中学学生宿舍楼建设项目投资可行性研究报告

中学学生宿舍楼建设项目投资可行性研究报告内容摘要：

防潮处理采用防水水泥砂浆散水全部用混凝土浇筑室外踏步平台全部用地砖铺设拟建的学生宿舍楼结构均按 8度地震裂度设防建筑装修力求体现朴素典雅清新的特点符合青少年学生学习生活活动的心理环境学生宿舍楼装修材料拟采用中档标准外墙采用外墙丙烯酸涂料等较高标准的装饰材料室内采用减少回音噪音的材料处理地面全部以水泥砂浆铺设采用木制门和铝合金窗窗台用水泥砂浆处理不刷涂料 434 结构设 汁 本工程按八度抗震设防丙类建筑结构安全等级的二级场地类别为三类结构设计使用年限为 50 年砌体 0000 以下用 MU10 机制实心粘土砖 0000 以上用MU10KP1 型承重多孔砖砂浆 0000 以下用 MlO 水泥砂浆建筑一至三层用 M10 混合砂浆以上用 M7． 5 混合砂浆砌体施工质量控制等级为 B 级混凝土基础垫层用 C10混凝土其余现浇构件为 C20 混凝土 435 抗震构造 构造柱的构造做法严格按照陕 02G0ll图集 8一 16页有关规定制作圈梁均沿墙设置顶层楼梯间横墙和外墙沿墙高每隔 500 设 2φ 6 通长钢筋后砌 120 隔墙与承重墙及梁的拉结按 规定处理女儿墙高度为 500 一 1300MM 时构造柱间距按不大于 21 米进行设置 436 地基与基础 本工程地基处理及基础设计依据建设单位提供的岩土工程勘察报告进行基础施工前应按《建筑场地墓坑探察与处理暂行规程》 Q／ XJl0464 进行探墓和处理钢筋混凝土条形基础底板的受力钢筋沿两个方向通长设置 本工程应设沉降观测点进行沉降观测观测点沿建筑物周围布设不宜少于 10个施工期间每施工完成一层进行一次沉降观测主体封顶后第一年每季度进行一次第二次每半年一次第三年每年一次直至沉降为止 第五章 环境影响分析 51 施工期的环境 影响 本项目为教育基础设施建设项目项目建成后不会对当地环境造成不良影响只需对生活废水进行简单处理后即可达到排放标准直接进入乡街道污水排放管网 但在施工期间的噪音扬尘固体废渣废水可对周围环境校园秩序造成较人影响应注意加强治理措施 本项目工程内容主要以土建为主土方的开挖和运输量较多在施工过程中产生大量粉尘同时施工机械本身产生废气及烟尘水泥沙子石料的采集搬运筛分产生粉尘沥青熬制过程中产生沥青烟等这些对大气环境产生影响施工中应加强管理对运送散体物质的车辆应用篷布盖严避免运输过程中产生粉尘污染正在施工的场地应经常洒水 以达到降尘抑尘的目的 511 污水 施工期间生产的污水主要为生活污水和施工污水主要含泥沙悬浮等应经过沉淀后排放施工材料如沥青水泥油漆等化学品应远离地面水以防外溢污染地面水工区所积雨水应排至市政雨水管道施工人员的生活污水应达标后就近排入市政管网 512 噪声 噪音防治措施施工期间主要噪音源为混凝土搅拌机碾压机械装载机等施工机械机施工现场的运输车辆等应合理安排施工时间和施工用场地等管理措施包括高噪音设备如搅拌机装载机等施工时间尽可能安排在昼间施工 600～ 22OO 施工没备选型上采用低噪音设备以降低噪音源声压级在施工过程中对动力机械设备要定期进行维护和保养最大限度降低噪音另外在朝向环境感点的一侧设立简易的隔音棚对位置相对固定的高嗓音机械设备应在操作棚内或适当位置设胃单面声隔 513 扬尘防治措施 本项目在施工期间对环境影响最大的就足扬尘主要来源于运输车辆拌和筛分系统 和水泥库另外施工现场裸露浮土较多因此产尘量较大应对扬尘加以治理施工现场每天定期撒水防止浮尘产生在大风日应加人洒水量及洒水次数施工现场内运输通道及时清扫洒水以减少汽车行驶扬尘运输车辆进入施工现场应低速或限速行驶以减少产尘量多尘材料采用帆布覆盖以免露天堆放施工场界设立隔离棚或墙体 514 固体废渣 本项目施工期间固体废渣主要为生活垃圾和施工产生的废渣土生活垃圾收集后送到垃圾场消纳处理废渣土等应及时清运处理建设过程中所产生的砖块沙子包装废料等垃圾施工人员的生活垃圾 如蔬菜叶瓜果皮废纸等 应集中堆放及时运至垃圾场集中 处理 515 生态 地基开挖工程直接破坏植被扰动土壤在施工范围内造成一定的水土流失对裸露面在施工中或竣工后应进行整治植草绿化及时加固最大限度的恢复植被使因该工程占地而失去的植被得到有效补偿施工期的临时工棚料场等临时占地待施工结束后应立即全部进行复垦和绿化减少植被覆盖度 52 绿化原则 绿化设计应本着投资少收益多易管理的原则在选择树种时根据当地暖温带半干旱的大陆季风气候的特点选择根系发达在此地大量生长对土壤要求不高的树种并可抑制粉尘吸收有害气体 53 环境影响评价 该项目本身污染较小施工期及运营期均有相应的环保措施 进行有效控制项目建设地址环境质量良好区内绿化率高扩建教学楼符合国家有关政策对优化居民居住环境具有推进作用因此项目在环保方面是可行的 54 节能 节能是每个项目都应遵循的原则在项目建设过程中建筑外型及外围结构设计将考虑节能效果选用保温性能好的材料取暖供水供气供电系统均采用合理的输送工艺尽可能的降低途中消耗项目设计应按陕西省《民用建筑节能设计标准实施细则》进行设汁 55。