博爱小区城市棚户区改造工程可行性研究报告

博爱小区城市棚户区改造工程可行性研究报告内容摘要：

胶粘剂，应能承 受 各层构造中的全部荷载，胶粘剂的技术性能指标应符合国家有关标 准，胶粘剂涂在岩棉上，采用点框法，涂胶面积大于 40%基层墙体应 平整、 洁净，无妨碍粘接的污染物。 一层外墙粘接聚合物抗裂砂浆为 5mm厚，压入第一层加强耐碱玻纤网格布，第二层标准耐碱玻纤网格 布，二层以上外墙粘接时聚合物抗裂砂浆为 5mm 厚，压入一层，标准 耐 碱玻纤网格布，网格布应平整，无褶皱，砂浆饱满度 100%，网格 布搭接 不小于 l10mm洞口四角部位铺贴附加耐碱玻纤网格布，粘贴岩 棉时，板缝挤紧，相邻板齐平，缝隙不得大于 2mⅡ 1，板间高差不得大 于 ，应先在抗裂砂浆抹面层上刷高分子乳液 弹性底涂层，再刮抗裂柔性，耐水腻子，饰面层为弹性涂料，所用岩棉为 A 级防火保温材料，外窗气密性能 为 6级，水密性能．抗风压性能．隔声 性能为 3 级，外窗保温性能为 7级。 节能计算： 双鸭山市地区，属于严寒地区 A 气候区，室内采暖温度 16℃采暖 期室外平均温度一 9℃，采暖天数 181天。 建筑物体型系数 屋面传热系数： (mK) 外墙传热系数 (mK) 周边地面传热系数 (mK) 六、结构设计 建筑结构安全等级按二级设计， 设计 使用年限 50 年。 医 院、幼儿园按 6 度设防，其它建筑参照 6度设防， 所有建筑均采用现 浇钢筋混凝土梁板柱，基础埋深二米以下，砖混结构采用混凝土条型 基础，混凝土柱下采用钢筋混凝土独立基础，基础顶面均设基础圈梁。 其它各层均设圈梁，多层砖混结构房屋伸缩缝的最大间距为 50米， 框架结构为 55米，按此规定设置伸缩缝。 主要结构材料砖采用 MU1 MU多孔砖。 基础柱及部分梁采用 C30 混凝土，板及部分梁采用 C20 混凝土，钢筋采用 HPB23 HRB335。 七、采暖设计 一、设计依据 《采暖通风与空调设计规范》 《 采暖通风设计手册》 《居住建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》 (DB23/12702020) 《公共建筑节能设计标准》 (DB23/12692020) 建筑专业提供的建筑面积层高及墙体材料等； 本专业有关的规范技术措施等； 二、室内气象计算参数： 1．采暖室内外计算温度： ℃： 2．冬季最多风向：西南风 3．采暖天数： 183天 4．最大冻土深度： 住宅采暖：采暖形式为分户热计量，入户公热管预留热计量表 位置，表前设置过滤器，下供下回，器片采用四柱 760 型。 三、公共建筑： 采暖系统采用上 供下回，立管为跨越式。 器片采用四柱 760 型，热媒参数为 85／ 600C，热水按间歇采暖设计全部采暖管段采用 普通焊接钢管：管径小于 32mm，采用螺纹连接，管径大于 32mm，采 用焊接或法兰连接，与配电有关房间采用焊接，工作压力 ， 坡度 ，本设计供水干管用调节阀，回水干管用闸阀，立管支管上部和下部均用闸阀，管道穿墙或楼板处应设铁皮或钢制套管，明装管道管件支架，散热器除锈后，刷樟丹油一道，白色面漆两道，散热器组装后安装前，应进行水压实验，实验压力 ， 23分钟内不渗不漏为合格系统实 验压力 ， 10 分钟内压降不大于 为合格。 八、给水、排水 一、设计依据 1．《建筑给水排水设计规范》 (GB500152020)(2020 年版 ) 2．《建筑设计防火规范》 (GB500162020) 3．建筑专业提供的建筑面积及层高等； 4．本专业有关的规范技术措施等； 二、室外气象计算参数 1．冬季室外计算温度： 26℃ 2．最大冻土深度： 给水由小区管网供水，给水采用下行上给式，每户设置卡式水表， 给水管采用 UPVC 管，管径小于或等于 50毫米时，采用球阀：管径 大于 50 毫 米时采用蝶阀。 管道最大支承间距均执行建筑给水有关规 定，给水管道实验压力为工作压力的 ，塑料管不小于。 公共建筑室内消防用水量： 20L/S，火灾延续时间： 2． Oh，排水采用伸 项通气方式排水，污水经室外化粪池排向市政府污水管网。 九、燃气设计 住宅按每户 、 d。 管材采用承插式柔性接口球墨铸铁管， 埋地敷设，管线敷设深度为不小于 ，分户计量。 十、电气设计 一、设计依据 1．各市政主管部门对扩初设计的审批意见； 2．甲方设计任务书及初步设计要求： 3．《供配电系统设计规范》 GB500522020 4．《民用建筑电气设计规范》 JGJ/162020 5．《建筑照明设计标准》 GB500342020 6．《建筑设计防火规范》 GB500162020 7．《建筑物防雷设计规范》 GB500572020 8．《中小学校建筑设计规范》 GBJ9986 9.《住宅设计规范》 (GB500962020) 10．各专业提供的扩初设计资料 、规定 二、设计内容 1．照明系统 2．电力系统 3．建筑物防雷接地及电气安全保护措施 4．弱电系统 三、电气设计 供电电 源由室外箱式变电站引来 ,220/380V由室外分线箱采用四芯低压电力电缆穿 SC 管沿地坪暗敷至本楼总配电箱 AL AL2,本工程电气部分设计只从进户线之后做起，室外供电由甲方自理。 负荷级别：本工程配电系统负荷等级为三级。 照明回路均采用 导线；插座（包括空调）回路均采用 BV线 ,导线截面 4mm2,穿 FPC 保护沿墙 ,地暗敷设 ,管线规格详见系统图及平面附注。 墙上配电设备采用嵌墙，设备下沿对地均为 米，室内集中表箱距地。 照明开关等墙上控制设备的下沿对地 .楼梯间和公 共走道部位的灯具开关选用带指示灯型。 普通插座容量为10A，厨房卫生间插座选用安全防溅插座，其余插座选用单项二孔加三孔 (多用 )安全型插座，厨房插座距地 米，排油烟机插座棚下。 所有荧光灯均应采用电子镇流器，自带补偿。 卫生间插座安装在二区以外距地 米。 所有照明灯具选用节能光源。 厨房内采用插座和灯具保护等级为 IP44，住宅分户箱中主开关采用具有自恢复过，欠压及短路，过负荷保护功能微断。 一类灯具外露可导电部分做可靠接地。 4．照明照度： 照度值：教室、办公室、实验室： 300LX：美术室： 500LX 照明功率密度值：教室、办公室、实验室： 11W/平方米，美术 室： 15W/平方米。 卧室照度设计值 75LX 起居室厨房卫生间照度设计值 100LX 厨房照度设计值 100LX 功率密度值 7W/300LX 功率密度值 12W/m2库房照度设计值 100LX 功率密度值 7W/m2. 5．电缆、导线选择及敷设方式： (1)进户电缆选用 ，电力电缆均采用 钢管保护暗敷设。 (2)导线 选用 ，照明支线均采用阻燃 半硬塑料 管保护敷设。 照明干线，应急照明穿钢管保护敷设。 (3)电缆和导线皆穿管在地面内、墙内、现浇板内、及 屋顶保温层内暗敷设。 甲方提出要求并经设计人员认可外，应按图纸要求施工。 五、弱电系统 ,以便接入数字有线电视、网络、语音信号 . 68177。 3dBμ v. ,应满足模块化安装要求 .箱内各设备 .均选择模块化设备。 CATV 市政网络引入 ,电缆外护层于进户箱处做可靠接地， 引来 .。 六、防雷部分 1．工程 按 年预计累计次数按三类防雷建筑物的防雷措施设 计。 防雷采用在女儿墙上明设避雷带的形式，且在屋面上装设有不大 于 20mX20m 网格或 24m 16m 网格。 2．避雷带采用 Φ 10 热 镀锌钢筋明设，支架也采用 Φ 10热 镀锌钢筋，支架 直线间距为 ，转角处间距为 利用建筑造型做避雷时，避雷 针为不小于Φ 50 热 镀锌圆钢，高出屋面的通风道与避雷带可靠联接。 3．防雷引下线利 用构造内四根不小于由Φ l2镀锌钢筋。 引下线板采用 100 100 10热 镀锌钢板，各接地测试点设与距室外地面上 处的 外墙上，并焊一根Φ l4 的 热 镀锌钢筋，伸出室外墙皮的距离为， 埋地深度为 1． Om，供补打接地极用。 4．施工时参见《建筑防雷设施暗装》 03D5014 和《利用建筑物金属 体做防雷及接地装置安装》 03D5013. 5．施工前请与其它专业密切配合。 七、基础接地部分 1．利用基础内钢筋作为自然接地体，防雷引下线与电源进户重复接 地 公用接地体，并沿建筑物周边焊接成封闭环路，其 R≤ 1 欧 姆，实测复核不足应补打接地极，自然接地体采用板带基础内四根中 Φ 16的主 筋作为接地体。 当无基础钢筋时采用两根Φ 16 镀锌钢筋作为接地 极并与柱内主筋可靠焊接。 2．除特殊说明外，还应有多处接地引下线在距室外地面 地电阻暗检测点，其采用 100 100 10镀锌钢板与柱内主筋焊接。 3．总等电位联结端子箱 (MEB)暗装于距地面 ，并由进 户箱内 PE 线端子板引出一根 MEB线至 MEB总等电位联结端子板，所 有进出建筑物的金属管道均通过 MEB 线与总等电位联结端子板相连。 4．进出建筑物的所有金属管道均利用 40 4 镀锌扁钢与等电位接地 箱连接，所有焊接长度均 应大于 6d，并应作防腐处理。 5．所有等电位联结用螺栓、垫圈、螺母等金属构件均应进行热镀锌处 理。 6．金属管道上设计量表时，计量表的两根管道加装跨接线。 7．煤气管道总等电位由建设单位与煤气公司共同协商解决，本设计在 MEB箱内预留供有线电视、电讯、煤气管道等用的总等电位联结端子 板。 住宅总进线漏电保护器的整定电流可按下列要求选择 当住宅部分建筑面积小于 1500m2（单相配电）或 4500m2（三相 配电）时，漏电断路器的额定漏电动作电流 IZ 为 建筑面积在 1500～ 2020m2 单相配电或 4500～ 6000m2（三相配电）时，漏电断路器的额定漏电动作电流 IZ 为 500mA. 当住宅部分建筑面积超过 6000m2时，应多路配电并分别设置漏 电断路器或在总配电柜的出线问路上分别装几组漏电断路器。 第五章配套基础设施 一、设计原则 1．以“增强城市综合竞争力”为主线，结合地区的经济中心、居住中心、商务中心、商业中心等城市发展形态，与城市经济发展相适应。 2．以规划建设适当超前为原则，使本工程的建设与路网相协调 ， 满足居民的出行条件，以适应不断增长的交通需求。 3．充分利用原有地形、地貌和自然景观条件，结合 周边环境，保护自然环境，高程应按规划控制，节约建设成本。 4．明确区域路网的功能定位及服务对象，选取适当的技术标准。 二、设计依据 《城市道 路交通规划设计规范》 GB5022095 《城市道路设计规范》 CJJ3790 《城市居住区规划设计规范》 GB5018093 《公路工程技术标准》 JTGB012020 《公路路基设计规范》 JTGD302020 《公路软土地基路堤设计与施工技术规范》 JTJ01796 《公路沥青路面设计规范》 JTJ01497 《公路沥青路面施工技术规范》 JTGF402020 《 城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ502020 《城市绿化工 程施工及验收规范》 CJJ/T8299 三、设计标准 1．道路等级：居住区道路、项目道路、组团路、非机动车道及 小街路、人行道。 2．计算行车速度分为三级考虑： 居住区道路： 30km/h 项目道路： 20km/h 组团路： 20lart/h 3．车行道宽度：按照小型车车道宽度 四、横断面设计 道路等级分为四级： 市政道路一项目外围城市主干道； 居住区级道路一居住区内主干道，路宽 20米； 项目级道路一居住区内项目道路，路宽 9 米； 组团级道 路一各组团之间道路，路宽 4 米。 五、纵断面设计 区域内的道路原则上考虑阶梯形 布置方式，以利于项目道路的排 水设置，应该是组团路高于项目道路、项目道路高于居住区道路的方 式，整个区域整体高于城市道路。 六、路面工程 路面类型、结构层次和组成材料的选择，应依据道路等级、道路 交通繁重程度、路基承载能力、材料供应情况、气候条件、施工考虑、 寿命周期、资金筹措等因素，综合考虑和分析后确定。 1．道路路基处理 根据不同路况条件对路基进行质量控制。 不良地质地段，根据情 况采用清淤换填天然砂砾等处理方法。 路基填方应分层压 实，土质路。