博鳌同世达国际滨海养生度假村项目可行性研究报告(最新整理(最新整理

博鳌同世达国际滨海养生度假村项目可行性研究报告(最新整理(最新整理内容摘要：

休闲 旅游 产业 ﹢ 中医药 养生（养老）产 业﹢ 中医药 健康产业 →→ 中医药文化产业 → 形成 中医药 多元产业集群→构筑复合型社区 ； ■ “博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”产业定位示意图 （略） 【第二部分】 “博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”的开发原则与模式 （ 1） “博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”的开发原则 本项目开发过程中以 博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 总体规划为纲； 坚持生态保护、以人为本的原则；贯彻 中医药文化特色为 原则； （ 2） “博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”开发的系统要素 我们在研究一个大型项目 ,特别是多元产业集群的复合型社区项目时，必须 理解和分析一个城市 (区域 )的空间发展方向和未来愿景 ,同时 ,要把握和依据 “交通主导 +产业主导 +区域再造 +文化主张 ”的系统要素 ,才能进行正确的评价和分析 . ■项目交通现状分析 略： ■项目主导产业的设计原则 ： 研究和选择 “中医药文化 主导产业 ”即 “中医药文化 多元产业集群 ”,从而推动区域经济 “增长极 ”的发展 ,为项目的核心主题 . “博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”选择 ”中医药文化 多元产业集群 ”，通过有机组合休闲产业、 中医药养生（养老）产业和健康产业、中医药特色调理服务、 中医药文化展示（博物馆）、 中医药高端（学术、产业）论坛等 构造合理的项目空间，建立密切的运营网络，实现社区高度集中和有效生产，以提供完美的服务。 社区内的项目集中分享基础设施、便利劳动和社区品牌等资源，即产生 “外部 ”的规模经济效应。 项目之间通过有目的的协调行动，分享组织学习、产业升级、共同研发和信息交换带来的利益，即产生 “内部 ”的规模经济效应。 ■项目区域再造的理念 博鳌同世达国际滨海养生社区 再造的战略和方向选择，对于海南省、 琼海 市都是十分重要的 ,它不仅仅是在经济发展层面上的 ,而是必须包括了社会 ,科技 ,文化等方面的内容。 “博鳌同 世达国际滨海养生社区 ”的开发，并不仅仅是简单的生产建设 与经营 活动 ,更是一项系统的 ,综合性的工作，它需要扩充到更大范围来进行思考和选择 . “博鳌同世达国际滨海养生社区 ”的区域再造，是谋求与 琼海 整体再造和谐统一，最大程度彰显其自身特质。 ■项目文化主张的创新 文化竞争力是一种 “软实力 ”,因此必须得到重视 ! 文化的国际化和现代化体现标准→→文化的民族性和地域性体现差异实际上 ,目前世界和中国都呈现出物质杂交 ,文化耦合的特征 所以， “博鳌同世达国际滨海养生社区 ”的文化主张应当贯彻： (1) 以中国传统 中医药 文化元素为基调 ； (2) 重视由自然资源所派生的海南岛原生态 中医药 文化： 民族医药 海南黎 医药 苗 医药 文化 .； (3) 适度引进外来文化与中国文化相融合，借鉴外来文化的精粹。 (3)“博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”的开发逻辑关系 项目开发的系统结构 ； 项目的开发逻辑 : 国际旅游岛 (大景区 ) →国家海岸 (大景区 /超级主题公园 )→ 中医药休闲养生健康 (多元产业集群 )→复合型社区（中国 中医药 元素） 第一层次 : 海南 (国际旅游岛 )和 博鳌同世达 国际滨海养生社区 实际已经是大景区、超级主题公园 ,那么 ,每个项目都将以 中医药主题 旅游 吸引物或景点的形式而存在 . 第二层次 : 项目将 中医药养生 休闲 旅游 、 中医药文化 养生（养老）、健康产业形成的多元产业集群作为主导产业来发展 ,包括 中医药 主题酒店、 中医药 养生公寓、 、中医药文化（博物馆）、 中医药专业服务 、 中医药继续教育 、 中医药 科技研发元素 、中医药高端（学术、产业）论坛 等，构筑复合型社区 . 第三层次 : 项目表现中国元素的建设风格 ,不仅是基于建筑功能方面的思考 ,更重要的是 中医药 文化方面的主 张和选择 ,因此 ,项目的建筑形态应是的多元和多类型的 ,而且要体现建筑文化的地域性和差异化 . 【第三部分】 “博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”的商业模式 （ 1） “博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”的功能配置 ■ “博鳌同世达 国际 滨海 养生社区 ”的功能定位 通过一切积极的、有效的方式，以推广全新的 中医药 养生养老概念为前提，以丰富人们的精神世界和休闲质量为卖点，吸引更多的有养生需求人群和老年人尽享 海南 的自然风光和健康环境，增进其生活情趣和身心健康，并使生命得到更有价值的延续。 其整体功能定位为：休闲﹢ 中医药 养生﹢健康体验 ﹢ 中医药文化展示﹦复合型社区 其整体功能满足如下功能细分：居住功能、度假功能、中医药文化展示 功能、 中医药 医疗保健功能、 中医药高端学术会议功能、。