xx公司旅游接待服务中心外宾宾馆综合楼维修改造项目施工组织设计投标文件

xx公司旅游接待服务中心外宾宾馆综合楼维修改造项目施工组织设计投标文件内容摘要：

约为 810 ㎐。 直至与冲筋大致相平，用木杠（压尺）刮平，再用木抹子搓毛压实，划成麻面。 （ 2） 预排砖块、弹线 预排砖块应按照设计色样要求，一个房间，一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖，在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠边近地面或不显眼的阴角等位置，砖块排列一般自阳角开始，至阴角停止（收口）和自天棚（天花）开始至楼地面停止（收口） 弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线，垂直控制线一般以 1m 设度为宜，水平控制线一般按 510 排砖间距设一度为宜；砖从天棚顶往地面排列至最后一排整砖度，应弹置一度控制线；墙壁裙、踢脚步线亦应弹置高度控制线。 （ 3） 贴面砖 预先将釉面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用）。 在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴。 从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板（室内靠边尺板半装在地 面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠边尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上）以此承托第一排面砖。 浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠（压尺），校平砖面及砖上皮。 以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使碎块面砖），并用线坠校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。 铺贴切应从最低一皮砖开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。 面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在 23 ㎐内），贴上地面后用铁抹子木把手着力敲击， 使面砖粘牢，同时及时用木杠（压尺）校平砖面及上皮，每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及进掀起加浆重新贴好。 铺贴完毕，待粘贴贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱，布片将表第 16 页 共 42 页 面试擦干净至不留残灰痕迹为止。 3. 质量标准 （ 1） 表面：观察检查和小锤轻击检查。 合格：基本平整，洁净，颜色均匀，基本无空鼓现象。 优良：平整，洁净，色泽一致，无起碱，污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。 （ 2） 接缝：观察检查。 合格：填嵌密实 ，平直，宽窄均匀，颜色无明显差异。 优良；填嵌密实，平直宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板压向正确，非整砖使用部位适宜。 （ 3） 套刮：观察或尺量检查。 合格：突出物周围的砖套切割基本吻合，其缝隙不超过 3 ㎐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度基本一致。 优良︰用整砖套切割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺。 突出墙面的厚度一致。 （ 4） 坡向﹑滴水线︰观察检查。 合格：流水坡向基本正确 ,滴水线顺直。 优良︰流水坡向正确 ,滴水线顺直。 4. 施工注意事项 避免工程质量通病： 空鼓：基层清理不够干净，抹底 子时基层没有保持湿润，面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润，面砖背面抹水泥不够均匀或量不足，砂浆配合比不准，调度控制不好，砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严均可引起空鼓。 墙面脏：主在因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水泥膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净，此时可用棉纱稀盐酸加 20%水刷洗，然后用清水冲净即可。 5. 产品保护 （ 1） 门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净；拆架子时不碰撞墙壁柱面的粉刷饰面。 （ 2） 对玷污的墙柱面及时清理干净。 （ 3） 搭铺平桥板严禁直接压在门窗框上，应在窗台适当位置垫放木椅（板），平桥架离门窗框。 （ 4） 搬运料时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、预埋件，门窗框及已经完成粉刷饰面的墙柱面。 乳胶漆墙顶面施工 1. 施工准备 （ 1） 材料 涂料：聚醋乙烯乳胶漆。 第 17 页 共 42 页 调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋乙烯乳液、 107胶。 颜料：各色有机或无机颜料。 （ 2） 作业条件 墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于 8%。 过墙管道，洞口等处应提前抹灰找平。 门窗安装完毕，地面施工完毕。 环境温度保持在 5。 C 以上。 做好 样板间并经检定合格。 2. 操作工艺 （ 1） 清理墙、柱表面，首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。 （ 2） 修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释 107 胶水。 然后和水石膏将墙，柱表面的坑洞，缝隙补平，干燥后用不着砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 （ 3） 刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定。 一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量 107 胶、光油和石膏粉拌合而成。 第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。 干燥后磨砂纸 ，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙壁柱表面清扫干净。 第二遍用抹灰钢光匙坚向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。 （ 4） 刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前应先用箩斗过滤。 涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面；墙标语面是先上后下。 乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时将活动的排笔毛拔掉，乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。 由于乳胶漆膜干燥较快，因此连续迅速操作，涂刷时，从一头开始逐渐向另一头推进，要上下顺刷互相衔接后一排笔紧接上一排笔。 避免出现干燥后接头。 待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻 子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 （ 5） 刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍。 使用前要充分搅拌，如不太稠，不宜加水或少加水。 以防露底。 3. 施工注意事项 避免工程质量通病 : 透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外还应保持乳胶漆的稠度。 不可随意加水过多。 有时要上下刷，后一排笔紧跟前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头；因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。 刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀 ，起落要轻，排笔蘸漆量要适第 18 页 共 42 页 当，从上至下或从左到右刷。 涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料。 并且一次用完，保证颜色一致。 4. 产品保护 墙柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免玷污。 墙壁柱面涂刷乳胶漆完成后要妥善保护，不得碰撞。 涂刷墙柱面时，不得玷污地面、门窗、玻璃等已完的工程。 壁纸裱糊施工 壁纸裱糊在室内装饰工程中占的工作量很大，裱糊壁纸均是表面活，如果裱糊的不好，会影响墙面的装饰效果，裱糊好壁纸（包括顶棚），一是要掌握壁 纸本身的性能；二是要确定合理的裱糊的方法。 1. 施工准备 （ 1） 裱糊时，其他装修工序已基本结束，所以场地应打扫干净，无尘土。 （ 2） 糊壁纸机进入现场，若采用人工刷胶时应将案板架好；一般长 2700㎐，宽 800 ㎐这宜表面光洁，易擦洗。 （ 3） 水槽一个 ,用来浸泡壁纸；水桶两个，清洗擦壁纸手巾用；毛巾两条，擦壁纸胶用。 （ 4） 壁纸刀、尺、长尺杆、塑料刮板、墨斗弹线、线坠。 2. 主要施工工艺 （ 1） 基层处理 裱糊前应将基体或基层表面的污垢，尘土清除干净，泛碱部位宜用 9%的稀醋酸中和，清洗。 基层上不得有飞 刺、麻点、砂粒和裂缝，阴阳角应顺直。 对附着牢固，表面平整的归溶剂型涂料墙面，裱糊前应先打毛处理。 基层清理后，在基层上打腻子，磨砂纸。 腻子为乳白胶：羧甲基纤维素：滑石粉 =： 2： 10（体积比）要调匀，稀稠酌情。 （ 2） 刷底油 底油材料是松香水与酚醛清漆比为 ： 1，调和均匀，涂刷一遍。 （ 3） 刷底胶 用 1： 1 的 107 胶水溶液等作底胶，涂刷基层表面。 （ 4） 分幅弹线 首先在室内正面向室内死角按壁纸幅面排幅，阳角处应包角，阴角处要搭接，并按幅计划弹上垂线，并编号注明，作为裱糊的基准线。 （ 5） 裁纸 根据墙面分幅尺寸，按壁纸图案拼花要求裁好纸，编上相应的号码，两头预留 3050 ㎐余量备裁切，平放待用。 （ 6） 壁纸湿润 将裁好的壁纸反卷好，放在清水槽内浸泡 25min，取出后抖掉浮水，静置1520min 备用，注意复合壁纸，织物壁纸、壁布、壁毡、植绒壁纸等严禁浸第 19 页 共 42 页 水。 （ 7） 刷胶粘剂 先将案板（机械）擦净，将裁好的壁纸背面向上放平，用大扁毛刷均匀涂刷，并按 500 ㎐长一段，胶面对胶面，背面对背面折叠成一摞备贴。 注意：壁布，壁毡类糊时背面不刷胶，以免污染正面，只往墙壁面刷胶。 （ 8） 粘贴 将刷胶后成摞的 壁纸，展开第一个折叠部分，贴于墙上。 沿基准线垂直（水平）贴于墙（顶棚）上，用塑料刮板刮平，赶出气泡和多余的胶粘剂，用干净的毛巾将壁纸缝擦干净，最后用壁纸刀割去多余的部分。 3. 施工要点 : （ 1） 裱糊施工前，应完成其他工序，以免法污染，碰损裱糊面。 （ 2） 对进场的壁纸（布）及其他原材料，应检验质量是否符合设计要求，相同型号的壁纸宜采用同一批号或同一生产是期。 （ 3） 粘各类壁纸（布）应按设计规定，选用相应的胶粘剂如防潮、防霉、防火、防蛀等。 （ 4） 裱糊的基面应干燥，混凝土和抹灰墙面的潮湿度应在 8%左右 ，木夹板墙面应在 12%左右。 湿度较大的房间和经常潮湿的墙体表面，做裱糊时，应休有有心火性通用性的壁纸和胶粘剂等材料。 （ 5） 裱糊时，室温应在 10。 C 以上，裱糊过程中及干燥前，应防止穿堂风劲吹和温度和突然变化。 （ 6） 裱糊时只能有拼幅的顺缝，不应有接段的横缝。 （ 7） 木夹板的墙，顶棚面，就先将圆钉帽冲入木表面，在钉帽凹处打油性腻子，（腻子是将滑石粉用硝基清漆或用酚醛清漆稠而成），干后砂纸磨平，以免钉帽直接与胶粘剂接触生锈，污染壁纸正面。 4. 施工注意事项 : （ 1） 按照施工图纸计算出各种材料所需数量， 壁纸要经过挑选，色泽一致留有余量，但不应过多。 要放在通风干燥在房间里。 （ 2） 墙壁面要有一定的强度。 不能松疏掉粉。 抹灰表面有麻点与凹坑时须用腻子找平，做到没有飞刺、砂粒、凸包、麻坑。 如裂缝较大，需经处理。 阴阳角在垂直、方正墙面基层基本干燥，含水率不高于 5%，湿度保持 10。 C 以上。 高级室内装修一般三遍腻子，二遍油（清漆），保证墙面平整，干燥。 加清漆的目的是增强壁纸与墙面附着力，另外，由于壁纸不是永久性饰面，一般壁纸五年后就应更新一次。 这样便于拆除旧壁纸。 （ 3） 裱糊壁纸用石膏腻子灰作底较好，材料有纤维素， 乳白胶或 107 胶，其材料配合比为石膏粉：纤维素：乳白胶或 107 胶（重量比） 10： 3： 1。 用水调匀，用多少拌多少。 待刮抹腻子干燥后，用砂纸打磨平整，去除浮灰。 （ 4） 国外常用的胶粘剂主要是纤维素，加入乳白胶和适量的水发酵 6h 以上，成浆糊状。 一盒进口纤维素可裱糊 15M2 壁纸，一般比例为：一盒纤维素加 水 57 ㎏，加乳白胶 ㎏用多少泡多少。 国内常用的胶粘剂是聚乙烯第 20 页 共 42 页 醇缩甲醛胶（又称 107 胶），加羧甲基纤维素（ 25%溶液）和适当的水，参考比例为 106： 30： 50。 （ 5） 粘贴时，要用钢尺附在墙面划出一条垂直中心线，用墨线打在墙面基层上。 按此线贴上一条壁纸，以此条壁纸作为基准向两侧裱贴。 每贴 3 条壁纸要用线附找一下垂直度，如有累积误差要及时调整。 裁纸要留余量，每边留出 2030 ㎐，如为拼花或图案，余量要适当掌握。 裁切好的壁纸要放在清水中浸泡 35min，拿出后阴干半小时后，放在木案上涂刷胶粘剂，涂层厚度要均 匀，无漏涂，无流淌。 壁纸折叠时要胶面相对。 裱贴时要用塑料刮板均匀赶刮，赶紧走气泡，对齐拼缝，但用力不宜太大，中间无鼓泡、翘边、皱折等现象，花纹图案要吻合，多余的胶要用干净的毛巾或棉纱及时擦干净。 待壁纸半干后将多余的部分用钢尺定位，用多用刮刀切割，边缘要成一条直线。 轻钢龙骨吊顶施工 1. 施工准备 （ 1） 材料 各种材料级别，规格以及零配件应符合设计要求。 各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备。 所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞、防止踏踩，堆放平正；防止材料变形、损坏、污染、缺损。 （ 2） 作业条件 首先应熟悉图纸、所用材料、施工工具、工程量、劳动力情况、施工工序、现场情况、工期等。 该建筑物原始资料应齐全。 所有现场配制的粘合剂，其配合比应先由有关部门进行试配，试验合格后才能使用。 吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。 对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。 对原有的（埋）吊杆（件）应符合设计要求。 对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口，风口高度应符合吊顶设计标高。 2. 操作工艺 （ 1） 龙骨安装 根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差15 ㎐。 根据设计 要求定出吊杆的吊点坐标位置。 主龙骨端部吊点离墙壁边不应大于 300 ㎐。