20xx平湖“国际葡萄酒博览交易城”房地产项目市场研究报告123p平湖市场项目平湖市平湖市住房房地产交易城项目

20xx平湖“国际葡萄酒博览交易城”房地产项目市场研究报告123p平湖市场项目平湖市平湖市住房房地产交易城项目内容摘要：

、杭州、苏州、宁波均只有一小时车程。 沪杭高速公路、乍 (平湖乍浦 )嘉 (嘉兴 )苏 (苏州 )高速公路、杭州湾大桥连接线、杭 (杭州 )浦 (上海浦东 )高速公路等高等级道路在平湖市均有出入口。 境内有浙北唯一的进出口海港和国家一类开放口岸 —— 乍浦港，现已建成万吨级以上深水泊位 15 个、千吨级泊位 8 个，综合通过能力突破 2020 万吨 /年，其中集装箱吞吐量达到 10 万标箱，已步入国家中型港口行列。 平湖市地理位置图 上海 博观房地产经纪有限公司 15 平湖市工业已形成了服装、光机电、箱包、纸业四大特色支柱产业，荣获“中国出口服装制造名城”称号，是省级光机电特色产业基 地、中国包装纸生产基地和中国软箱包出口生产基地。 在产业发展方向上，平湖着力构建“ 3+4”的大产业发展新格局，即形成光机电、服装和临港型重化工业三大产值超 100 亿的支柱产业，纸业、箱包、童车、洁具四个在全国同行业比重约占 20%的区域特色产业。 在产业发展平台上，平湖着力构建“四区二团”发展平台，即平湖经济开发区、乍浦经济开发区、九龙山旅游度假区、滨海地区和新仓、新埭两大工业组团，形成沿海、沿边两大产业带。 平湖市农业生产条件优越，农业基础设施完善，基本实现了农业灌溉地下化，已建成 10 个现代农业园和多个特色农业园， 是国家级商品粮、油基地和中国“西瓜之乡”。 平湖市旅游资源丰富，有集沙滩、海岛、名寺、森林于一身的九龙山旅游度假区，以及晚清名宅莫氏庄园和李叔同纪念馆。 （二） 2020 年度平湖市经济现状 综合 国民经济实现 V型反转，综合实力得到增强。 初步测算， 2020年全市生产总值 亿元，按可比价格计算，比上年增长 %，增速比上年回落 个百分点，但分别高于全国、全省 、。 按户籍人口计算，人均生产总值达到 59627元，比上年增加 2541元，按年平均汇率计算折合 8729美元。 分季度看 ，一季度增长 %，上半年增长 %，前三季度增长 %，全年增长 %。 分产业看，第一产业增加值 亿元，增长 % ；第二产业增加值 亿元，增长 % ；第三产业增加值 亿元，增长 %。 三次产业占生产总值的比重分别为 %、 %和 %，三产占比比上年提高 2个百分点。 上海 博观房地产经纪有限公司 16 全年财政一般预算总收入 ，比上年增长 %，其中地方一般预算收入 亿元，增长 %。 农业 农业生产整体稳定，全市农林牧渔业总产值 21亿元，比上年可比增长 %， 被评为全国 粮食生产先进县。 主要农产品产量 产品名称 产品产量（万吨） 比上年 177。 % 粮 食 蔬 菜 西 瓜 油 菜 籽 禽 蛋 肉 类 水 产 品 都市型农业建设取得实效，高效生态农业发展加快。 全年新建成省级无公害农产品基地3个，全国无公害农产品 19只，新培育绿色食品 1只。 全年完成各类绿化造林面积 3515亩。 “ 两新工程 ” 建设取得实质性进展，土地流转平台建设成效显著，农业循环经济实验园区建设有序推进，农业面源污染治理进 展顺利。 农业产业化水平不断提升，农业服务体系不断完善。 年末全市拥有国家级农业龙头企业1 家，省级农业龙头企业 2 家，嘉兴市级龙头企业 17 家，新培育省级示范性专业合作社 2家。 农业灾害补偿机制不断健全，油菜、水稻、蔬菜大棚、生猪、鸡、鸭和露地西瓜 7个险种保费 万元，保险金额 万元，全市保险能繁母猪 ，保费 万元，保险金额。 农业投入力度不断加大，农业生产条件继续改善。 全年农田水利建设共投入劳力 万工日，完成土石方 、投入资金。 全年疏浚河道 ，长效保洁 ；年末拥有农业机械总动力 ，全年化肥施用量（折纯），比上年增长 %。 项目推进取得新突破，全年新三资投资农业。 上海 博观房地产经纪有限公司 17 工业和建筑业 工业生产逐步回升。 2020年，全市 844家规模以上工业企业实现产值 ，比上年增长 %，增幅比上年回落 个百分点（不含嘉兴港区和电厂，实现产值 亿元，增长 %）。 其中，一季度下降 %，上半年下降 %， 19 月下降 %，全年 增长 %。 分经济类型看，占生产总量 38%的外商投资企业下降 %；占比 %的私营企业增长 %；占比 %的国有企业增长 %。 分轻重工业看，重工业增长 %，轻工业增长 %。 分行业看，在全市统计的 17 大行业中，有 12 个行业全年实现了增长。 工业产销衔接状况良好，全年规模以上工业企业产销率达到 97%。 规模以上工业主要产品产量 产 品 单 位 2020 年 比上年 177。 % 发 电 量 亿千瓦时 服 装 亿件 皮革服装 万件 家 具 万件 机制纸及纸板 万吨 塑料制品 万吨 模 具 万套 滚动轴承 万套 6294 水 泥 万吨 企业效益不断改善。 2020年，规上工业企业全年实现主营业务收入 ，比上年增长 %，实现利税总额 ，增长 %，增幅比一季度（ %）、上半年（ %）、19月（ %）分别上升 、 、 40个 百分点。 实现利润总额 ，增长 %，增幅比一季度（ %）、上半年（ %）、 19月（ %）大幅上升。 建筑业生产有所增长。 全市年末具有建筑资质等级的独立核算建筑企业 52 家，全年施工面积 518万平方米，比上年增长 %，实现建筑业总产值 45亿元，增长 % 上海 博观房地产经纪有限公司 18 固定资产投资 固定资产投资稳定增长。 全年完成全社会固定资产投资 ，比上年增长 %，增幅比上年回落 ，投资额并列嘉兴各县（市、区）第二位。 其中，不含嘉兴港区和电厂完成投资 ，增长 %。 全年完成工业生产性投资 ，比上年增长 %，增幅比上年回落。 其中，不含嘉兴港区完成投资 ，增长 %，增幅比上年回落 ，增幅列嘉兴各县（市、区）第二位。 大项目对投资增长贡献较大。 全年计划总投资在亿元以上在建项目 113个，共完成投资 亿元，占全社会总投资的 %，占比比上年提高 个百分点。 计划总投资 3000万元以上亿元以下在建项目 142个，共完成投资 ，占全社会总投资的 %。 房地产开 发投资中，计划总投资亿元以上房地产开发在建项目 30个，全年完成投资 ，占全部房地产开发投资的 %。 房地产开发投资回落。 全年房地产开发完成投资 亿元，比上年下降 %，完成土地开发面积 ，下降 %，年内购置土地面积 ，下降 %。 全年竣工面积 万平方米，比上年增长 %，其中住宅竣工 万平方米，增长%。 从 2020年第二季度起房屋销售转热，全年商品房销售面积 ，比上年增长 %，商品房销售面积为 历年来最高。 其中住宅销售 ，增长 %；商业营业用房销售 ，增长 %；办公楼销售 ，增长。 交通和邮电业 交通运输业发展较快。 全年各种运输方式完成货物周转量 ，增长 %。 其中：公路运输 ，水路运输。 全年旅客周转量完成 公里。 嘉兴港全港货物吞吐量 3485万吨，比上年增长 %。 邮电通讯业持续稳定发展。 年末全市固定电话用户 万户，移动电话用户 万户；包括 移动电话的电话普及率达到 164部 /百人，比上年增加 9部 /百人。 国际互联网宽带用户数达到。 贸易和对外经济 国内贸易持续旺盛。 全年社会消费品零售总额 ，比上年增长 %。 名义增幅比上年回落 5个百分点，扣除价格因素实际增长 %，实际增幅同比提高 2个百分点。 其中：批发和零售业零售额 ，增长 %，住宿餐饮业零售额 ，增长 上海 博观房地产经纪有限公司 19 %。 2020 年末，全市拥有各类商品交易市场 53 个，全年实现商品交易额 亿元，比上年增长 %。 全市成交额超 亿元的市场 4个。 招商引资继续加强。 全年新批、增资三资企业（含嘉兴港区） 62家，合同利用外资 亿美元，实际利用外资 亿美元。 其中不含港区，全年利用内资 亿元，比上年增长 %；合同外资 ，下降 %，实到外资 ，增长 %。 金融、证券和保险业 金融环境宽松，积极推进镇（街道）融资平台改造和企业债券发行工作，创新债务重组银团货款，推进股权、商标质押货款，新增担保机构 2家，工银村镇银行挂牌成立，获得 “ 中国最具投资价值金融生态示范城市 ” 称号。 年末全市金融 机构各项人民币存款余额 亿元，比年初增加。 保险业稳步发展。 中国人民保险股份有限公司平湖市支公司等五家主要保险公司全年实现保费收入 35882万元，其中人寿险保费收入 24763万元，财产险保费收入 11119万元。 全年共支付各类赔款金额 6561万元，其中人寿保险赔款 675万元，财产保险赔款 5885万元。 科技和教育 科教兴市战略进一步实施。 全年财政科学技术经费支出 8257万元，比上年增长 %，教育经费支出 47783万元，增长 %。 企业研发经费投入 ，增长 %。 全年组织实施国家级、省级科技项目 50 项、嘉兴市级科技项目 10 项、平湖市级科技项目 54 项。 年末，全市已有各级高新技术企业 81 家，其中国家级高新技术企业 23 家（年内有 12 家企业被新认定为国家高新企业，其中含嘉兴港区 5家），省级高新技术企业 20 家、嘉兴市级 37家。 教育事业全面发展。 年末全市有小学 35所，在校学生 29259人，普通中学 17所，在校学生 30399人。 九年义务教育对象入学率 100%。 小学、初中在校生巩固率均为 100%。 初中升高中段比例达到 %，比上年提高。 职业教育、成人教育 继续发展。 现有中等职业类学校 5所，在校学生 8669人；各类职业技术培训机构 14个，注册学生 106550人，全年结业 104817 人。 年内向普通高校输送新生 2970 人，高考上线率 %，比上年提高。 全面免除义务教育阶段学生杂费、课本费、作业本费、新居民子女借读费，加快东湖中学新校区建设，全面实行校舍安全工程。 上海 博观房地产经纪有限公司 20 文化、卫生和体育 文化事业健康有序发展，城乡文化活动日趋活跃。 年内我市成功创建成全国文化先进单位和全国文物工作先进县，市文体局被省文化厅评为 “ 千场文艺演出下基层活动 ” 先进集体。 项目建设着力推进文化二大工程。 一是文化馆新馆易地建设工程；二是图书馆镇（街道）分馆建设工程，年内落成并启用了全塘、黄姑和新仓分馆。 体育事业不断进步，全民健身运动进一步开展。 市文体局因近年来在全民健身领域的突出成果被国家体育总局授予 “ 全国群众体育先进单位 ” 称号。 全年深入开展竞技体育提升工程。 年内以 “ 全民健身你我同行 ” 为主题口号，市本级、各镇（街道）积极开展了各种多层次、多形式、多渠道的群众性体育活动 40余项。 卫生事业不断发展，城乡公共卫生服务体系加快建设。 年末有医疗卫生机构 216个、床位 1373张。 有卫 生技术人员 2669人，其中执业医师 820人、执业助理医师 146人、注册护士 805人，其中乡村医生 337人。 进一步提高城乡居民合作医疗受益水平。 生态环境和城乡建设 全市七条河流水域水质均劣于五类，主要污染物指数总和为 ，平均指数为 ，平均指数比上年下降。 市区全年空气质量： “ 优 ” 的天数占 %， “ 良 ” 的天数占%， “ 轻微污染 ” 的天数占 %,“ 轻度污染 ” 天数占 %。 城市生活污水处理率%，城市生活垃圾处理率 100%。 全市 6个镇到 2020年底已全 部创建成为省级生态镇，实现了省级生态镇全覆盖；累计建成市级生态村 43个，占全市行政村总数的 %。 1人口和居民生活 人口自然增长率继续保持负增长。 全年出生人口 2905人，死亡人口 3467人，人口自然增长率 ‟。 年末全市户籍总人口为 485113人，其中非农业人口 232323人，比上年增加 1432人，农业人口 252790人，减少 714人。 全年计划生育率 %。 城乡居民收入继续增长。 全年城市居民人均可支配收入 25907元，增长 %；农村居民人均纯收入 12532 元，增长 %。 城乡居民居住条件不断改善。 城市居民人均住房面积，农村居民人均住房面积 ，分别比上年提高。 社会保障、社会福利事业继续推进。 扩大职工基本养老保险覆盖面，进一步完善职工基本医疗保险制度，巩固工伤保险、生育保险、失业保险参保率，充分发挥化解风险、减轻企 上海 博观房地产经纪有限公司 21 业。