城东县月仙温泉旅游开发项目可行性研究报告(优秀甲级咨询机构编制)

城东县月仙温泉旅游开发项目可行性研究报告(优秀甲级咨询机构编制)内容摘要：

养生馆：占地面积约 7200 平方米，建筑面积 4800平方米，配置空气加湿净化、太阳能采热板和集热器等设施。 ★ 森林 康体公园：占地面积约 6600 平方米。 为开展各种康体活动的场所，主要内容由君行健身园和森林浴场二部分组成。 温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 14 ★ 花草茶吧：位于森林康体公园的西侧，占地面积约 3600 平方米，建筑面积 1800平方米。 ★ 自然养生馆 ：以负氧离子、绿色环境、植物精气、湿润空气、适居温度开发氧吧、花吧、竹吧等生态养生产品；以天然中草药为基础，结合中医按摩和药浴等特色生态水疗产品，建筑面积 3800 平方米。 ★ 森林木屋：以天然山林为环境依托，依山就势建 20 个森林木屋，总建筑面积 1900 平方米。 木屋外部材质采取木材或仿木石材；颜色根据需要为天 然木色、绿色、棕色、褐色等，颜色的选取以与环境协调为标准；木屋内部装修以 精华居住 标准建设，内新外古，突出现代与自然的结合。 周边布置石桌、石椅、竹制花架。 以中国式养生为主题，利用饮食、药疗、修炼、按摩等手法，设置气功养生、心理养生等不同的养生修行区，兼有保健、休闲和文化功能。 ★ 生态厕所 按国家 4A级旅游区标准建设 18蹲位生态环保厕所一处，建筑面积约 100 平方米，其内配有水冲式、化妆台、洗手台等。 生态厕所建筑样式求隐不求显，外观做成仿木质或竹质，风格与自然环境相协调，外围以成排密植孝顺竹、珊瑚树等遮挡，上覆 爬山虎等藤本植物，突出绿色生态主题。 （ 4） 生态观光区 ★ 特色 蜜桔 园 ：可取 城东 蜜桔特色 种，形成特色茶园，让游客能温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 15 在此采 桔 、买茶、品 桔 ，并开展 城东 特色桔艺文化 表演，将深厚的文化淋漓尽致地展示出来。 小型 桔 馆 300平方米，为“仿江南院亭”建筑形式。 ★ 绿篱迷宫：在特色作坊西南面用绿篱、草地建设一个中型生态迷宫，让游客 在优美的绿色迷宫中任 其摸索 、寻求 、 享受着无尽的乐趣 ，体会迷失的快乐。 占地面积为 4800平方米。 ★ 城东 傩舞 表演广场：广场面积 1000 平方米，表演管理用房 120平方米，专辟一区域为文艺演出舞台，每天上演 **各地特色节目，同时可设计一些参与性项目，还可增设 KTV包房供游客自娱自乐，使其成为一个宣传 **特色文化的艺术平台。 在中国传统文化中，傩是历史悠久的一种具有宗教性和艺术性的社会文化现象。 城东 傩舞有 “ 中国古代民间舞蹈活化石 ” 之称。 随着“ 乡傩 ” 的发展，内容和形式日益丰富，不同村都有自己各具特色的傩舞表演，构成独具特色的 城东 傩文化。 仪式舞主要有石邮等地的“ 驱疫舞 “ 和上甘等地的 ” 搜除舞 “ ；娱乐舞则有近百个传统节目，风格各异，内容丰富。 1992 年 **省文化厅正式命名 城东 为 **“ 傩舞之乡 ” ， 1996 年国家文化部命名 城东 为 “ 中国民间艺术之乡 ”。 ★ 特色作坊：可设置豆腐作坊、蒸酒作坊、草编作坊、纺纱织布作坊、灯彩作坊等，可让游客按程序亲自动手制作，又能让其参与其间，乐在其中。 作坊展示厅 1800平方米，作坊雕塑 20 座。 建筑外立面装饰以古朴为主，采用白色墙面，小青瓦的建筑形式。 使用木制桌温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 16 椅营造古朴氛围。 ★ 绿色餐厅 ：建一小型绿色餐厅， 开发野菜宴、食用菌宴等，营造绿色、健康主题。 餐厅四周 可设计成 通透的玻璃水帘幕墙，游客就餐时， 使其 完全置身于一个鸟语花香的生态自然环境当中。 总建筑面积 800 平方米，仿古 原木骨架，草棚盖顶，古朴自然。 ★ 乡村嘉年华：利用各种农事和生活竞技类项目举办乡村运动会，可开展踩高跷、 负重、挑扁担 、运粮食、打 粃 粑、 推小独轮车、作面条、吃桔子、 滚酒桶、 扳手腕 、沼泽足球、 对歌等 项目，让游客感受“新农村、新生活、新气象”。 ★ 景观廊道：沿整个乡村生态观光区主游步道间种 蜜桔 、 丝瓜 、苦瓜、葡萄、紫藤等藤蔓作物，既美化游步道又形成新景观。 ★ 特色牌坊：是永久性的用于表彰、纪念、装饰、标识和导向的一种建筑物。 设在交通入口处。 采用仿古性的钢筋混泥土结构，同时做到突出景观效果，采用强调艺术性牌坊与辅以自然别趣的石景文化，并配合有 关 城东 县 历史文化事迹。 长： 16800mm，高 9240mm。 红柱。 在绿荫小道之中设计一充满趣味性广场，使游人眼前视线开阔，心情随景而异。 红柱进行错落有致地布置。 ★ 观景亭： 3 座，亭基半径 4m，占地约 200平方米。 风格 攒尖顶式圆形亭，原木骨架，草棚盖顶，古朴自然。 公用工程方案 （一） 道路工程 温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 17 设计依据 《城市道路设计规范》（ CJJ37— 90）； 《公路建设标准强制条文》 (公路工程部分 )，中华人民共和国，2020 年； 《公路工程技术标准》 (JTG B012020)，交通部 2020年 1 月 ； 《公路沥青路面设计规范》（ JTG D50－ 2020）； 《城市道路照明设计标准》（ CJJ45－ 2020）； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ50— 2020）。 设计原则 以 国家有关道路的现行技术标准 为依据， 根据项目 地形 布局，规划修建游览步道将景点、设施联系起来，尽可能利用现有道路并与车行道连接，形成环形线路，以方便游览和游线组织 ；同时 因地制宜，充分利用现有地形地貌和竖向高差， 做到既 减少 填方工程量又能 满足旅游区 各项建设用地的使用要求 和 景观设计要求。 整个交通系统应该使游客能方便快捷地到达各个游览点 ，规划在道路组织形式上采取“直环相连”交叉设计，“直”即是贯穿 旅游 区 连接 南建线 的区 外 主干道，是整个 旅游 区 对外联系的主干道，“环”是各个功能区内道路环线，直接到达景点。 项目 道路分为主干道、次干道、步行道（健康游步道、登山道）。 道路类别 （ 1） 区 外 主干道 （公路） 温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 18 区 外 主干道贯穿 旅游 区 与 南建线 相连，路基宽 10米，面宽 7米，水泥路面，设计控制时速 40km／ h，按照国家 3级公路标准建设，主要为游客 与 车辆通行。 路长 3公里。 （ 2） 车行主干道：连接各功能分区的主要车行道，宽 米，路面为水泥或预制水泥石块铺设， 道路按照景观道路的标准建设施工。 道路全长 千米。 （ 3） 车行 次 干 道： 道路宽 米， 水泥硬化路面。 主要为游客车辆及电瓶车通行 ， 道路全长 千米。 （ 4） 步行道 游览步行道：位于各游览区内，宽度控制在 ，注重路侧绿化配置，形成通达整个 旅游区 的循环游线 ， 道路全长。 主要为青石路、砖块铺砌路或石板路，道路两边为自然植被景观。 健康登山步道：主要由石板和鹅卵石铺砌而成，路宽 米，长约 米。 道路断面设计 旅游区道路断面是依据道路性质及交通特点来确定。 机动车道与电瓶车道采用一块 板形式、游步道和步行道均采用一块板形式，但应区别于前者，更具有人性尺度。 交叉口控制与设计 旅游区内道路交叉口均采用平交形式；不同等级道路相交，以等级高的道路坡度方向为主进行设计施工；同等级道路相交，以坡度较温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 19 大的道路坡度方向为主进行设计施工；交叉道路必须至少有一个坡向远离道路交叉点。 道路竖向 旅游区内道路竖向设计统一采用设计高程为基准。 道路竖向以雨水就近排放为原则，并同时考虑到道路的行车要求，特别是非机动车的行驶要求。 按国家道路纵坡设计规范，尽量保证道路纵坡大于 %,小于 %；对大于 %地段采用台地或踏步的形式设计。 （二） 给水工程 根据现行《建筑给水排水设计规范》（ GB500152020），《室外给水设计规范》（ GB500132020） ， 本项目日用水量 ； 用水量预测详见第四章表 4－ 1： 输配水管网布置。 旅游区 饮用水水源需要从 月仙 乡 提取，管道采用 PVC 管， DN200，沿道路一侧埋地铺设至用水单位。 温泉洗浴用水水源应采用管道与温泉蓄水池相连，在满足水量、水压要求的前提下，尽可能缩短给水管线的长度，并尽可能依据地形铺设。 （ 三 ）排水 工程 污水量估算 污水量按给水量的 80%计，其中道路广场用水和绿化用水所产生的废水不计算在内，则近期日最高污水排放量为。 排水体制 温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 20 采用雨污分流的排水体制。 污水管网设置采用自流形排水系统。 雨水随地形以无组织自流的方式排入附近水体。 污水处理 旅游区 内的污水主要是温泉洗浴、温泉度假 休闲会所 、 迎 宾楼内产生，分为生活用水和洗浴用水，生活污水采用生化池处理方式，由管道收集就近排入不同的污水池，通过生化池进行生态化高效处理，达标后作为中水回用，用作草地灌溉和绿化用水。 同时，雨水的处理可以在游步道里侧设立雨水沟管，纳入雨水系统，以便用来 作为灌溉和绿化用水。 （四） 电力工程 规划区按 KW/平方公里预测。 侧项目用电负荷为 1666KW。 旅游区架设变压器 4台，变压器选择留有 10%的余地，单台变压器容量不超过 800KVA，变压器构筑物布置隐蔽并与周围环境协调。 以 220V 配电线路供电，沿 车行道铺设 线路 ， 根据道路系统规划安排供电线路，考虑到 旅游区 设施的独特性与森林防火等因素，建议铺设地下电缆。 共需铺设埋地低压电线 16400m至各用 电点。 （五） 电信工程 规划在主要入口设置一电信转接箱，连接县域内电信通信线路。 电话容量预测： 旅游区内每个 区设置 1－ 3 门，平均 2 门 /区，计 8 门；主要出入口区设置 2－ 3 门，计 5 门；客房、服务、办公等共计设置 160 门；温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 21 公共电话计 10 门，总计预测电话容量 183门。 （六） 绿地与景观系统 规划将 旅游区温泉游乐主题区 两侧的山体进行林相改造适当增加四季开花的植物和秋叶树种，改变原有单一的常绿阔叶林，给游人在视觉上呈现色彩斑斓的感觉。 遍植秋景树种，如槭树、榉树、枫树、乌桕、山杜英、银杏等色叶树种。 为不使冬季景色过于凋零，保留常绿杂木林，并在主要游览区域配置各类花灌木，丰富季相色彩， 在温泉度假 游乐主题区 周围种植大量 观赏性植物，配合木兰科及蔷薇科李属苹果属的开花灌木，形成以春花植物为特色的四季如画的植物景观。 乔木：香樟、雪松、红楠、紫楠、木荷、广玉兰；小乔木：垂丝海棠、红叶李、樱花、木瓜、四照花、早樱、晚樱；灌木：贴梗海棠、日本海棠、紫玉兰、含笑、迎春、云南黄馨、金种花、紫荆、春鹃、朱砂根、紫金牛、山麻杆；地被：鸢尾、洋水仙、二月兰、雏菊、三色堇。 在温泉游泳馆及逍遥池的周围营造热带风情，点缀棕榈类植物、苏铁类植物等，配合樟科、山茶科及秋景树种，以及各类夏秋花灌木，主要以夏秋景观为特色。 乔木：加拿利海枣、棕榈、布迪 椰子、银海枣、华盛顿棕、苏铁、枫香、合欢、香樟；小乔木：羽毛枫、美人茶、金花茶、红枫、鸡爪槭、紫薇、月桂；灌木：山茶、厚皮香、杜鹃、茶梅、小叶蚊母、朱砂根、月季、金丝桃、八角金盘、木绣球；攀爬植物：爬山虎、长春藤、金银花、凌霄、薜荔；地被：大花萱草、温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 22 红花石蒜、矮生地被菊。 旅游区 道路两侧种植行道树，考虑到树木的观花、观叶等不同的造景特色，可以选择香樟、银杏、鹅掌楸、复羽叶栾树、合欢、无患子等树种。 温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 23 第二章 发展规划、产业政策和行业准入 —— 符合《 **省旅游业发展总体规划》 **省旅游局 编制（ 20202020年）。 “ **作为中国东部和中西部交绥区，嫁接东中两种优势与实现自身优势相结合，在 21 世纪必将培育出一批新兴产业，旅游业即是其中一项优势产业。 **省旅游业发展总体规划 以生态理念为主脉，做足地域文化文章；以名山、名水、名城为支撑，重点发展自然生态和文化生态及其复合型旅游产品，突出 绝特山水 、陶瓷艺术、红色摇篮、道教文化、 养生保健、客家风情 六大主题特色产品。 充分利用多种特色生态旅游资源，建立特色生态旅游大产业 …… … ，推动全省生态经济快速发展 ”。 本项目 主题 “ 月仙 温泉，健康之源， 养生 度假 、 生 态 观光（ 客家风情 ） ” 旅游开发思路 集 温泉 康体、生态 观光 、 保健养生 、 商务娱乐于一体的 温泉 综合性旅游区 ，和特色文化旅游品牌。 符合《 **省旅游业发展总体规划 》 （ 20202020年） 发展主题。 —— 符合 《 城东 县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 》 第五章 的 第一节 ： 加快发展旅游业。 “ 努力把旅游业做成服务业发展新亮点、经济发展新增长点。 完善全县旅游总体规划，整合旅游资源，开发旅游产品，强化宣传促销，融入全省、全市旅游大市场。 …………。 按照 4A 级风景区标准逐步开发军峰山，抓好子固公园、紫霄溪、潭湖、车么岭、康都会议 旧址、 月仙 温泉 、罗里石蜜桔温泉 旅游综合开发 项目 申请 报告 （代可研报告） 24 生态园等景区建设。 完善旅游配套体系建设，改善住行条件，建设星级酒店 ”。 —— 符合 《 城东 县旅游总体规划 》 按照《 城东 县旅游总体规划》，整合资源，打造江南文化园林和国家级风景名胜区旅游精品，使 城东 真正成为国家级文化旅游和生态休闲度假旅游胜地。 打造 “ 绿色生态桔都，旅游文化名城 ” 为目标。 按照 “ 科学规划、创新思维、突出个性、兼顾共性、逐步开发 ” 的原则，充分利用当地良好的生态资源，突出地域特色，积极开发观光型、生态型、农家型、休闲型等不同类型的乡村旅游。 产业政策 —— 符合国家产业政策。 根据《产业结构调整指导目录（ 2020年本）》：“文化旅游、生态旅游、休闲旅游、工业旅游、农业旅游、红色旅游、水上旅游及旅游资源综合开发项目”属于鼓励类。 —— 符合 《 国务院关于加快发展旅游业的意见 》（ 国发〔 2020〕41号 ）。 鼓励社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有。