合肥万达广场购物中心及室外步行街施工图设计任务书(编辑修改稿)

合肥万达广场购物中心及室外步行街施工图设计任务书(编辑修改稿)内容摘要：

形式设计与施工。 合作过的厂家有吉 博力、捷流（ UV）等，设计人员设计时可先与某个厂家沟通，确定设计的基本要求，然后根据某一家的方案出一版指导招标的施工图，并且在施工图中明确：在以后招标过程中不可改变的部位是：天沟的位置，立管的位置和地下室出户管（出户套管可适当放大）的位置，其余细部的设计待招标后完成。 各单体店的给排水设计要求 超市 1 参考资料 （ 1） 《职责清单》（沃尔玛）、《工程划分表》、《工程建设责任和标准》（家乐福）、《全配 工程配套要点》、《工程范围清单》（乐购）。 （ 2） 功能分区布置图（各超市）。 （ 3） 商品布置图（各超市）。 （ 4） 排水点图及天花吊顶图（沃尔玛）。 2 各系统的委托设计内容 （ 1） 给水 1）超市应能单独向自来水公司交费（各超市）。 2）供水形式：水压均要求在 以上，各层给水均需加压，因此，设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵（各超市）。 3）生活水箱：生活水箱体积为 150m3。 不锈钢水箱。 由变频泵向室内供水，考虑二次消毒，紫外线消毒仪消毒（各超市）。 4）生活用水量： 200～ 300m3/日，最大时用水量 35～ 40m3/时（以上水量不包括空调补水，设计应包括计算后的空调的补水） （沃尔玛和家乐福取上限，乐购取下限）。 5）水压要求： ～ （ 各超市 ）。 6）给水管材：采用钢塑复合管（各超市）。 7）用水点：内部给水由超市自己完成，设计院只需将给水管设计完成到以下部位预留即可（以后如有调整，另行通知）： ① 租赁区域预留 DN150 （ 各超市 ）。 ② 冷却塔预留（按设计需求）（各超市）。 ③ 冷冻机房预留（按设计需求）（各超市）。 ④ 卫生间（顾客卫生间和员工卫生间）：按建筑平面完成给水系统设计（沃尔玛适用，其余不做）。 ⑤ 垃圾房预留 DN40（沃尔玛适用，其余不做）。 （ 2） 排水 1）家乐福、乐购 ① 所有排水均由主力店自行完成，设计排水路由、预留污水处理间和隔油池即可。 ② 隔油池：生鲜区 8 m3，餐饮区 6 m3。 ③ 完成污水提升设备。 2）沃尔玛 卫生间排水：按建筑平面完成设计顾客卫生间和员工卫生间的排水设计。 工艺排水：此部分设计需要重点关注，万达规划院会在提供排水点图后提供相应的设计指导，设计人员必须严格按指导意见完成设计。 ① 超市提供排水点图，设计人员完成排水设计。 ② 隔油池的总有效容积不小于 8m3。 ③ 排水尽量自流排放，如无法解决，应排至地下室给超市专用的污水处理间内，是否 设隔油池根据排水性质决定。 ④ 每个污水处理间暂按 30 平米左右考虑，尽可能设在不占车位的部位，内设集水池（地下）及污水泵，隔油池暂不画，但需留出隔油池的设置位置。 （ 3） 热水供应（适用于各超市）：不考虑，超市自行完成。 （ 4） 消防系统（适用于各超市） 按照万达与沃尔玛双方的设计界面要求：万达完成所有消防系统的设计，其中包含消防的一次设计和二次设计。 一次设计：指在没有商品布置图的情况下，设计院按照大空间完成的消火栓和喷淋的设计。 二次设计：是指超市完成了商品布置后，设计院根据其商品布置及房间分隔的特点再对原设 计进行的补充和完善。 1）消火栓系统注意事项 ① 一次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装。 ② 二次设计主要是考虑消火栓及立管不影响货架的摆放及新的房间分隔对消火栓设置的影响。 2）自动喷水灭火水系统注意事项 一次设计按大空间考虑，二次设计根据超市的商品布置图完成。 3）气体灭火系统：发电机房建议采用无管网的气体灭火系统（ 如有 ）。 万千百货 1 给水 百货需单独向自来水公司交费，单设泵房、单设水箱。 （ 1） 百货用水量： 200 m3/日，最大时用水量 50 m3/时（以上水量不包 括空调补水，设计应包括计算后的空调冷却、冷冻补水）。 （ 2） 百货水压要求： ～ （ 用水点 ）。 （ 3） 生活水箱：百货为五层，地下一层和一层采用市政压力，其余层采用加压供水，单设泵房和水箱，水箱体积不小于 150 m3（包含空调），水箱材质采用不锈钢。 由变频泵（互为备用，请参考泵厂家样本确定，水泵设计只标参数，不标型号）向室内供水，考虑二次消毒。 （ 4） 给水管材：采用钢塑复合管。 （ 5） 给水点： 1）特殊业种给水点：百货在其营业区内会设置很多特殊业种（包括餐饮、美容等），但位置在施工图设计前是无法确 定的（有的特殊业种可能要在营业一段时间后，根据经营或招商的需求确定），因此，需在设计前就考虑。 该预留点位置万达规划院提供，预留要求如下： 给水立管，管径为 DN65。 设在管井内，每层预留一个 DN50 的给水接头。 2）卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间给水。 3）空调机房：每个空调机房设置 DN20（在每个机房内设置水槽）的给水用于冲洗空调机过滤网。 4）其余给水：百货装修图出来后会增加零星的给水点（比如茶水室，总经理卫生间、值班人员淋浴间等），根据实际情况增加即可。 百货单独使用的地下室垃圾房和污水处理间：见 设计委托书中的室内总体给排水要求。 2 排水 （ 1） 卫生间和空调机房排水管材采用 UPVC 管，特殊业种预留的排水管采用柔性接口的排水铸铁管。 （ 2） 排水尽可能自流排出室外。 地下一层的排水排至污水处理间。 （ 3） 排水点： 1）特殊业种排水： 同给水设置的原则一样，位置由万达规划院提供，设置原则： DN150 的排水立管，位置与给水一样设置在同一管井内，每层预留一个 DN100 的清扫口，排水排出室外。 2）卫生间排水： 卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间排水，卫生间排水干管需设置在管井内。 3）空调机房排水：每个 空调机房设 DN100 的地漏和一个 DN50 的水槽排水。 4）垃圾房和污水处理间：见设计委托书中的室内总体给排水要求。 3 消火栓 （ 1） 消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上，不能布置在工作间的墙上。 （ 2） 百货装修图提供后，某些消火栓可能会根据商场平面进行调整。 4 喷淋系统 （ 1） 商场吊顶，为下喷。 （ 2） 自动扶梯底部设喷头。 建材 1 给水 百安居给水系统独立，单设泵房和水箱。 用水点：包括卫生间给水和空调系统补水。 2 排水 （ 1） 卫生间排水：按建筑平面设计。 （ 2） 空调机房排水： DN100 的地漏。 3 喷淋 （ 1） 根据层高及货架高度确定自喷强度。 （ 2） 无吊顶，设上喷。 4 消火栓 （ 1） 暂按大空间设计。 （ 2） 百安居货架图提供后，根据其货架位置调整消火栓。 家居 1 给水 完成卫生间的给水设计，如有其他给水另行通知。 2 排水 只有卫生间排水和空调机房排水。 3 消防 喷淋按有吊顶设计。 消火栓按常规设计。 万达影城 1 给水 （ 1） 电影院用水单独计量。 用水取自商业物业用水，加表计量。 （ 2） 卫生间给水（包括放映厅卫生间等） ，按建筑平面设计。 （ 3） 小卖部给水：引 DN32 给水管至小卖部预留。 2 排水 （ 1） 卫生间排水：按建筑平面设计。 （ 2） 小卖部排水：预留 DN150 排水管至小卖部。 （ 3） 空调机房排水： DN100 的地漏。 3 喷淋 （ 1） 所有电影厅的净高度均在 8 米以下，应采用闭式喷水系统。 喷洒设计按有吊顶考虑。 （ 2） IMAX 厅如净高超过 12 米，可考虑设置大空间智能型灭火系统。 4 消火栓 （ 1） 影厅内尽量不设置消火栓，如必须设，则设置位置见万达规划院提供的参考图纸。 （ 2） 两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接，消火 栓及立管均需暗装。 5 虹吸雨水 （ 1） 屋面天沟的布置不能横穿电影厅，雨水斗不能安装在影厅内。 （ 2） 雨水悬吊管不应设置在影厅内。 应设置在走廊内、空调机房或放映机房内。 大玩家电玩 1 给水：卫生间给水设表计量。 不设其余给水，完成卫生间的给水设计。 2 排水：只有卫生间排水、空调机房排水。 3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。 国美电器 1 给水：卫生间给水设表计量。 不设其余给水，完成卫生间的给水设计。 2 排水：只有卫生间排水、空调机房排水。 3 消防： 喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。 运动 100 1 给水：卫生间和饮水间的给水设表计量。 不设其余给水，完成卫生间和饮水间的给水设计。 2 排水：只有卫生间排水、饮水间排水、空调机房排水。 3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。 大歌星 KTV 1 给水：给水设表计量，给水干管至少为 DN65，除公共卫生间给水外，还应在公共卫生间内预留一个 DN50 的给水管接头，保证包厢的卫生间设计使用。 2 排水：除公共卫生间排水外，万达规划院会提供预留排水立管位置图，预留原则：每 个位置设一个 DN150 排水立管，并预留接口，为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水预留。 3 消防：均按大空间设计完成，喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计， KTV 装修时根据其房间分割自行完成消防的二次设计。 酒楼 1 给水：除卫生间外，每层预留一根 DN80 的给水管，日用水量 200 吨左右，最大时用水量 25 吨。 内部给水由业户装修自行完成。 2 排水：厨房排水目前暂按以下要求设计，待《房产技术条件》签署后再行调整。 在建筑的四个区域各设置一个 DN150 的排水立管，位置仍在管 井内，完成立管和出户 管的设计。 每个立管出水均连接一个隔油池（有效容积为 3 m3，根据排放情况设在室外或地下污水处理间内）。 卫生间排水按照建筑平面完成。 3 消火栓：按大空间完成设计。 待招商平面确定后再行调整。 4 喷淋：按有吊顶、大空间完成设计，待招商平面确定后再行调整。 健身中心 1 给水和热水：预留一根 DN80 的给水管至淋浴间。 热水不做设计。 2 排水 （ 1） 卫生间根据健身中心平面图预留 DN150 排水立管。 （ 2） 淋浴间预留排水 DN200 排水立管。 （ 3） 设备房预留 DN200 排水管。 3 消火栓： 按建筑平面进行常规设计。 以后平面如调整，则相应调整。 4 喷淋：按有吊顶设计。 以后平面如调整，则相应调整。 商业步行街 1 给水设置要求 除公共卫生间外，按商管公司提供的招商规划图划分，每个需要用水的铺位在吊顶里均设一个 DN25 的给水支管，并设一个阀门。 水表暂不设。 2 排水 每个铺位在适当的位置（靠内墙或柱的位置）设一个 DN100 的地漏，排水排至室外，或地下二层的污水处理间内，压力排放。 注：万达规划院会提供一个由招商部门确认的餐饮位置图，餐饮的排水应先排至污水处理间的隔油池处理后再排 入集水池。 3 消火栓 万达规划院会根据图纸提供设计原则，主要是配合装修，以保证消火栓不占空间或影响美观，完成后所有步行街的消火栓需要万达规划院人员确认。 4 喷淋 按常规有吊顶设计，但需注意以下两点要求： （ 1） 为了保证走廊的净高要求，一层喷淋的主干管不要设在走廊内。 （ 2） 如喷淋主干管必须设在走廊内，应设在钢结构梁的空隙内，不得占用走廊的任何空间（包括高度和宽度）。 商业物业办公用房 1 给水 （ 1） 按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。 （ 2） 物业有厨房，厨房内给水预留 DN50。 （ 3） 物业用水需设水表计量所有用水。 2 排水 （ 1） 按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。 （ 2） 厨房内预留 DN150 排水管，直排至室外，室外需设单独的隔油池。 （ 3） 物业淋浴间采用电热水器，设计时应完成热水的设计（包括热水器的选型）。 3 消防：按照建筑平面完成消火栓和喷淋的设计，房间内均有吊顶。 公寓 （以后如有调整另行通知） 1 雨水 高层住宅部分采用重力流的内排水方式，如采用外排水应考虑外立面的要求，且外排水由建筑专业完成。 2 给水主管为钢塑复合管，室内部分采用 PPR 管，采用分区增压变频供水（三个区），超压部分做支管减压。 给水干管如穿客厅或卧房，在找平层内暗装铺设。 3 分户计量每户设一个 IC卡水表或直读式水表（根据当地的习惯做法，并考虑建筑平 面的要求）。 4 排水采用 UPVC 管或柔性接口排水铸铁管（根据当地的习惯做法，同时考虑销售的要求）。 5 空调机冷凝管：由建筑专业提供位置并设置。 6 毛坯房给排水设置要点：给水入户，在厨房和卫生间各留一个接口，排水按照建筑平面确定的排水器具位置预留排水支管（包括地漏和洗衣机地漏）。 7 精装房给排水设置要点：完成厨 房和卫生间所有冷热。