关于兴建湖南赏石市场项目可行性研究报告

关于兴建湖南赏石市场项目可行性研究报告内容摘要：

（三）咨询鉴定收入： 赏石、古玩、书画、工艺品咨询鉴定费每件 80 元，每天 20 件，全年以 200 天计算 1600 元 =年收入 32万元。 （四）门票收入： 每张门票 10 元 /1人次，每天 100 人 ，全年以 250 天计算 1000二年门票收入 25 万元。 十一、成本估算：总支出： （一）人员工资：管理人员年工资 /8000元 15 人 =12 万元，一般员工年工资 /7000元 25人 =。 合计： （二）税费：总收入的 7%= （三）办公费：人员工资的 20%= （四）宣传广告费：总收入的 10%= （五）福利、保险费：人员工资的 30%= （六）奖金：总收入的 5%= （七）不可预见费 10 万元 （八）销售成本（含差旅费）总 收入的 3%= 六、国内赏石市场（公园）的现状 随着观赏石日益走进千家万户，观赏石的专业市场也应运而生，特别是作为观赏石重要产地和流通中心的不少城市，如柳州、临朐、南宁、济南、兰州、广州、青岛、郑州、西宁、成都、上海、天津、南京、武汉等地都有规模不等的观赏石市场和奇石馆，尤以柳州、山东临朐二地的观赏石专业市场为全国各地之冠。 一、市场 如有“奇石之都”美誉的柳州市，就有中华石都、马鞍山公园、柳州奇石城、龙城石都等四大观赏石专业市场，中华石都规模最大，占地 200 余亩，有奇石经营店铺 500家，号称 东南最大的奇石集散地。 山东作为一个奇石文化源远流长，观赏石资源特别丰富的一个省，省内的奇石专业市场的规模也相当大，分布省内各地有专业奇石市场 30 多个，其中规模最大的还数临朐县奇石市场。 该市场内有一个占地 3000 多平方米的“临朐中华奇石馆”，另有 5000 多平方米的奇石专业市场，集中了来自全国各地的上千家奇石经营户，市场每年奇石的成交总额达 3亿元，奇石销售居于全国的领先地位。 除了观赏石的专业市场外，全国各地的花鸟市场、工艺品市场乃至古玩市场也随处可见观赏石的店铺，花鸟市场主要是经营花木盆景、宠物的这也是最出 现观赏石身影的地方，因为最初时的观赏石还附于山石盆景之列，是由专门侍弄山石盆景（硬石类）的业主们率先混合经营的，经过 20 多年的经营，如今各地的花鸟市场中已出现了很多专门从事奇石经营的店铺了，如山东泰山、青岛、广东顺德陈村的花卉市场等。 济南的英雄山文化市场、徐州的彭城文化市场，上海的南京西路古玩市场，广东的南海奇石古玩城，西宁的河湟奇石古玩城等市场甚至将奇石置于市场的突出位置进行陈列，宣传与经营，此外，全国很多城市还出现了“一条街”模式的观赏石专业经营市场。 所谓店多就成市，这些奇石“一条街”通常是十几家乃至几十家不等的专业经营观赏石的店铺。 （如湖北宜昌等地都有这样的一条街）另一种经营模式则是以“观赏石展览馆附带赏石经营店铺”（如洛阳、淄博等地均是这种模式）。 二、专业的奇石馆 ①由柳州市园林局投资兴办的“八桂奇石馆”，该馆坐落于柳州市风景秀丽的箭盘山下，它以奇石品种齐，档次高而闻名海内外，很多海内外政界要人和赏石界朋友来到柳州，都会到“八桂奇石馆”参观，欣赏馆内收藏的各种精美绝伦、神韵天成的柳州奇石。 “八桂奇石馆”占地一千二百二十七平方米，建筑面积二千八百六十八平方米。 该馆以桂中少邮民族民居为特色，由 1 号馆、 2 号馆组成的建筑群，该馆建筑为三层，外墙塑木塑竹，坡面屋顶，灰瓦绿墙，梁头吊脚处理。 其朴实的民族民风，浓郁的乡土气息与古老的奇石文化浑然一体，高雅而自然。 “八桂奇石馆”内藏有奇石约五千余件，奇石大部分产于柳州地区，按形成与分布的环境分为七大石种群，它们分别是山石、水石、洞石、岩石、化石和混成石等约五十余种，（除国内已知观赏石九大族群中的风石，陨石外），馆藏可谓品种繁多，异彩纷呈、各竟风流，总之“八桂奇石馆”荟萃了柳州奇石的精华，它是中国赏石文化的一面鲜艳夺目的旗帜。 七、湖南赏石市场（公园）投资分析 〈一〉、旅游业是当今世界经济中发展势头强劲和规模最大的产业 随着世界经济和社会的进步，人们生活水平和生活质量的提高，旅游业必将得到迅速发展。 纵观世界各国经济发展的历程，进入工业化中期阶段以后，世界各国普遍都是开发旅游资源，旅游业迅速成为国民经济的支柱产业。 据统一，在50 年代和 60 年代时，世界旅游收入年增长率接近国际贸易增长率； 70 年代以后，旅游收入的增长率达到 %，超过了国际贸易增长率； 90 年代以来，旅游业已超过军火、汽车和石油工业，成为世界第一大产业，进一步促进了博物业的发展。 博物业是旅 游业发展的重要依托而旅游业又是博物业联系市场的纽带，二者关系密切。 〈二〉、湖南赏石公园的区位优势和选址的得天独厚 湖南赏石公园坐落于我国经济较为发达的内陆省份的湘江经济圈，世界著名红色旅游地和历史文化名城长沙。 文化产业所具有的属性决定它以文化为基础，长沙发展文化产业的公园与周围省会城市比较有三大优势； 历史文化优势； 名人文化优势； 现代文化优势； A、历史文化优势： 源远流长的湘楚文化是先辈遗留下来的是推动长沙不断发展的宝贵财富。 长沙自古就是湖湘首府是湖湘文化的策源地和辐射极，在这片土地上， 到处都有湖湘文化的斑斓色彩丰富的地下遗存和星罗棋布的文化遗迹，汇成了一个取之不尽的文化资源宝库。 据统计，长沙有各类历史遗迹共一千多处，其中国家重点文物保护单位 7处，省级重点保护单位45 处，这是发展我市文化博物业的一种巨大资源优势。 B：名人文化优势； 人文荟萃，名人辈出，这是长沙区别于周围省会城市的一个最大特点，长沙素有“屈贾之乡”之称（即屈原、贾谊）这一传统陶冶和造就了一代又一代的湖湘人物，如曾国藩、左崇棠、黄兴、蔡锷、毛泽东、刘少奇、胡耀邦、彭德怀，曾形成了影响中国历史进程的五大人才群体，成为近代、现代 中国一个极为奇特的现象。 近百年来，这一现象引起了人们，特别是广大中外学者的极大兴趣，这是我市发展文化博物业的一种独有无形资产。 C：现代文化优势； 现代文化发达，也是长沙发展文化博物业的一大优势。 近几年来，蜚声全国的“文学湘军”、“出版湘军”、“戏剧湘军”和广播电视业的“湖南现象”就是长沙现代文化发达的生动写照，长沙有全省第一流的文化艺术、体育和社会科学研究机构，集中了大批国家级的作家、艺术家、运动员、著名编导、编辑记者，集中了大批社会科学家和著名的学者教授，今年来，长沙加大了文化基础设施建设，毛泽东学院、湖南图书城、长沙电影城、世界之窗、田汉大剧院、国际会展中心、湖南广电中心、湖南大剧院、贺龙体育场等的落成，为长沙市发展文化博物业打下了一定的物质基础。 用很有优势的智力资本去开发长沙独具特色的文化资源完全可以形成一个很有优势的文化博物业，文化产业及其文化博物业是为满足人们的娱乐、休闲、健身、求知、审美、交际等精神需求和智力需求而生产特殊品；为其提供场地、环境、服务或组织活动因而获取利润的多种合法行业的总称，这样的行业也易于在长沙这种商业性、消费性城市中安家落户并成长壮大。 文化产业的文化博物业的最大魅力就在 于它能把人流吸来，资源吸来及资金、财富等吸来。 凡是需要人流的产业都会由于它的发展而获得相应的利益，同时，每一个文化产业的兴起都会为长沙市增添一份文化的色彩；每一文化产业设施的建设都会成为长沙文化产业发展的一个标志。 伴随着文化氛围的进一步增加，及赏石博物馆（市场）的建立，长沙市的两个文明建设将显著提高。 湖南赏石公园（市场）选址于长沙市三叉矶湘江大桥东。