养生会所项目可行性分析研究报告

养生会所项目可行性分析研究报告内容摘要：

商务活动、文化传播等消费习惯化成他们的生活方式。 着力于为会员打造一个商务活动的平台，一个交流社交平台。 功能定位：养生服务、高端休闲、商务交流、文化传播。 会所的核心功能是养生休闲，是身与心健康的统一。 会所的主要功能是聚集，会所是必要的城市生活成分。 会所的拓展功能是传播 ..... 市场定位：中高端客户，政企精英、社会名流、成功人士 四、项目规划 项目设计 纲要 由于项目的选址在勺园，根据勺园建筑情况，所以在此我们在不破位原有建筑风格和景观的基础上，着重从格调等进行改造。 养生是我们提出的核心概念，但是我们绝不仅仅只停留于概念，在装修方面就充分体先了养生的理念，包括材料的选购、装修的格调、功能的布局。 材料选购：我们提倡的是养生的休闲方式，市面上富丽堂皇的装饰材料其实含有大量对人体有害的化学物质，所以我们在材料的选用上就提倡环保，尽量保证材质的原始属性，比如说木料和板材。 对于使用的油漆等，从采购到喷刷的过程严格把握，施工结束后把空气质量作为的对乙方的验收标准之 一。 装修格调：养生是追求的是身、心健康的统一，对于心灵的养生，也是非常重要的，而装修格局决定了客户的心理体验，大量学者就指出，过于绚丽的装饰格局是不利于心理健康的。 近年来所讲究的风水学，其实就是研究建筑格局与心理健康的科学，所以我们在设计的同时，会征求业内专家的建议，让客户纾解心情，体验到心灵上的放松。 功能布局：在咨询专家的意见后，按照我们的定位，我们会对功能区域做合理的划分， 实现养生休闲，商务交流，文化传播的统一。 景观和环境评估 建设全面生态化 以上项目内容皆立足于生态建设，为消费者和旅游者创 造生态绿色环境，因此可达到项目区域内全面生态化之目标。 由于项目致力于以生态手段美化环境，可全面带动周边乡村社区的环境优化。 无三废排放 1）废水排放方面：项目动物区、游客活动区、街区、庄园区皆建立给排水系统，其中排水系统的废水池用于种植灌溉，达到经济循环利用的目的。 2） ?废气排放方面：项目无工业项目，没有有害气体排放。 3） ?垃圾处理：建设项目专用垃圾处理场，以焚烧为主，并对可循环利用物资进行分检。 ??环评结论 本项目立足于生态建设，在项目运营时可达到全面生态化之目标并致力于环境美化；项目无三废 排放污染。 因此，本项目在是生态环保项目。 配套设施规划 配备 100 平米的接待大厅。 300 平米的公共休闲区域。 建设 50 平米健康会员体检服务区； 建设 2 个多功能商务会议厅，可供 20 人左右的小型会议使用；建设 1 个生态水疗 SPA 生活馆，配套建设养生建设间设施齐全的娱乐棋牌室建设个风格独特养生餐厅，主营药膳、养生私房菜和营养食品；建设个优质保健食品和保健器械展览销售 项目选址 从图中我们可以发现，嘉兴市的娱乐休闲行业集中于市区，这些区域虽然占据了城市目前的繁华区域，拥有较多的客流，但同时也面临着交通 拥堵，环境嘈杂，治安等问题，在前面的项目定位中我们明确了我们的中高端定位，如果落地在这个区域，那么难免会被那些良莠不齐的场所混淆。 通过综合的考察，我们决定将项目落地在勺园，该区域位于嘉兴南湖风景名胜区，环境优美、交通便利、空气质量极佳。 勺园位于南湖渡口西面、革命历史陵园东面，是嘉兴市南湖风景名胜区内独具江南园林风格的景点。 这与项目的定位和属性是相契合的，既做到了与其他竞争对手的有效区隔，而且拥有坚实稳定的目标客户。 五、营销策略 企业品牌形象塑造 品牌形象塑造是一个企业成功与发展的关键所在，只有形 成品牌价值，才能在市场竞争中不易被替代，拥有持续竞争力。 御道养生会所的企业品牌形象塑造是营销宣传的基础。 企业理念 将养生文化渗透进每一个细节，把高端品质奉献予每一位客户 企业文化 “ 4 高”文化：高品味、高品质、高素质、高追求 （即经营高品位、服务高品质、员工高素质、发展高追求） 品牌定位 致力于为高端精英客户提供最优质生活体验，集养生保健、休闲娱乐、商务交流与文化传播与一体的养生会所。 VI 的设计： 对于 VI 的设计应该区别于市场现存的其他足疗、沐浴等会所。 从造型、色彩、内涵都应充分体现养生 文化，并富于国学文化的兼收并蓄、博大精深之感，给予目标受众高端品质的感染。 VI 包装与宣传 为了达成企业形象对外传播的一致性与一贯性，应该运用统一设计和统一大众传播，用完美的视觉一体化设计，将信息与认识个性化、明晰化、有序化，把各种形式传播媒本上的形象统一，创造能储存与传播的统一的企业理念与视觉形象，这样才能集中与强化企业形象，使信息传播更为迅速有效。 应将 VI 全面应用于会所装饰、人员配饰、印刷品、网络、广告、平面宣传等各个环节之中，增强受众对于品牌的辨识度，给社会大众留下强烈的印象与影响力。 打造营销卖 点 环境氛围 充分利用高科技手段及艺术技巧，在会所区域内打造出高端品质、健康舒适环境。 空气：会所采用空调设备调节空气温度，加湿器调节湿度、空气净化器进行净化、富氧处理，保证舒适、无污染的绿色呼吸环境。 净水：会所采用全屋管道净化设备，进行超滤过滤及矿化处理，依照用途进行软化或反渗透净化处理，保证淋浴、洗漱、烹调、茶饮等均能使用健康弱碱小分子水，告别细菌、杂质及重金属污染，缓解身体亚健康状态。 音乐：会所运用环保材料进行隔音处理，隔绝外界噪音；采用吸顶式音响设置，根据不同时段人体特性， 播放心境疗养类音乐，采用α脑电波、β脑电波等仿生态音乐，还原人体舒适感，全方位的脑电波情绪调节， 香薰：会所采用低刺激性香薰营造心情调节的氛围，根据各区域的功能划分采用不同的香薰类型。 如，茶艺区可采用檀香等。 服饰：人员的着装风格也将对氛围产生重要的影响，应在符合整体装饰风格的基础上，根据服务人员的岗位、性别确定服饰，以起得融入会所整体环境，锦上添花的作用。 辅助设施 最先进的设备和南昌区域范围内独一无二的档次规模；拥有最完善的商娱。