 20t以上） 1000 10 搅拌站（楼） 2600 表 32 主要产品目标产量一览表 序号 产品种类 2020 年市场 容量／台 序号 产品种类 2020 年市 场 容量／台 1 挖掘机械类 67600 7 混凝土机械 39500 中 国 地 产 商 域 网 中国地产商域网 2 铲土运输机类 132100 8 混凝土制品机械 5950 3 工程起重类 29100 9 桩工机械 5950 4 工业搬运车辆 885600 10 施工升降机 5000 5 压实与路面机械 16000 11 建筑装修机械 22020 6 凿岩机械及风动工具 666600 以上数据来自 《 工程机械行 业 “ 十一五 ” 发 展 规 划 》（ 初稿 ）。 对 工程机械 的 需求 中部崛起，是 继东 部 开 放、西部 开发 和振 兴东 北之后国家提出 的又一重大 战 略。 实 施 这 一 战 略无疑具有十分重大的意 义 ，也是中部 经济发 展的又一 轮历 史机遇。 中部崛起 带动 了中部地区 对 工程机械的需求。 近年来，中部地区工程机械 销 售在全国市 场 中所占比例逐年提高，以装 载 机 为 例， 20 20 2020 年所占比例分 别为 ％、 ％、％（包括中部六省及河北省）， 2020 年上半年 为 ％， 销 量前5 名的省市中属于中部的省市就有 2 个。 国家近年投资 4860 亿元的南水北调工程分东线、中线、西线三条调水线，工程机械的市场需求量十分巨大。 据水利专家分析，用于南水北调的工程机械 设备的投资达 93 亿元。 中线工程分布在湖北、河南、河北、北京和天津，跨江、淮、黄、海四大流域，分两期建设，其一期主体工程估算投资达 920 亿元，规划 2020 年完成，为中部地区重点建设工程。 据了解，中线一期工程主体工程主要工程量为土石方开挖 亿立方米，土石方填筑 亿立方米，混凝土浇筑 1675 万立方米，衬砌混凝土 677 万立方米，钢筋钢材 万 吨。 中线工程将需要大型挖掘机、推土机、装载机、压路机、混凝土搅拌车、各种运输车辆等各种工程机械，及用于穿黄隧洞工程的盾构机。 另外，中部地区矿产资源丰富，水能 资源和煤炭资源占有明显优势，是我国重要的能源生产和输出基地，也是我国重要的有色金属、磷化矿生产基地。 煤炭产量占全国同期平均产量的 40％以上。 煤炭大 中 国 地 产 商 域 网 中国地产商域网 省山西 2020 年煤产量占全国 1/4 强，煤炭外运占全国 70%。 中部六省矿产资源总量约占全国的 30％左右， 2020 年，中部六省钢产量达到5972 万 吨 ，占全国的 ％。 近年用于矿山开采的工程机械设备需求十分旺盛。 国家高速公路网正在建设的有 万公里，还有 4 万多公里高速公路待修建，建设所需资金约为 万亿元，其中中部地区 5600亿元，占 %。 在铁路建设领域 ，在 2020 年批准立项的 9 条客运专线项目中，武广线、郑西线、石太线、合宁线和合武线等 5 条线路分布在中部地区， 5 条线路总投资额达 1700 多亿元人民币。 在中部崛起电视高端论坛上，铁道部副部长陆东福透露了今后我国的铁路建设规划，根据这个规划，中部六省将受到重点照顾 ； 到 2020 年，中部地区将新建铁路 6500 公里，建设总规模 4500 亿元左右。 主要是以促进郑州和武汉为中心的两大城市圈建设为重点，对郑州、武汉、长 (沙 )株(洲 )、南昌等大型枢纽进行优化改造，新建郑州、长沙等大型客运站以及郑州、武汉集装箱中心站 等。 综上所述 ， 中部崛起 必然 带动 中部地区的建设，而 中部地区建设对 工程机械 的 需求量 是 巨大 的。 现状 与发展趋势 行业现状 我国 工程机械行 业 从 20 世 纪 80 年代起 ， 进入 全面 发 展 阶 段，逐步形成了市 场 化运作的工程机械研 发 、生 产 制造和 销 售体系， 可以生产铲土运输机械、工程起重机械、机动工业车辆、混凝土机械、路面机械和桩工机械等 10 多个 大类、 5000 种规模型号的产品。 目前已成 为世界工程机械生 产 大国和主要市 场 之一，年 销 售 额规 模位居世界第三， 中 国 地 产 商 域 网 中国地产商域网 主要 产 品年 产 量达到 40 万台以上，位居世界第二。 据统计 ， 我国 工程机械 全行 业有近 2020 家企业， 规 模以上生 产 企业 已达 1000 家 左右 ， 其中有 17 个集 团 公司、 15 个上市公司、合 资 、独 资 企 业 近 200 家，全行 业 有 职 工 38 万人。 目前，有 7 家企 业进 入国际 工程机械行 业 50 强 之列，其中中外合 资 与外商独 资 企 业 、民 营 和集体企 业销 售收入已占全行 业 的一半以上。 从 2020 年开始，湖北及武汉的工程机械行业步入快车道， 2020年～ 2020 年工程机械销售年增长幅度超过了 40%，即使在宏观调控的2020 年，其年增长幅度也高于 30%，尤其是挖掘机的增长幅度在 2020～2020 年的 5 年间的平均增长率在 60%， 2020 年湖北地区工程机械销售额达 30 多亿元，大大超过了同期 GDP 或财政增长幅度。 在工程机械快速增长的同时，相关配套产业也蓬勃发展， 2020 年预估维修业产值 4亿元，物流业收益超过 1 亿元，金融、保险业超过 15 亿元。 行业 发展趋势 我国工程机械行业在国内机械大行业中排名第五，在国民经济中占有一定的地位。 我国加入 “WTO” 之后，加快了中国工程机械市场的国际化进程，国产品牌的工程机械产品总销售额在国内市场的占有率由 1994 年的 68%下降到 2020 年的 40%。 我国工程机械产品出口额虽有增长，但只占国际工程机 械市场的 % 左右的份额。 伴随着行业的发展，围绕着工程机械主要品牌企业所在地，中国已经形成了若干工程机械产业 基地。 最重要的 有 以 江苏 徐州 、 江苏常州、湖南长沙、 福建厦 门、 广西柳州 、 山 东济 宁、 安徽合肥 、 四川成都 、 陕西西安 、河南 郑州为中心的工程机械产业 基地。 徐州是中国最大的工程机械产业基地，有中国最大的工程机械品 中 国 地 产 商 域 网 中国地产商域网 牌企业 —— 徐工集团。 2020 年，徐工商标被评为中国驰名商标，徐工品牌价值 亿元。 徐州的工程机械 2020 年销售收入已达约 300 亿元，占据了整个中国工程机械销售收入的 1/3 左右，出口创汇超过 1亿美 元，成为中国最大的工程机械生产及出口基地。 徐州拥有已经建成和正在建设的两大工业园区。 常州是紧随徐州之后的工程机械行业生产基地，是中国第二大工程机械企业集团 —— 常林集团所在地。 2020 年，整个常州工程机械总销售额达到 120 亿元以上，是目前国内仅次于徐州的第二大工程机械生产与出口基地。 长沙工程机械生产基地 2020 年的销售收入也已达 100 亿元以上，超过了厦门，仅次于徐州，与常州不相上下，成为目前我国第三大工程机械产业基地。 厦 门 的工程机械 业 也比 较发 达， 2020 年，厦 门 工程机械 总销 售收入达 90 亿 元，其中厦工集 团 达 50 多 亿 元。 目前厦 门 已 经 成 为 我国第四大工程机械生 产 及出口基地。 柳州是中国工程机械第二品牌企 业 —— 柳工集 团 所在地， 2020 年，柳工集 团 主 营业额 达 65 亿 以上。 2020 年，整个柳州工程机械基地 总 的销 售收入已超 过 80 亿 元以上，成 为 我国目前的第五大工程机械生 产 与出口基地。 济 宁是中国推土机行 业 的排 头 兵企 业 —— 山推的所在地，目前，济 宁已建立起国家 级 工程机械 产业 基地，初 步 形成区域性制造 业 中心。 2020 年， 济 宁的工程机械 销 售收入 60 多 亿 元，比 2020 年的 30 多 亿 翻了一番。 中 国 地 产 商 域 网 中国地产商域网 产销基地 建设的有利条件 建设 符合相关规划 湖北工程机械产销基地建设的选址，符合武汉市城市总体规划和土地利用规划。 东西湖区初步规划在新沟镇街燕岭工业园建设工程机械产销基地，总体规划用地 1200 亩（为建设用地和一般农田），一期工程用地 500 亩，其中 200 亩为建设用地，已有 2 家企。