20xx年苏州房地产市场研究报告

20xx年苏州房地产市场研究报告内容摘要：

50 不可分割销售 21 高新区狮山街道何山路北、金枫路绿化地东 苏地 2020G21 号 城镇住宅用地 70 ＞ 且≤ ≤ 30% ≥ 30% 11250 14570 可分割销售（具体详见特别说明） 22 高新区狮山街道竹园路南、塔园路东 苏地 2020G22 号 城镇住宅用地 70 ＞ 且≤ ≤ 30% ≥ 30% 18350 12380 可分割销售 23 高新区枫桥街道马涧路绿化地北、马涧河绿化地西 苏地 2020G23 号 城镇住宅用地 70 ＞ 且≤ ≤ 35% ≥ 30% 5500 5270 可分割销售 24 高新区枫桥街道环山路绿化地东、华山路绿化地南北 苏地 2020G24 号 地块一： 批发零售和城镇住宅用地 40 70 地块总容积率＞ 且≤ ≤ 35% ≥ 30% 3764 13460 可分割销售 地块二： ≤ 30% ≥ 30% 25 高新区科技城查山 东侧地块 苏地 2020G25 号 住宿餐饮用地（宾馆） 40 按照附带方案实施 1243 230 不可分割销售 市场咨询部 7 四、 月度商品房市场 (一 ) 价格情况 苏州 5 月份商品房成交均价为 12023 元 /㎡ ，环比上月增幅 %。 住宅方面，本月成交均价园区最高，为 15186 元 /㎡ ，其次是姑苏区 14406 元 /㎡ ，吴中区和高新区均价分别为9873 元 /㎡ 和 10614 元 /㎡ ，相城区本月成交均价依旧最低，为 9605 元 /㎡。 (二 ) 住宅 市场 住宅供应情况  住宅新增情况 市场咨询部 8 2020 年 5 月，苏州住宅市场供应 4761 套，共计约 万方。  住宅新增面积段划分 本月住宅供应套数分布主要集中在 120144 ㎡ （含 144）和 90100 ㎡ （含 100）面积段，分别新增 1260 套占 26%和 1170 套占 25%。 市场咨询部 9 本月住宅供应面积分布主要集中在 120144 ㎡ （含 144）和 90100 ㎡ （含 100）面积段。 其中 120144 ㎡ （含144）新增 17 万方，占总体的 30%， 90100 ㎡ （含 100）新增 万方，占总体的 20%。 住宅销售情况  销售情况（含保障房） 2020 年 5 月 ，苏州房地产市场新增住宅面积 万方，住宅成交面积为 万方，当月供销比为。  销售情况（剔除保障房） 市场咨询部 10 本月苏州房地产市场新增住宅面积 万方，住宅成交面积为 万方，当月供销比为。  区域销售情况 从板块看，吴中区独墅湖西及尹山湖成交量最大；东沙湖风华里项目成交第一。  2020 年 5 月住宅成交排行 排行 项目名称 区域 板块 开发公司 销售面积 销售套数 均价 1 九龙仓风华里 工业园区 园区东沙湖 苏州高龙房产发展有限公司 297 13600 2 保利悦玺 吴中区 吴中区独墅湖 西 苏州保利隆威置业有限公司 323 9600 3 澜调国际 工业园区 园区湖东 苏州隽御地产有限公司 300 11500 4 中海山湖一号 吴中区 吴中区独墅湖 西 苏州依湖置业有限公司 203 9600 5 太湖汇景 吴中区 吴中区环太湖 苏州地福房地产开发有限公司 202 5700 6 弘阳上湖 吴中区 吴中区独墅湖 西 苏州弘阳房地产开发有限公司 183 9500 7 招商依 山郡 高新区 新区浒通 苏州招商依山郡房地产有限公司 159 7860 8 建发中泱天成 相城区 相城区核心外 苏州兆坤房地产开发有限公司 137 8700 9 万业湖墅金典 吴中区 吴中区独墅湖 西 苏州万业房地产发展有限公司 139 9500 10 红星国际广场 吴中区 吴中区木渎板 块 苏州凯润置业有限公司 92 10400  销售产品分析 市场咨询部 11 本月住宅销售套数分布主要集中在 7590 ㎡ （含 90）和 120144（含 144） 两个面积段。 其中 7590 ㎡ （含90）成交 1940 套，占总体的 27%； 120144（含 144）成交 1878 套，占总体的 26%。 本月住宅销售面积分布主要集中在 120144 ㎡ （含 1。