娄底国际机电城建设可行性研究报告

娄底国际机电城建设可行性研究报告内容摘要：

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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 5 流信息系统为一次性建成。 预计：总投资规模 5,000 万元。 其中，物流信息系统投入为 1,470 万元。 根据中华人民共和国交通部《公路、水运建设项目可行性研究编制办法》和国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率（ FIRR）、财务净现值（ FNPV）、静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为：企业财务内部收益率为％；在基准收益率定为 3％的条件下，企业财务净现值为 122 万元；企业投资利润率为 ％；项目投资回收期为 5 年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是一项公益性很强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进 娄底 市经济发展的社会效益上，而 娄底国际机电城 建设的直接财务效益较低。 但根据目前国内成功的物流服务企业 10％以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到 962 万元，年均上缴所得税将达到474 万元。 因此， 娄底国际机电城 建设具有较好的投资建设前景， 娄底 大千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施可行性。 实际上， 娄底国际机电城 的建设效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出来的。 而是从 “ 转移获利 ” 的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业 ，使 娄底 市获取经济发展环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望 娄底 市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。 明确物流园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育市场需求。 批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应。 娄底 大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作，建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制， 规避风险。 Sel ect i on. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 6 第二章 物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为：物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料、中间过程库存、最后产品和相关信息有效流动和储存的计划、实施和控制管理过程。 这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是一般意义上的，与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的经济管理活 动。 现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是一项管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度、多侧面。 ① 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购、半成品、产成品库存、销售相关的运输、仓储、配送、包装等进行一体化管理的生产活动。 ② 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产、销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。 ③ 对物流信息功能的理解 物流是为企业经营计划制定、存量管理、产品跟踪、市场需 求分析、产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。 ④ 对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存、优化资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. 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