地产软文培训－策划

地产软文培训－策划内容摘要：

地产软文培训－策划 如何写作地产软文策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05第一部分 什么是软文。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05一、定义软文的定义有两种，一种是狭义的，另一种是广义的。 1狭义的：指各类企业花钱在报纸或杂志等宣传载体上为其企业形象或其产品刊登的纯文字性的广告。 这种定义是早期的一种定义，也就是所谓的付费文字广告。 2广义的定义：指企业通过策划在报纸、杂志或网络等宣传载体上为其企业形象或其产品刊登的可以提升企业、产品品牌形象和知名度，或可以促进企业销售的宣传性、阐释性文章，包括特定的新闻报道、深度文章、付费短文广告、案列分析等。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05二、投放目的： 软文在具体的运用中，通常要为两大目的服务： （ 1）为企业、产品向社会做形象公关，这类软文以新闻报道、深度文章等为主要表现手段，属于公关性软文，主要为企业、产品品牌服务； （ 2）弥补广告宣传的不足，对产品、服务、应用、价格等进行详细的补充，属于推广性软文，主要为产品销售服务。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05三、构成三要素 /主题主题特别强调：主题要非常明确。 撰写之前，必须明确撰写的目的和用途，是用于前期推广还是卖点宣传。 用于前期推广的软文，要把项目的核心理念加以体现，再次强调：找到一个让读者感兴趣的标题至关重要，引导读者一步一步读下去，乐于接受你传达的信息，这种软文多以新闻报导的形式出现。 如果是卖点宣传的软文广告，必须与销售主题密切配合。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05构成三要素 /标题标题大卫 奥格威认为，标题是大多数广告最重要的部分，它是读者决定读不读正文的关键所在。 好的文章首先取决于题目的好与坏，题目是否新颖、有无创新、具不具备穿透力，这对能否引起读者的兴趣，达到心灵的共鸣非常重要。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05构成三要素 /内容 内容 和目标消费者拉近关系正文的内容一般要表达三个方面的内容：A诉求重点，即软文的核心内容，B对诉求重点的深入分析，C让潜在消费者行动起来。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05四、软文五要素对谁说，说什么，如何说，何时说，何地说。 即 5W(五项要素缺一不可。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文五要素 /对谁说 说什么对谁说： 软文的目的就是要把你要所表达的信息传达给目标受众者，因此对谁说就是锁定要传达的对象。 说什么： 就是把你要表达的概念、核心思想或信息准确的说出来。 在写作时应将产品的主要功效或与众不同的特色用最精炼的文字表现出来，而不必面面俱到。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文五要素 /如何说如何说： 软文写作中最重要的一个环节，直接关系到软文质量的优劣。 即你准备通过何种方式将你的思想有效的传递给目标受众。 关键 ：要生动新颖，可读性强，尽量挖掘主要的、独特的卖点。 通常整篇文章只要具备一两处闪光点就行。 在技巧上可以应讲述一些消费者不知道的新鲜事。 事实上，消费者不是专家，如果能将产品背后一些不为人知的事实挖掘出来，会增加文章的可读性和趣味性。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文五要素 /何地说 何时说何地说： 就是选择在什么样的媒体上投放。 何时说： 即选择什么时候投放软文。 虽投放软文是一项长期不断的宣传策略，但实际操作中还是有一定的技巧。 例如，新项目上市之前的软文，是 “ 预热 ” 作用，能制造一定的悬念和神秘感，并为新项目正式上市起到良好的铺垫作用。 在新项目上市一个时期后的软文，则能强化消费者的记忆并促进其产生购买欲望，而且有利于开发商的终端推广，增强他们的销售信心。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05三、软文与硬广告的区别硬广告： 一般以图像为主，文字为辅，借助图像和标题的 “抢眼 ” 效应，硬广告的文字内容在传播中有一种不可回避的效力。 软文： 文字比硬广告多得多，它在信息冗杂的报纸版面中，不具备硬广告的 “ 抢眼 ”力。 它的标题必须切中目标受众的 “ 要害 ” ，“ 勾引 ” 读者阅读下文，并接受文章传播的产品理念。 它的特征： 标题 “ 一针见血 ” ，内文逻辑清晰，内容可信，重点突出，节奏分明，同时兼顾合理提升文章的趣味性和可读性。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05第二部分 怎样撰写软文。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05一、撰写要点： 主题 必须高度明确、集中。 “ 三新 ” 原则： 指 “ 新由头、新方式、新卖点 ”。 必须以 创意的方式 充分考虑它的新颖性、可读性、趣味性、知识性。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05二、软文类型 按不同的分类方法，软文也分为不同的类型，如理性诉求、感性诉求和情理结合三种；如记叙文、议论文、说明文等。 目前，就公司常用类型来看，主要有三种：事件模块、观点模块、项目模块。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文类型 /事件模块 事件模块：其内容就是新闻必备的要素，包括事件的时间，地点，人物，事件的起因、经过、结果。 总之，要把事件生动地、有感染力地描述出来。 如果能配上新闻图片，就更能保证新闻的现场感、真实性，也有利于报刊的美观。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文类型 /事件模块 事件：包括政府的宏观调控；开发商获奖、捐赠等；项目参加、举办的各项活动等。 例如：1、 8 ·31土地大限将至 古城楼价飙升进行时副标：透视财富金街商铺投资热2、现代城 盛大开盘3、商业巨头与地产大鳄强强联手共同打造邯郸古城商业航母策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文类型 /观点模块观点模块 :软文中相当重要的部分。 为了保证新闻的舆论导向在一定的范围内，不存在较大的偏移，加上合适的评论观点是很有必要的。 并不要一味的说 “ 好 ” ，力求实事求是，有反面的观点可以提，关键是不变味。 归结起来，观点模块包括行业协会观点、专家观点、政府部门观点、社会观点。 这是新闻的基调，也是行业新闻中最敏感、最核心的部分，一定要慎之又慎。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文类型 /观点模块例：1、 怎样在规模中淘金副标：经济专家教你投资2、 小户型投资的速赢法则副标：透视 “ 受捧之谜3、 2005 我们应该怎样步入高层。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文类型 /项目模块项目模块：作为新闻的主角，项目自身的信息要无条件地要嵌在其中。 至于加上这些信息之后通不通畅，那就看作者的水平了。 项目模块的内容包括项目的地段、规模、规划、户型、价格、配套、项目自身的独特卖点等，这些内容比较固定，可以先准备好，随时利用。 还有一点很重要，在撰写自己项目的新闻时，不要害怕提到别的项目的名字，关键在于处理；处理好了，能起到一个陪衬的作用。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05软文类型 /项目模块例：1、现代元素在古城的演进2、投资、居住、办公三相宜内首家 “ 江南园林式 ”大型社区落户中华大街策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 , w w w . p a g c f. c o m , Q 2 34 7 77 3 05三、撰写技巧 /做好计划做好软文广告计划软文应遵循计划、组织、实施、修正的操作规律。 软文广告计划是软文广告操作的基础。 “ 水无常形，兵无常势 ” ，与市场营销策略一样，广告软文的撰写及投放策略要因形造势，在撰写时要考虑与推广策略、投放载体、投放频率、投放方式等因素结合起来，选择不同的撰写方法与策略。 策划必备 ! 4A 顶级策划大全 , 含 50 家 4A 公司 , 2 4 个行业策划大全 ,。