城市棚户区改造工程项目可行性研究报告

城市棚户区改造工程项目可行性研究报告内容摘要：

建筑立面造型以组团为单位采用统一的设计风格，着眼于恬静和谐居住环境 的创建：做到简洁明快，通过阳台、窗套、屋檐、外墙勒脚等丰富立面；各组团可通过不同色彩的外墙面搭配，用不同的颜色粉饰，给人整体协调，局部丰富的感觉。 墙体 外墙采用 300 厚轻集料混凝土砌块 ， 墙面 采用 100 厚不燃 A 级岩棉板 ，表面刷外墙防水涂料，内墙采用 200 厚 轻集料混凝土砌块砌筑，所有卫生间墙用 120 厚 轻集料混凝土砌块砌筑 ，墙高 300 以下用实心砖砌筑 ，楼梯间采用 240 厚承重砖砌筑。 防潮层：室内地坪下 60mm 处设水平防潮层，防潮层做法为 1： 水泥沙浆内掺水泥重量 3%的防水剂抹 20mm 厚。 防水：屋面、卫 生间、厨房防水采用高分子聚合物防水卷材。 卫生间墙体基脚均用砼现浇 120 高。 防水层翻起墙面高度为 300mm。 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 24 门窗 塑钢窗采用 平开 式，参照 xx2020J70860 系列 平开 式塑钢窗进行施工。 南北阳台封闭窗节点参照 xx2020J70860 系列平开式 系列塑钢门窗图集，窗材料计算、分格，由建设单位委托专业施工单位计算，制作并安装。 一层单元入口为单元对讲门，进户门为乙级防火防寒防盗门，卧室、卫生间为成品门。 室内装修 按普通装修标准设计， 混合 砂浆面层刮仿瓷大白三遍。 地面预留水暖管槽。 室外墙面以涂料为 主，做法见 xx2020J1001，其色彩选配应参照有关部门审批的色彩表现图，且应有建设单位、设计单位、施工单位及有关部门共同看样商定，方可订货施工。 结构 依据 国家、省、市各项现行相关标准、规范，场地局部地质勘察报。 结构安全与抗震 建筑结构安全等级：二级。 建筑耐久年限：工程主体结构使用年限为 50 年。 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 25 设防烈度： xx 市抗震设防烈度为六度。 荷载 xx 市基本风压为 w0＝。 基本雪压为 S0＝。 楼面活荷载标准值：住宅部分 kN/m2。 结构设计 主体： 六层 住宅为 框架 结构， 小高层及高层为框剪结构， 墙 体 采用 空心 砖，屋面板及楼面均为现浇钢筋混凝土板。 基础： 钢筋混凝土独立柱 基础。 结构材料 混凝土：梁、板、柱 C25 基础 C30 钢筋： HRB300（Φ）， HRB335（Φ）， HRB400（Φ） 住宅楼 平米造价 建筑主体平米 综合 造价为 1500 元 /平方米。 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 26 7 配套设施建设方案 编制原则 在充分利用原有基础设施的基础上，综合考虑城市总体基础设施的规划布局，因地制宜，最大限度的节约城市资源，避免重复建设 ，保证基础设施的技术先进性、安全可靠性、建设可靠性、经济合理性。 编制主要依据 《城市工程管线综合规划规范》（ GB50289— 98） 《城市给水工程规划规范》（ GB50282— 98） 《城市排水工程规划规范》（ GB50318— 2020） 《城市电力规划规范》（ GB50293— 1999） 《城市居住区规划设计规范》（ GB50180— 93） 《城市 环境卫生设施规划规范 》（ GB50337— 2020） 《 xx 市城市总体规划》（ 2020— 2020 年） 小区 配套 设施 建设方案 基础设施配套工程主要涉及给水、排水、供热、供气、供电、道路以及环卫、绿化等工程。 给 水 工程 供水工程设计依据 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 27 (1)居民综合生活用水标准采用 170L/人 .日。 (2)浇洒道路用水标准采用 L/()。 (3)浇洒绿地用水标准采用 L/()。 (4)日最高用水量变化系数采用。 (5)居民时最高变化系数采用。 按照《室外给水工程设计规范》及《建筑消防设计规范》有关要求，为满足小区消防要求， 保证供水安全、可靠，本次设计给水管道与市政现状给水管线组成环状网；在适当位 置布置室外消火栓，间距小于 120m，消防半径控制在 150 米以保护范围内，并在道路交叉口附近布置阀门井，使两相邻的阀门井间消火栓数量不超过 5 座。 供热 工程 热力网的布置与走向 本项目供热高温水为一级热水网供回水温度为 130/70℃，供回水温差为 60℃；用户低温水为二级热水网，供、回水参数 80/55℃，供回水温差为 25℃。 管网敷设方式 随着热力管道直埋敷设技术的日臻成熟，在实际的应用中越来越被广泛的采用。 虽然本设计各区热网出口管径较大，但从降低热网投资，方便热力管道施工等方面考虑，设计仍采 用直埋敷设方式。 为保证管道的纵向稳定性，管道在不同管径下的最小埋深如下： 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 28 直埋敷设管道最小覆土深度 管径 DN（ mm） 250～ 300 350～ 400 450～ 600 车行道（ m） 非车道（ m） 管材及管道壁厚的选取 管道管径大于等于 DN150 时采用螺旋缝电焊钢管，小于 DN150 时采用无缝钢管。 管道材质为 Q235B。 管道的取用壁厚 S 计算结果见下表： 管道外径 (mm) 920～ 720 630～ 529 478～ 377 325～ 219 管道壁厚 (mm) 12 10 8 7 热力系统及主要设备选择 换热站一般采用两台板式换热器、循环水泵两台、补给水泵两台、一级网除污器一台、全自动软化水处理器、软化水箱等。 换热器采用板式换热器，它具用传热效率高、体积小，很适合于水 — 水换热系统。 二级网循环水泵采用普通节能型立式离心水泵。 二级网补水泵采用立式离心水泵，变频调速。 根据检测站提供的二级网补水水质检验报告，热力站二级网补水需进行软化处理，设备采用钠离子交换全自动软水器。 该设备具有较高的自动控制功能，可以保证实现水质高硬度软化的目的。 采暖热负荷 本工程热 负荷全部为采暖热负荷，其中住宅采暖热负荷占总热负阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 29 荷 91%。 依据《城市热力网设计》（ CJJ342020）及建设的实际情况，住宅取 45 W/m2，综合热指标 46W/m2。 平均热负荷系数： tn+ ф = —————— = 式中 : tn—— 采暖室内计算温度， 18℃； —— 采暖期室外平均温度， ℃； —— 采暖期室外计算温度， 17℃。 最小热负荷系数： tntwd ψ = ————— = 式中： twd—— 采暖起始室外温度， 5℃； 其余同前； 采暖期总供热量为：Σ Q= Qpj179。 60179。 60179。 24179。 Np=179。 106GJ 式中： Np—— 采暖期天数， 153 天；其余同前。 ②热负荷延续曲线 利用采暖期热负荷分布的无因综合公式计算某一采暖室外温度的延续时间及热负荷大小，从而绘制出热负荷延续曲线。 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 30 公式可以表述为： Qj N5 Q= Qj(1β 0Rnb) 5＜ n≤ 153 N5 t= +(5 ) 5＜ n≤ 153 式中 : N5 Rn = —————— 为无因次延续天数。 Np5 5μ b = ————— 修正系数。 μ Np μ = ————— 修正系数。 Np5 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 31 β 0= ————— 系数。 t 式中： t n—— 采暖室内计算温度， 18℃； —— 采暖室外平均温度， ℃； —— 采暖期室外计算温度， 17℃。 Np—— 采暖期天数， 153 天； 污 水 工程 技术标准 《室外排水设计规范》 GB500142020 《给排水设计手册》 参数采用：设 计排水工程采用雨污合流制排水系统，生活 污水量按给水量的 85%计算 . 污水流量计算： 污水设计流量公式： Q 总 =q0FKz 其中： Q总 污水设计流量 (升 /秒 ) q0比流量 (升 /秒178。 公顷 ) Kz总变化系数， Kz = Q平均污水流量 (升 /秒 ) 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 32 流速公式： v = 1n R2/3 I1/2 其中： v流速 (米 /秒 ) R水力半径 (米 ) I水力坡度 n粗糙系数 小区污水管最小直径为 D=，市政 路污水干管最小设计直径为D=。 污水管道布置 污水管道布置以最短的距离使最大范围的污水顺畅排出为原则。 根据该区域的地势、地形条件，在区域内适当位置建化粪池，在各路上布置污水管道，建筑物污水出户后必须经化粪池处理。 污水管网设计 （ 1）最大设计充满度 管径或渠高（ mm） 最大设计充满度 200～ 300 350～ 450 500～ 900 ≥ 1000 （ 2）管道设计参数 金属管道最大流速为 10m/s，非金属管道为 5m/s 污水管道在设计充满度下最小 流速为。 （ 3）最小管径 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 33 为了使管道内污水保持稳定流动，不致淤积，并为便于养护清淤，小区内污水管最小管径确定为 D=。 污水管材 在市政排水工程中，选择合适的管材对工程的质量、造价与环境效益有着很大的影响。 管材的选择应根据工程实施的具体条件，选用成熟、可靠的管材，尽量降低工程造价。 结合 xx市多年的运行实践经验、地质条件和工程施工难度、工程进度等因素，本次设计污水管道采用聚乙烯塑钢缠绕排水管。 污水管道穿越障碍 污水管道在施工过程中避免不了要穿越现状的市政道路、铁路、桥涵、广场等市政 基础设施。 管道在施工过程中主要采取大开挖的施工方式，但是在开挖施工空间不够或对周围建筑物、构筑物造成影响时，也可以采取顶管施工的施工方式进行施工。 施工前应该对开挖施工和顶管施工施工方案进行详细比较，以确定一个经济合理可行的施工方案。 污水管道附属设施 污水管道的附属设施主要是检查井，检查井的位置，应设在管道交汇处、转弯处、管径或坡度改变处、跌水处以及直线管段上每隔一定距离处。 检查井在直线管段的最大间距应根据疏通方法等具体情况确定。 污水管道检查井应保证其密实性，防止污水外渗和地下水入渗。 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 34 井口、井筒和 井室的尺寸应便于养护和检修，爬梯和脚窝的尺寸、位置应便于检修和上下安全。 检修室高度在管道埋深许可时宜为 ，污水检查井由流槽顶算起。 检查井井底宜设流槽。 污水检查井流槽顶可与 ，流槽顶部宽度宜满足检修要求。 在管道转弯处，检查井内流槽中心线的弯曲半径应按转角大小和管径大小确定，但不宜小于大管管径。 D=～ D=； D=～ D=； 管道埋深≤ ，检查井采用砖砌检查井，管道埋深＞ ，检查井采用混 凝土检查井。 污水管道施工方式 （ 1）污水管道施工方法采用开槽法铺设，在个别特殊地段可以采用顶管施工。 （ 2）挖土深度较大时，应考虑施工降水措施； （ 3）工程满足当年施工、当年竣工及当年上路面的要求。 在机动、非机动车道上施工的管道，当年施工路面，管道沟槽撼砂至道路结构层。 管道在道路范围外，管道沟槽用土回填至设计标高，回填土分层夯实，密实度必须达《给水排水管道工程施工及验收规范》的要求。 如当年不修建道路，管道沟槽撼砂至管道顶外壁以上 ，其余部分采用原土回填，回填土分层夯实。 阜新市 2020 年城市棚户区改造工程可行性研究报告 35 雨水工程 雨水管道设计参数 （ 1）金属管道最大流速为 10m/s，非金属管道为 5m/s； （ 2）雨水管道在满流时最小流速为 m/s； （ 3）雨水管道最小管径 为了使管道内雨水保持稳定流动，不致淤积，并为便于养护清淤，雨水管最小管径确定为 d=。 （ 4）雨水口 雨水口的设置直接影响雨水排放的效果。 雨水口的形式主要有：平箅式、立箅式、联合式。 平箅式的特点是：进水量大，收水效果好。 不容易堵塞。 施工方便，易于养护，景观效果一般，造价较低。 立箅式的优点是：进水量相对较小，收水效果一般。 容易堵塞。 施工方便，易 于养护。 景观效果较好，造价较高。 联合式的优点是：进水量最大，收水效果好。 不容易堵塞。 施工较为复杂，易于养护，景观效果一般，造价较高。 依据本项目实际情况，采用较为实用的平箅式。 本项目雨水口均设置于道路上，所以采用偏沟式平箅式雨水。