四川某风景名胜区旅游地产项目可行性研究报告(编辑修改稿)

四川某风景名胜区旅游地产项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

.（内容略） 5,增添垃圾筒和建垃圾处理站 .（内容略） (三 )供水供电工程 . 包括修建自来水厂 ,增加供电设施 . 6,供水系统 . 7,供电系统 . (四 )消防安全工程 . 包括消火栓 ,防火水幕和灭火器装置 . 8,消防设施 . (五 )文物保护和景点恢复工程 . .9,佛像修复与维护 . 10,唤鱼池 . 11,东坡读书楼 . 13,苦竹亭 ,听泉亭 . 14,文物展馆 . 在某县 ,由于没有一座文物展馆 ,使县内和中某景区的许多重要文物无法和游人见面 ,这不能不说是一个遗憾 .因此 ,建展馆具有很大的社会意义 . 文物展馆为二层仿古建筑 ,面积 1000 M2,陈列本地文物 . (六 )其他工程 .（如停车场） 二 ,投资估算 (一 )道路 :计划投资 万元 1,一号步道 :下寺 — 上寺 ,投资估算 万元 . 1)石板路 . 石板制作安装 : 3000M=1125. M3 1125 M3 元 / M3= 万元 石板人工搬运 :搬运距离 :2000M 1125 M3(2000M247。 20M)20 元 / M3=225 万元 人工挖土 :挖土厚度 3000M=1350 M3 135015 元 / M3= 万元 2)石梯路 石梯制作安装 : 1000M=525 M3 525M3200 元 / M3= 万元 条石人工搬运 : 525 M3(2000M247。 20M)20 元 / M3= 万元 人工挖土 : 1000M=450M3 450M315 元 / M3= 万元 钢管护栏 : 1000M1M120 元 / M3=12 万元 3)条石保坎 条石制作安装 : 4000M=2100 M3 2100M3105 元 / M3= 万元 条石人工搬运 : 2100 M3(2000M247。 20M)20 元 / M3=42 万元 人工挖土 : 4000M=3600M3 3600M315 元 / M3= 万元 回填夯实 : 4000M=960M3 960M310 元 / M3= 万元 2,二号步道 :投资估算 万元 1)石板路 石板路制作安装 : 万元 石板人工搬运 : 万元 人工挖土 : 万元 2)石梯路 石梯制作安装 : 万元 条石人工搬运 : 万元 人工挖土 :1 万元 钢管护栏 :18 万元 3)条石保坎 条石制作安装 : 万元 条石人工搬运 : 万元 人工挖土 : 回填夯实 : 元 3,原有步道维护 :增设防护栏估算 100 万元 (二 )卫生环保 :投资估算 258 万元 4,厕所 : 100M22800 元 / M28=204 万元 沼气池 : 20 座 15000 万元 /座 =30 万元 4,垃圾筒和垃圾处理站 200 个 100 元 /个 +20000 元 =4 万元 (三 )供水供电系统 :投资估算 1062 万元 5,自来水厂 :投资估算 659 万元 厂房 ,配电房等工作用房 : 2000M21000 元 / M2=200 万元 自来水净化池 : 1000M21500 元 / M2=150 万元 水塔 :50 万元 深水井 :35 万元 供水系统 : 抽水设备及自来水处理设备 :150 万元 供水管 : DN110 1000M75 元 /M= 万元 DN50 1000M40 元 /M=40 万元 DN25 15000M15 元 /M= 万元 零件 :4 万元 6,供电系统 :投资估算数 03 万元 1 万伏变压器 1 台 :5 万元 供电线路 :299 万元 18M 电杆 :3002500 元 /根 =75 万元 12M 电杆 :200 根 1200 元 /根 =24 万元 (四 )消防安全工程 :55 万元 7,消防设施 : 消火栓 :100 套 2500 元 /套 =25 万元 防火水幕 :10 处 1500 元 /处 =15 万元 灭火器 :1000 个 150 元 /个 =15 万元 (五 )文物保护和景点恢复工程 :投资估算 1330 万元 8,佛像修复与维护 :300 万元 9,唤鱼池 :50 万元 10,东坡读书楼 :3000M22000 元 / M2=600 万元 11,苦竹亭 ,听泉亭 50M23000 元 / M2=30 万元 12,文物展馆 : 造价 :1000M21500 元 / M2=150 万元 文物 :200 万元 (六 )其他工程 :投资估算 68 万元 13,卫星收视系统 :10 套 20000 元 /套 =20 万元 14,停车场 :投资估算 48 万元 人工挖土及凿石 : 2000M2=5000M3 5000 M350 元 / M3=25 万元 人工 地坪 : 2000M2=600M3 600 M3300 元 / M3=18 万元 人工搬运材料 : 1000 M350 元 / M3=5 万元 以上投资估算列表如下 :(略 ) 三 ,资金筹措 本项目总投资 万元 ,其中 : 自筹资金 : 万元 申请国债贷款 :2400 万元 投资方可通过银行信贷方式解决后继资金缺口的问题 ,该方案对于中某景区而言是可行的 ,这主要基于以下几点 : 1,管理处具有较好的还贷信誉 ,与各大银行间关系融洽 . 2,管理处身实力雄厚 ,资产质量较高 ,资产负债率极低 . 3,项目符合国家产业发展方向 ,必将得到各级政府及银行机构的大力支持 . 4,整个项目较高的 盈利能力及稳定的现金流量将得到各大银行的青睐 . 第六章 景区的环境保护规划 环境保护规划是为了保障景区的可持续发展 ,维护风景名胜区的生态平衡和自然人文历史景观 ,在景区的外围保护带内 ,要避免工业污染 .**河污染的治理 ,有赖于地方政府实施环境保护行动 .岷江流域的水污染问题 ,有赖于上游和中游的整体环保行动 .在二级保护区内 ,在岷江两岸 ,一定要保护好完好生态系统 ,扩大绿化面积 ,并对有些山丘进行重点绿化 . (一 )分级保护 实行分级保护制度 ,有利于景区的环境保护分清主次 ,不同的级别采取相应的保护措施 . 1,特级保护 . 范围 :从下寺到翠薇顶 ,从翠薇顶到德云寺 ,再到慈姥溪的大约 2平方公里的范围内是特级保护区 . 保护重点 :景区内的文物 ,寺庙 ,树林 . 措施 : (1)编号建立档案 . (2)设置制作精美 ,语言优美的有关环境保护的标碑 ,路牌 . (3)设置必要的保护场地和转栏 . (4)石质雕刻文物的内部渗水和风化现象严重 ,要设法寻找科学方法进行保护 . (5)严禁采石和采集植物 ,生物标本 . 2,一级保护 范围 :北起虎渡溪 ,南到慈姥溪 ,西到岷江西岸 ,东落茄庵至慈姥溪一线 ,大约 4 平方公 里 . 保护内容 :注重对岷两岸生态环境的保护和两条河流的综合治理 .**河口的采砂石场应立即停止 ,恢复原貌 .景区内的生活污染和生活垃圾 ,废水等处理方式要得当 ,手段要先进 . 3,二级保护 范围 :北起某县的东门大桥 ,东从虎渡溪至小 **,再沿苦竹湾到慈姥溪渡口 ,西到瑞锋镇南 2 公里的汉岩墓至东门大桥 . 保护措施 : (1)一律禁止打鸟 ,毁林砍树 . (2)禁止在区内建有污染的工厂 ,关停造纸厂等有污染的工厂 . (3)区区建筑和城镇规划要符合旅游地的建筑风格的要求 ,严禁田园风光城市化 . 4,三级 保护 范围 :北起表峡湖经罗塆乡沿三堂寺至某的公路 ,东接天池乡经小**到乐山的剑峰乡 ,西经某县城南沿青乐公路向南 ,南沿岷江两岸的山脊分水岭 ,面积约 110 平方公里 . 措施 :景区的外围保护带是景区保护的外围屏障 ,关系到中某景区的环境质量 ,也是 **景区旅游业可持续发展的保障 .在本区内实施长久的造林绿化工程是十分必要的 ,防火护林工作与严禁树木砍伐工作都显得同等重要 . (二 )护林防火。