城乡综合全民健身中心可行性研究报告

城乡综合全民健身中心可行性研究报告内容摘要：

2 建设周期 月 1200 2020 年 10 月2020 年 9 月 3 公用工程耗量 31 耗水量 m3a 91250 32 耗电量 万 kwha 826 4 职工人数 人 300 按项目建成后计算 5 设备购置 台套 1500 6 总投资 万元 120200 61 建设投资 万元 120200 62 资金来源 120200 621 中央投资 万元 96000 622 地方配套 万元 24000 16 问题与建议 161 存在问题 高坪区城乡综合全民健身中心是本着高坪区是个人口大县未来 10 年的发展规划设计和安排的根据南充市拥江发展的城市规划高坪区正处 于快速发展期 10年的后将会达到极限 162 建议 为做到兼顾长远不致在造成以后的再行新建和改造的浪费特提出以下建议 1 城乡综合全民健身中心应注意在现有的土地上做好合理的科学的设计为今后的改扩建留出合理的位置与衔接方案 2 本项目建筑方案未最终优化前不要盲目开工单体建设以避免造成不必要的损失 第二章 需求分析与建设规模 21 需求分析 211 需求情况 1 高坪区是四川省人口众多地域较宽经济较发达的丘陵大县需要一个规模相适应的城乡综合全民健身中心 南充市高坪区位于四川盆地东北部嘉陵江中游南充市东岸历史上汉置安汉县隋 设南充县朱德张澜邓小平罗瑞卿胡耀邦等老一辈无产阶级革命家在这块红土地上曾经生活和工作过 1993 年区划调整时由南充县改为市辖高坪区现辖 34个乡镇和一个街道办事处幅员面积 813平方公里人口约 60万城区常住人口 1523万素有川北鱼米之乡丝绸之乡柑橘之乡的美誉为与这样一个大县的经济社会发展相适应需要建设一个规模相应对的城乡综合全民健身中心 2 高坪区历史悠久人口众多需要建设一个与其档案文化体育资源相适应的县级城乡综合全民健身中心 高坪区自公元 593 年建县至今已有 1440 多年的历史是著名的千年才子之乡为更好的满足广大市 民的安居乐业推动高坪区经济社会发展高坪区急需建设一个与其丰富的聚文化体育及场馆一体的城乡综合全民健身中心 212 供给情况 1 目前高坪区的体育场馆均分布在区辖个学校企事业单位和居民社区内由于工作学校等因素无场馆的企事业单位及市民难已在它单位进行锻炼一定程度的限制了大部分市民对体育场地的需求不能真正达到全民健身的目标建成城乡综合全民健身中心后能为这些市民提供完善的标准的活动场所达到全区全面推行全民健身的目标 22 建设规模 依据国家体育局国家发改委建设部等的相关规定本次的城乡综合全民健身中心建设项目的规模为三类建 筑 221 场馆规模 高坪区城乡综合全民健身中心规模为 共有蓝排球场 6块乒乓球羽球场各 4块属开放型场所两边设有五排阶梯型休息与观众看台 222 用地规模 高坪区城乡综合全民健身中心建设用地 1000005m2 约 15亩其中市政道路用100000 m2 净用地为 900005 m2 223 建筑规模 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总建筑面积 6000m2 建筑占地面积5700m2 224 投资规模 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总投资 1200万元其中建设投资 1200万元 23 建设内容 新建高坪城区城乡综合全民健身中心一 个 1体育健身场馆用房一幢建筑面积 5280m2其中室内篮排球场 4个羽毛球场 4个乒乓球场 4 个 2 室外篮排球球场 2 个建筑面积 1050m2 3 管理及附属用房 700m2 4 新购置并安装篮球架乒乓桌等配套的设备 15 台套 5 新建设与城乡综合全民健身中心配套的供电供水设施 6 绿地面积 225005m2 7 新建的道路停车场 196167m2 8 新建配套的消防环保安全设施 第三章 场址选择 31 场址现状 311 建设地点与地理位置 1 项目建设地点 高坪区城区内 2 项目地理位置 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目位于高坪区 城区内 312 土地权属与占地面积 本项目总用地由高坪区国土局以划拨方式提供给高坪区文化体育局为本项目的建设用地 32 场址条件 321 工程地质和水文地质条件 1 场址地形地貌 本项目场址原始地貌为丘陵缓坡地貌地形地型平整保持原始地貌场地标高在 29800m39833m 之间高差为 033m 2 地层岩性构成 拟建场地在地貌单元上属嘉陵江二级阶地平台根据区域地质勘探资料场地的岩土构成为场地内除上覆素填土外下部由第四系冲积软可塑粉质粘土①硬可塑粘土②可塑粘土③软塑粉质粘土④淤泥质粉质粘土⑤砂卵石层⑥和侏罗系泥岩⑥组成地下 水场地中主要的含水层是深部的砂卵石层初见地下水位在 20m 左右地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位地下水类型为孔隙潜水略具承压性根据南充市有关水文地质资料地下水为 HCO3Ca 对砼无腐蚀 据现场地勘资料拟建场地地质构造简单无滑坡崩塌沟壑等不利的不良地质影响所以整个建筑场地稳定性好有利于修建各类型的建筑物 按照《中国地震烈度区划图》的分布该项目所在地区区域地震烈度小于 VI度其地震动峰值加速度小于 005 g 但按照 2020 年 512 汶川大地震后国务院颁布的 526 号令第 50 条规定的相关要求此项目的 建筑抗震设计提高到 VI 度 322 城市规划及区域性规划条件 高坪区城乡综合全民健身中心的选址符合高坪区城市发展总体规划亦符合高坪区城控制性详规的要求 323 社会环境条件 1 本项目场址所在地位于城区腹地城市街道布局形成已有大量的居民社区常住人口有 1523 万人 2 国家体育总局和国家发改委作出了对西部地区县级城乡综合全民健身中心的相关场馆建设的建安工程费用由采用多渠道与中央进行补助的方式高坪去文化体育局已经把高坪区城乡综合全民健身中心建设项目上报力争纳入第一批资金安排给本项目的建设创造了有利的条件 324 法律支持条件 高坪区城乡综合全民健身中心建设做到功能齐全设施完善经济适用满足全民健身等工作需要对于推动和促进高坪区体育事业健康发展意义重大是符合《体育法》和国家产业政策的项目 本项目的建设得到了高坪区委高坪区政府的高度重视项目从土地使用建筑设计平场建筑施工到配套设施的完善都严格执行城市规划土地资源管理建筑设计施工等法律法规认真履行基本建设审批程序完善规划建设手续依法施建在工程设计施工工程监理重要设备和大宗物资采购招标过程中将严格遵守《土地法》《建筑法》《招投标法》等法律法规坚持公开公平公正的原则实施本 项目建设本项目的建设中不会存在违反国家法律法规的行为即使在建设中发生一些与当地有关部门和人民群众认识不一致的问题也会在高坪区政府的协调下尽快得到妥善处置决不会发生诉讼及阻止工程施工等方面的问题因此本项目具有良好的法律支持条件 325 公共设施条件 1 给水排水 1 给水 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目用水主要是生活用水和消防用水其用水水源由南充市自来水公司供给项目所需用水完全可以及时得到保证供给 2 排水 本项目所排出的生活废水主要来自场馆管理用房和附属用房业主在项目建设中修建化粪池对生活废水处理后排入高坪区市 政排污主管送至城市污水处理厂处理后达标排放 2 电力供应 项目用电接城市电网根据负荷增设变压器满足用电需求 3 天然气 本项目不需要天然气供应 4 通讯 直接由南充市市话通信网接入 326 征地拆迁条件 本项目使用的土地的征地拆迁青苗补偿由高坪区国土局负责统征所发生的拆迁费用青苗补偿费土地平整费由用区政府承担因此本项目不需自行办理征地拆迁相关事宜具有很好的征地拆迁条件 327 施工条件 1 天然建筑材料 本工程施工所需要的条块石卵石砂料等全部可在工程区 10km 范围内开采 砂料 砂料场主要为嘉陵江沿岸的河滩部分现场开采均 为机械化采集砂为细砂特细砂其储量和质量均能满足要求 卵石 卵石料场为工程所在地的嘉陵江料场储量能满足需要 石料 石料场均在本地其湿抗压强度均大于 30 兆帕本阶段拟采用收购的方式组织石料 土料 回填土料本项目就地降坡削平取土以砂页岩为主 2 主要外来材料的供应 本工程施工的主要外来材料主要包括钢材木材水泥等在本地采购供应水泥在区内生产厂家购买其余外来材料在区内市场采购 3 施工电源 本工程施工电源由高坪电力公司供应因此本工程的施工供电可靠电量充足能满足施工要求 4 施工队伍及设备 由于本工程工期较紧工程量大且集中施工 强度高施工队伍通过招投标方式在市内外竞争择优选择有能力承担本工程施工的国家二级专业施工企业工程所需的机械设备由中标企业自行解决 高坪区有丰富的劳动力资源可为本工程提供充足的劳动力资源 第四章 工程设计方案 41 设计指导思想与原则 411 建筑设计指导思想 为贯彻落实《全民健身条例》充分发挥体育事业在建设和谐社会中的作用新建高坪区城乡综合全民健身中心十分必要场馆建设必须从我国国情出发因地制宜合理确定建设规模和水平做到功能齐全设施完善经济实用等满足市民全民健身工作的需要 412 建筑设计原则 1 场馆建设必须着眼 建设规范以及设施功能要求 2 场馆建设应充分体现作为本地区文化设施和公共文化场所的特点突出其社会性文化性开放性的属性做到能满足社会公共文化体育服务的要求 3 城乡综合全民健身中心建筑的设计规划投入等方面应具有前瞻性 42 总图规划方案 421 总图布置原则 1 城乡综合全民健身中心馆址选择应符合城市总体规划的要求 2 馆址应远离易燃易爆场所不应设在污染腐蚀性气体源的下风向 3 应选择地势平整场地干燥排水通畅空气流通和环境安静的地段 4 应建在交通方便便于利用且城市公用设施比较完备的地区高压输电线不得架空穿过场区 5 城乡综 合全民健身中心建筑宜独立建筑自成体系 6 总平面布置应根据近远期建设计划的要求适当留有余地以利今后改扩建 7 场内道路布置应便于人的行走和休息并应符合消防和疏散的要求 8 场内应留有绿化用地停车场等公共设施 9 场内建筑及道路应符合无障碍设计要求 422 总图布置及功能方案 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目选址在高坪区城区内场馆共分成四个区域健身中心停车场绿化休闲管理用房和附属用房 健身活动中心采用钢结构建筑长 110㎡宽 48㎡建筑面积 5280㎡内设四个篮排球场四个羽毛球球场四个乒乓球场占地面积 3840 ㎡两边设五排休 息与观众座位 1440 ㎡设四个出入口 设室外篮球场两个占地面积 1050 ㎡ 城乡综合全民健身中心主入口一个设计门宽 12 米宽 管理用房一幢建筑面积 720 ㎡底层为办公管理用房二层为供电及库房等其他附属用房 城乡综合全民健身中心场馆内的道路为改性沥青的环形主通道既满足车辆通行又可满足消防车的通行和扑救 场地以健身中心两侧设计了大片的绿地使绿化面积达到 2500 423 总图主要技术指标 表 41 高坪区城乡综合全民健身中心建设项目总图主要技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 100 净用地面积 m2 900005 200 总建筑面积 m2 425000 210 体育健身场馆用房 m2 528000 220 办公及附属用房 m2 72020 300 建筑物基地面积 m2 570000 40。