创业园项目可行性报告

创业园项目可行性报告内容摘要：

以上国家及省级文件说明，对于农民工创业需要予以支持，而支持的最有效方式，就是建立农民工创业园，为他们创业搭建好平台。 、产业政策分析 ●国家十一五规划提出建设社会主义新农村，并提出：推动乡镇企业机制创新和结构调整，引导乡镇企业向有条件的小城镇和县城集中。 扶持县域经济发展，注重发展就业容量大的劳动密集型产业和服务业，壮大县域经济。 健全就业信息服务体系，引导富余劳动力向非农产业和城镇有序转移。 ●产业结构调整 指导目录 (2020 年本 )支持鼓励类第二十五项《其他服务业》 企业社会化服务体系建设。 项目建设属于中小企业服务体系之列，因此属于国家产业政策鼓励范围。 、行业准入分析 《安徽省工业经济“十一五”发展规划纲要》提出：推进全民创业，促进非公经济发展。 贯彻落实《安徽省人民政府关于进一步加快个体私营等非公有制经济发展推进全民创业的意见》和发展非公有制经济、中小企业的政策措施，坚决破除制约非公有制经济发展的各种不合理限制，实行“非禁即入”，切实降低非公企业创业门槛，落实公平待遇，促进非公有制经济发 展。 大力发展“专、精、特、新”中小企业，支持一批成长性好的“专、精、特、新”中小企业加快发展，积极培育上市资源。 规划建设一批配套经济园区，强化配套协作和产业链延伸，提高零部件配套和原材料深加工水平。 农民工创业，由于受资本、技术和地域限制，大多从事农产品加工。 本园区将对进入园区创业的农民的项目选择给予指导，使之符合国家产业政策规定和环境保护政策规定。 第三章 节能方案分析 创业园基础设施建设的节能措施 执行中华人民共和国国务院令第 530 号《民用建筑节能条例》和安徽省颁布的 《 2007 年全省节能工作要点》 的规定，在建筑工程设计中考虑工程自然采光、自然通风及冬季保温，施工时选用节能建筑材料，照明选用节能灯具。 农民工项目建设的节能管理 对进入园区创业的农民进行节能减排政策法规培训，使他们了解国家政策规定，在各自项目实施时，自觉执行国家节能减排规定。 县、镇部门给予监督和指导。 第四章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 、项目选址及用地方案 项目拟建地点：项目选址在岳西县响肠镇金山村 318 国道与六潜高速中间地带，面积初步定为 300 亩。 分两期工程建设，一期工程计划 200 亩，从王家祠堂处开始往东征地。 土地利用状况：一期工程所征用的 200 亩，其中 30％现为水田，农户每年耕种一季中稻，亩产约 400～ 500 ㎏；另外 30％为高低不平的旱地，农户种植有蔬菜、板栗及红薯、玉米等旱作作物；再剩下的 30％为荒山，留有稀疏松树。 二期工程拟征用的100 亩，其中约 30 亩是报废的金山水库，余下 70 亩 50％是水田， 50％是荒山。 项目拟征用的 300 亩土地，工程施工将对原有小河堤坝进行重修，以浆砌石坝确保汛期过洪安全。 拟征土地地上及地下没有矿藏和文物，附近也没有军事设施。 、土地利用合理性分析 拟建项目所利用的土地原规划属于农用地，即将开始的土地利用规划修编将予以变更。 项目一期工程占地规模虽然达 200 亩，但真正耕地仅占其中小部分。 项目工程建设将原来高低不平、杂乱无章的土地平整后变为一片开办众多工商业企业的有用之地，并且创造出高于种植农作物及经济作物的产值；项目利用这些土地，可安排 1000人以上的就业岗位，养活 3000 人口， 因此项目的土地利用是合理的。 、征地拆迁和移民安置规划方案 拟建项目的征地拆迁补偿的原则、范围和方式 : 拟建项目的征地拆迁由县政府承担，征地补偿按国家及省政府规定办理，然后由政府有偿出让给企业。 民房拆迁任务不重，但需要按照省市规定办理，使被征用土地的农户和被拆迁的居民不吃亏。 对于被征用土地的农民安置，采取双向选择方式：愿意到本企业工作且符合条件的，企业可吸纳其进厂务工；不愿意或不适宜本企业工作的，由其自行择业，或为园区企业经营活动提供提供餐饮、装卸搬运等项劳务服务以获取工资报酬 等非农经济收入。 拆迁户的安置，由镇建设管理部门专门划出地块由其按照统一的规划建筑住房。 第五章 环境和生态影响分析 、环境和生态现状 响肠镇生态环境良好，仅有潜岳公路上的车辆带来噪声和气体污染物外，没有其它严重影响生态的情形，该镇环境容量有很大空间。 尽管如此，由于岳西县正在建设生态县，不容有严重影响当地生态、污染物较多的项目入驻。 当地环境容量 项目拟建地点虽归属响肠镇，但距离岳西县城天堂镇极近，因此采用岳西县城环境容量： ①按《地面水环境质量标准》 GB38382020 Ⅲ类水质标准要求，项目区内衙前河水环境容量理论值，平水年约为 吨 /年，其中稀释容量和自净容量分别为 /年、 吨 /年；一般枯水年约为 吨 /年，其中。