创意产业园综合服务平台可行性研究报告

创意产业园综合服务平台可行性研究报告内容摘要：

一般采用大理石或高级玻化砖窗台采用大理石板墙面采用高级壁纸天棚装饰采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板木线条装饰造型灯饰采用不同风格的成套艺术灯使灯光将展厅衬托出不同风格的情调 ●多功能厅 地面采用高级玻化地砖和铝塑板踢脚线窗台采用大理石板窗台板下采用铁艺暖气罩窗上设有窗帘盒墙面采用造型木龙骨穿孔吸音铝塑板装饰柱面采用铝塑板装饰天棚采用轻钢龙骨穿孔吸音铝塑板和不锈钢格栅装饰门窗采用铝塑窗实木门及门框天棚中心部位和舞台设有不同风格的成套专用舞池和主席台艺术灯 10 套 ●艺术艺品室及办公室地面采 用地砖墙面及天棚采用环保墙面漆天棚四周石膏线装饰窗上设有窗帘盒门窗采用铝塑窗实木门照明采用日光灯 ●办公室地面采用地砖墙面及天棚采用高级墙面漆天棚四周石膏线装饰窗台为花岗岩台面板窗上设有窗帘盒门窗采用铝塑窗实木门照明采用日光灯 ●走廊楼梯参照首层档次装饰 632 项目示范服务中心 1 建筑规模 项目示范服务中心建筑占地面积 1470 平方米总建筑面积 670 平方米 2 功能分区 该建筑共分三层地上两层地下一层及阁楼其中 地上一层建筑面积 300 平方米功能用房为文化创意示范区设计创意示范区科技创意示范区艺品创意示范区 地上 二层建筑面积 300 平方米功能用房包括时尚创意示范区特色创意示范区愿景创意示范区综合服务区 地下一层及阁楼建筑面积共 70 平方米作为资料仓储用房 3 建筑装饰 装饰格局保持原有风格定调 1 外装饰 该建筑为哈市一类保护建筑现建筑主体建筑立面简洁明快可以体现创意产业的时代特征按照修旧如旧原则进行装修改造 2 内装饰 走廊楼梯地面采用理石地面和理石踢脚板墙面及天棚采用乳胶漆 各展览厅内根据展品的特点按中高档装饰标准进行装饰地面一般采用大理石或高级玻化砖窗台采用大理石板墙面采用高级 壁纸天棚装饰采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板木线条装饰造型灯饰采用古典风格的艺术灯使灯光将展厅衬托出古典风格的情调 64 主要技术经济指标 641 项目展示信息中心 技 术 指 标 名 称 单位 数量 备注 总用地面积 m2 2160 总建筑面积 m2 2510 绿化面积 m2 480 建筑密度 4695 容积率 084 642 项目示范服务中心 技 术 指 标 名 称 单位 数量 备注 总用地面积 m2 1470 总建筑面积 m2 670 绿化面积 m2 1000 建筑密度 204 容积率 041 第七章 配套工程 71 给水排水 711 设计依据 1《建筑给水排水设计规范》 GB500152020 2《建筑给排水设计手册》 3 室外给水设计规范》 GB500132020 4《室外排水设计规范》 GB500142020 5《全国民用建筑给水排水技术措施》 2020 版 6《建筑设计防火规范》 GB500162020 7《自动喷水灭火系统设计规范》 GB500842020 2020 年版 712 设计范围 项目展示信息中心工程及示范服务中心工程的 室内外给水系统排水系统及消防给水系统设计 713 设计方案 1 项目展示信息中心 1 工程概述 新建项目展示信息中心工程位于某某市道里区爱建广场新建建筑总面积2510 平方米 2 供水方式 本项目的生活用水每日的最大需水量为 36立方米全年需水量为 1296立方米由某某市爱建社区市政给水管网供给项目需增加室内供水管线 生活饮用开水采用自动电热饮水机供给 4 排水方式 污水经出户井直接排至室外化粪池经化粪池处理后排入爱建社区管线 5 管材选择 室内生活给水系统管道均采用 PPR 给水塑料管热熔连接 室内排水系统管道均采用 UPVC 排 水塑料管 消防给水系统管道均采用焊接钢管焊接连接 室外管网系统采用焊接钢管 2 项目示范服务中心 1 工程概述 项目示范服务中心工程位于某某市南岗区花园街 405 号总占地面积 1470 平方米 2 供水方式 本项目的生活和清洁用水每日的最大需水量为 21立方米全年需水量为 7665立方米给水水源引自市政给水管网 生活饮用开水采用自动电热饮水机供给 4 排水方式 室内污水经出户井直接排至室外化粪池经化粪池处理后排入南岗区花园街市政管线 5 管材选择 生活给水系统管道均为 PPR 给水塑料管热熔连接 消防给水系统管道均采用焊接钢管焊接 排水系统管道均采用 PVC 排水塑料管 72 采暖通风空气调节 721 设计依据 1《采暖通风与空气调节设计规范》 GB500192020 2《公共建筑节能设计标准》 GB501892020 4《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调动力 2020 5《供暖通风设计手册》 6《民用建筑热工设计规范》 GB5017693 7《建筑设计防火规范》 室内采暖计算温度℃ 换气次数次 h 展厅艺术创作室办公室 1820 卫生间 16 10 楼梯间 16 723 设计范围 项目展示信息中心工程及示范服务中心工程室内采 暖系统通风系统 724 设计方案 1 项目展示信息中心工程 1 热源情况 采暖热源利用现有爱建社区集中供热管网供热供热管网连接后正常使用供暖方式为连续 2 采暖方案 从使用功能考虑建筑采暖设备采用铸铁散热器采暖系统为上供下回单管顺流式 3 通风方案 通风以自然通风为主卫生间设置排风扇进行机械排风地下一层的展厅设置两台热回收型新风换气机进行通风换气地下一层同时设置排烟与补风系统 2 项目示范服务中心 1 供暖 采暖热源利用市政供热管网供热供热管网正常使用中供暖方式为连续 3 通风 通风以自然通风为主卫生间设有 排风扇进行机械排风地下一层设置一台热回收型新风换气机进行通风换气地下一层同时设置排烟与补风系统 73 电气系统 731 设计依据 1《建筑设计防火规范》 GB500162020 2《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116－ 98 3《民用建筑电气设计规范》 JGJ162020 4《供配电系统设计规范 GB5005495 6《建筑物防雷设计规范》 GB5005794 2020 年版 7《有线电视系统工程技术规范》 GB5020094 8《综合布线工程设计规范》 GB503112020 9《民用闭路监视系统工程技术 规范》 GB5019894 10 建设单位提供的相关技术资料 732 设计范围 1 项目展示信息中心 1 电源电压及供电负荷等级 该项工程为二类民用建筑负荷等级为三级负荷 2 动力和照明供电 动力和照明供电主要利用市政供电线路供电由爱建社区变电所供给 380220伏低压电网供电供电来源可靠稳定不需要自建变电设施 配电室设置在地下一层向馆内各楼层动力和照明配电箱供电由各楼层动力配电箱向各展厅各功能间和用电设备供电另一路向院区和楼梯照明供电 院区照明采用钢制艺术电杆 6 处楼体照明采用专门射灯 4 台 3 弱电部 分 ①20 点 闭路电视监视系统制式为 PAL 制式符合中国标准系统由摄像传输显示控制和记录部分组成共安装摄像机 20 台显示器 2 台控制设备 1 台记录设备 2 台 ②有线电视系统 有线电视系统的建设重点主要是娱乐电视节目的设置多媒体会议展厅对博物专业技术交流等电视的设置电视节目源为有线电视节目源采用当地有线电视台的节目源在馆内的指定地点播出节目源为某某数字有线电视台节目 2 项目示范服务中心 1 电源电压及供电负荷等级 项目建筑为二类民用建筑负荷等级为三级负荷 2 动力和照明供电 动力和照明供电主要利用市政供电线路供电由花园街变电所供给 380220 伏低压电网供电供电来源可靠稳定不需要自建变电设施 3 弱电部分 ①有线电视系统 电视节目源为有线电视节目源采用当地有线电视台的节目 源在馆内的指定地点播出节目源为某某数字有线电视台节目 ②电话系统 中心内设直拨电话插座 第八章 环境和生态影响分析 81 编制依据 811《中华人民共和国环境影响评价法》 812《中华人民共和国环境保护法》 813《中华人民共和国大气污染防治法》 814《中华人民共和国水污染防治法》 815《中华人民共和国噪声污染防治法》 816《建设项目环境保护管理条例》 817《黑龙江省建设项目环境保护管理办法》 818《环境空气质量标准》 GB30951996 819《地表水环境质量标准》 GB38382020 8110《城市区域环境噪声标准》 GB30962020 8111《施工场界噪声标准》 GB1252390 8112《污水综合排放标准》 GB89781996 8113《建筑施工场界噪声限值》 GB1252390 82 主要污染源及污染物 821 施工期主要污染源及污染物 1 粉尘 主要来源于施工现场粉尘和建筑材料运输及存放所产生的二次扬尘 2 废水 主要来源于施工现场工作人员的生活污水和施工废水 3 噪声 主要来源于施工现场的机械噪声及施工材料在运输时产生的噪声 4 固体废物 主要来源于施工时产生的弃土施工现场工作人员的 日常生活垃圾和建筑废弃物 822 运营期主要污染源及污染物 1 废水 来源主要为楼内办公人员的生活污水及食堂污水 2 固体废物 来源主要为楼内办公人员的生活垃圾 3 噪声 给水泵及设备运行过程中产生的噪声 83 环境影响分析 831 施工期环境影响分析。