地下商业广场建设项目可行性研究报告

地下商业广场建设项目可行性研究报告内容摘要：

定的程序动作火警区域防火隔断卷帘在火警信号确认后由联动系统逻辑控制下落并可手动控制升降 排烟风机平时做排风机火灾时排烟消防值班室及就地均可直接手动启动并由排烟阀联动启动 3 水灭火控制系统 消火栓泵消火栓箱安装启泵按钮总线制联动启动消防值班室或消防泵房均可直接手动启动 喷淋水泵消防值班室或消防泵房均可直接手动启动或自动喷淋系统压力开关启动 4 消防对讲系统 在手动报警按钮处设消防电话插孔有关设备房 间和人员值班室设火警电话分机 5 其他 消防系统的水泵风机运行状态等均在消防值班室显示消防报警系统采用独立回路供电并配带专用直流电源 45 通风空调设计 451 室内外有关计算参数 1 室外气象参数 夏季大气压 9998hpa空调计算温度 340℃湿球温度 268℃通风温度 30℃相对湿度 81 冬季大气压 10214hpa 通风温度－ 3℃相对湿度 61 2 室内空气计算参数 夏季 tn≤ 28℃ Ф≤ 75 冬季 tn≥ 16℃ Ф≥ 30 452 防排烟系统 火灾时排烟风机高速排烟每个防火分区单独设一台送风机火灾时转为补风机使 用所有防火分区送风总管上均设防火调节阀平时常开火灾时 70℃熔断关闭与补风机联锁风管材质均选用不燃材料 453 消声减震系统 1 各排风机房冷冻机房均设置隔音间排风机与排风烟总管之间设置内衬吸声材料的静压箱排风烟风机均选用混流式风机具有效率高节能低噪声安装方便等特点 2 为防止和减小空调机组风机水泵等产生的振动影响在设备底部安装隔振元件阻尼弹簧隔振橡胶隔振器在管道上采用橡胶挠性接管或金属波纹管金属软管风机进出口处与风管连接处加软接头并对管道支架吊架托架等同时进行隔震处理 46 给排水专业 461 给水系统 平时给 水系统平时生活用水由市政给水管网供给消防用水由工程内消防水库供给消防水库容积 250m3 462 排水系统 平时排水系统平时排水系统包括消防排水系统生活污水排水系统空调废水排水系统和雨水排水系统平时排水系统采用污废雨水分流制 1 消防排水 消防废水经地漏排至各消防污水池用潜污泵排至室外污水检查井 2 生活排水 平时生活污水排入地下一层污水池用潜污泵排至室外污水检查井自流入化粪池 3 雨水排水 在车道出入口设置一截水沟用管道汇入口部的雨水池用潜污泵排至室外雨水检查井 47 电气专业设计 471 电气系统 本工程拟采用 以下电气系统 11004kV 变配电系统 2 电力配电系统 3 照明系统 4 火灾自动报警系统 5 接地系统及安全措施 472 电力负荷容量 一级负荷应急及疏散照明指示 二级负荷重要的风机水泵正常照明 三级负荷其他负荷 总负荷估算 2020KVA 473 电源配电设计 本工程拟采用两路来自不同变电站的 1200 kV 电源两路电源同时工作 474 照明设计 工程内设正常照明应急照明值班照明值班照明可利用一般照明的部分支路 照明光源宜采用高效节能光源并应满足照明场所对光源颜色显色性和防眩光等要求一般照明灯具采用节能镇流器荧光灯特殊房间采用白炽灯水泵房洗消间采用防水灯具 475 线路敷设 1 动力照明干线配电室内沿电缆沟敷设其它部分沿吊顶内电缆汇线桥架敷设设备间内部分穿钢管沿墙明敷地坪暗敷照明线路穿封闭金属线槽顶棚内敷设无吊顶部分穿管暗敷灯头盒开关盒等均采用金属盒 2 消防设备动力配线控制线报警信号线穿金属线槽顶棚内敷设穿线管或金属线槽表面应按消防要求做防火处理 476 接地系统 1 高低压电源进线柜均设氧化锌避雷器防止过电压及电磁脉 冲侵入 2 工事内电缆桥架接头采用铜编织线连接桥架每隔 20m 做接地连接管路接线盒灯头盒均连接成可靠电气通路 3 配电室做总等电位联结水泵房洗消间做局部等电位联结 4 利用工程结构钢筋网作电气接地装置接地电阻小于 1Ω并在口部预留外设接地极连接板用接地干线连接各设备房间并设接地端子箱电气设备金属外壳均接 PE 保护 第 5 章 投资估算 51 估算依据 1 临沂市沂河平安广场方案设计 2 山东省临沂市工程建筑材料价格信息 3 通风给排水消防和电气系统的费用按当前设备材料价格和一定百分比的安装费估算 4 相关同类型工程建设项目基 础资料 52 投资估算 拟建项目总投资估算约为 6500 万元 53 资金筹措 该项目所需资金由投资方自筹 第 6 章 节能分析 61 通风空调专业 1 本工程室内设计空气参数温度冬夏季均满足《公共建筑节能设计标准》 J107862020 要求 2 施工图设计阶段需进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算并以此作为选择末端设备确定管道直径选择冷热源设备等容量的基本依据 3 采暖和空调冷热水循环水泵的流量和扬程需通过详细的水力计算合理确定并确保水泵的工作点在高效区 4 空调冷热水管的绝热厚度按现行国家标准《设备及管 道保冷设计导则》 GBT 15586 的经济厚度和防表面结露厚度的方法计算 62 给排水专业 1 所有用水设施卫生洁具均选用节水型蹲便器冲洗龙头采用自闭式冲洗阀坐便器采用节水型冲洗水箱小便器冲洗龙头采用自闭式感应冲洗阀公共卫生间洗脸盆龙头采用自闭式感应龙头 2 消火栓选用衬胶水龙带可减少水头损失 3 空调用冷却水采用循环使用以节约用水 4 定期对各类设备管道进行检修杜绝跑冒滴漏现象的发生减少不必要的浪费 63 电气专业 1 供配电系统的节能 1 需采用合理的计算方法负荷参数进行工程的负荷计算 2 提高供电系统的功率因数应根 据工程设计实际情况加装滤波电容器 3 变配电系统应选择节能设备合理选择变压器的装机容量和接线方式提高系统的整体节能效果本工程拟采用 Dyn11 接线的干式变压器。