20xx年随州房地产市场研究报告

20xx年随州房地产市场研究报告内容摘要：

通区域楼盘价格保持小幅上扬。 2020 年随州市房地产市场研究报告 6 注：数据截止到 2020年 12月 31 （ 四）住宅成交总金额 2020年，随州市区住宅成交总额有所下降，由 2020年的 ，同比下降了 %，受 2020年国内整体房地产市场行情 影响， 2020年随州房地产销售主要以销售为主，导致 2020年推盘量锐减而至。 2020 年随州市房地产市场研究报告 7 注：数据截止到 2020年 12月 31 （ 五）住宅供应量 新增供应量 2020 年随州市房地产市场研究报告 8 2020年 1~4季度全市供应量 预售套数（套） 预售面积（万平方米） 6810 商品住宅市场存量 按正常商品住宅批准预售一至两年内消化完毕来粗略计算，自 2020年以来，随州市商品住宅供销剩余量达到 ㎡。 时间 供应量（万㎡） 去化量 （万㎡） 存量（万㎡） 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 合计 库存去化周期 截止到 2020年 12月份，随州商品住宅静态库存量达到 ㎡，按照 2020年月均 ㎡的去化速度，要将 20202020年供应至市场的商品住宅完全去化，需要 16个月左右，市场需要大量的扩容客户，达到快速去化产品的目的。 2020 年随州市房地产市场研究报告 9 2020年月均销售面积 静态库存可售量 理论去化周期 ㎡ ㎡ 16个月 2020年，随州市商品住宅（城区和曾都区）总销售套数 4398套，总销售面积达 ㎡，总销售金额约 195443万元，销售均价 /㎡。 同比 2020年，随州市商品住宅销售面积下降 %，销售价格同比上涨 8%，量降价升。 从成交量来看，随州房地长市场大环境影响，第一季度和第二季度销售面积大幅度下滑；随着第三季度和第四季度推盘量的 增加，房地产市场出现井喷现象，被压抑半年多的需求集中释放出来。 特别是 8月份以后，销售面积稳步上升，与楼市传统的淡旺季基本吻合，市场价值比较稳定，受外在因素干扰不大。 随州城市化进程步伐的加快城市规模得到进一步的发展，作为随州市以随州文化主题公园为主题，房地产发展一直处于边缘地位，而伴随城东新区的不断发展、入住人口与区域环境都有了极大的提升，这都为房地产发展提供了良好的发展背景，中远期来看，城东新区房地产发展具备极大的潜力与空间。 产品研究 产品综述 2020年是房地产市场跌宕起伏的一年，一波强似一波的密集调控、迷离扑朔的政策走向，让房地产开发商们有些犹豫不前不知所措 … 总体来说， 2020年房地产市场还是走出了稳步向上态势。 从 2020年底楼市进入低谷之后， 2020年出现了各大小开发商低价放盘、快速回款的现象。 而进入 2020年，资金充裕的开发企业、理智观看的购房客群，都促使市场竞争从价格转移到产品本身上来， 2020年的随州同样也不例外，随州房地产市场中从产品具有哪些特征呢。 特征 中。