南安市皇家滨城住宅小区方案设计说明公寓住宅(编辑修改稿)

南安市皇家滨城住宅小区方案设计说明公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

中央 空调机组、空调柜机、新风机、风机盘管等中央空调设备，送风机、排风等通风设备，电梯、扶梯、残疾人电梯等电梯设备，生活变频泵 ,污水泵等给排水设备。 ,2 各消防设备均由双电源自动切换配电箱供电 ,消防设备之控制能在现场就地进行 ,亦能在消防控制室集中控制。 ,3 大楼设置 BA控制系统，给水设备及普通风机控制能实现自动控制 ,也可手动控制。 电梯运行信号纳入 BA监视系统。 ： ,1 荧光灯采用高品质电子镇流器，功率因数应大于 ，电流谐波总失真量小于33%，损耗 4W，灯管启动时间小于。 光源： T8三基色荧光灯 36W， Ra80，色温 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 4000K，光通 3250lm. ,2 商场、走道、楼梯间 ,及地下车库均设值班照明 (事故照明 )及疏散指示照明 ,疏散照明与事故照明均选用铬镍电池灯具，并设玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩 ,要求供电时间不小于 30分钟。 走道处安装高度为底距地 ,车库及门顶处安装高度 . ,3 电梯竖井内从 ,由电梯机房照明回路供电 ,灯泡容量每个 25W,并分别在机房和底坑设置双控开关控制 .机房 ,轿顶和底坑分别设置电源插座 . ,4 本工程住宅仅预留简易灯，灯具由业主配合二次装修自行选型。 经二次装修后其照度应达到《建筑照明设计标准》 (GB500342020)的规定值。 公共场所优选高效节能灯具。 本工程采用的荧光灯等气体放电光源照明器均应有电子镇流器，长期工作或停留的房间或场所，照明光源的显色指数（ Ra）不宜小于 80,要求其单灯功率因数补偿至不低于。 ,5 本工程预留景观、外立面及广告照明，具体方案待二次装修或专业公司配套设计。 ： 住宅：普通配电线路均采用 BV750 型铜芯塑料线导线或 YJV型交联 电缆，消防用电设备配电线路均采用 WDZBNBYJ750 耐火型铜芯塑料线导线或 WDZBNYJV耐火型交联电缆；柴油发电机至变电所的消防应急出线采用重型铜锌铜护套氧化镁绝缘电力电缆；其它场所：普通配电线路均采用 WDBYJ750 型聚烯烃绝缘电线或 WDYJV型交联电缆、消防用电设备配电线路均采用 WDZBNBYJ750 耐火型聚烯烃绝缘电线或WDZBNYJV耐火型交联电缆。 由变电所配出的电缆沿电缆桥架或直接埋地暗敷设；竖井内电缆、导线均沿桥架敷设；各层配电箱出线较集中的沿金属线槽敷设，其余 均采用扣压式（或紧定式）电线管敷设。 ： 本工程一类高层建筑按二类防雷考虑，采取防直击雷、防侧击和等电位保护、防雷电波侵入和防雷击电磁脉冲的措施。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 利用建筑物周边柱子外侧两根主筋做引下线。 六层以上部分设置均压环防侧击雷，并与每层外露的金属门窗、栏杆及其它金属构件牢固焊接。 ： 防雷接地与电气接地共用一套接地装置，利用建筑物基础钢筋做接地体，要求接地电阻小于 1欧姆。 本工程电气接地采用 TNS系统，所有正常情况下非载流的金属设备 外壳、构件、管路、桥架及各设备专业进入本建筑物的金属管道均须做总等电位连接，形成一体化接地系统。 各住宅卫生间的金属构件均设置局部等电位连接。 第八章 弱电设计 ： 根据业主提供的要求，建筑专业提供的平、剖面图。 本工程弱电系统设计依据的主要规范标准为： 《智能建筑设计标准》（ GB/T 503142000） 《民用建筑电气设计规范》（ JGJ/T1692） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（ GB503032002） 《建筑与建筑群综合布线 系统工程设计规范》 （ GB/T503112000） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 （ GB/T503122000） 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（ GB 5019894） 《有线电视系统工程技术规范》（ GB5020094） 《建筑物防雷设计规范》（ 2000年版）（ GB500571994） 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（ GB503432020） 《高层民用建筑设计防火规范》（ 2001年版）（ GB500451995） 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 《火灾自动报警系统设计规范》（ GB5011698） 《 30MHz1GHz声音和电视信号电缆分配系统》（ GB6510 86） ： 电话通信及结构化综合布线宽带网系统（ PDS）。 闭路电视监控系统（ CCTV）。 有线电视系统（ CATV）。 火灾报警及消防联动控制系统（ FAS）。 客访对讲系统 （ PDS） 本工程市话程式有市话直通及内部交换网络，由市话引 3200对的电话电缆进入电话机房，电话通信及数据信号均由综合布线传输。 合布线系统传输的信号种类为：数据、语音、图像等信号。 语音和数据干线采用五类线，干线电缆在电讯竖井内敷设，配线架及接插件等均采用五类产品。 （ CCTV）： 摄像机置于电梯轿箱，地下车库、商场、大厅、各出入口等。 系统选用 1/3″彩色 CCD摄像机；对带云台的摄像机实行遥控，控制内容为：自动式、手动寻扫（水平 0度～ 340度，仰俯177。 65度）镜头变焦，焦距调整，光圈调整等；系统监视以 10″彩色监视器为主，视像切换采用矩阵切换，控制方式为总线控制，系统记录方式采用时滞超慢速磁带 录像机。 ，系统供电采用集中供电方式。 （ CATV）： 有线电视系统节目源接自城市有线电视网。 系统按 45～ 550MHZ频段设计，主要设计指标：载噪比大于 44dB，交扰调制比不小于 47dB，载波互调比不小于 58dB，各频道电平差不大于 6dB，用户电平为 68177。 4dB。 为保证本系统达到设计指标，由城市网引入干线后设二级放大，第一级放大器输出电平不大于 99dB，第二级放大输出不大于 102dB，系统采用分配一分支器形式 配线。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 本系统前端设备位于有线电视机房内，系统器件（放大器、分支器、分配器等）在竖井或吊顶内安装，传输干线在竖井内明敷，传输支线在吊顶内敷设或沿墙、楼板暗敷。 （ FAS）： ，消防控制室设于首层。 消控室设有火灾报警控制柜、联动控制柜、消防电话及紧急广播设备 地下车库、柴油机房等场所设置感温探测器，门厅、走廊、电梯前室、消防楼梯间前室、商场、店面、设备间、电梯机房等场所均采用感烟探测器。 系统采用二总线制产品， 接入火灾报警系统的信号还有喷淋系统之水流指标器、信号阀、消火栓按钮、手动报警按钮信号、压力开关信号，通过控制模块控制排烟阀、加压送风阀、紧急广播等。 消防控制室联动控制柜可联动控制：消防泵、消防电梯、排烟风机、加压风机、防火卷帘，可切换非消防电源，并监视它们的工作和故障状态。 商场、车库、机房、前室、主要出入口、通道等公共场所设置手动报按钮（附电话插孔）、紧急广播、警铃、设备用房设消防电话分机。 系统导线采用耐火型导线 ，竖井内沿桥架敷设，其他 均穿镀锌钢管暗敷。 广播配线采用。 广播系统可提供播放背景音乐广播和紧急广播，紧急广播通过消防联动控制柜分层分区控制。 地下车库选用 5W扬声器，其余部位选用３Ｗ扬声器，扬声器在有吊顶部位吊顶安装，无吊顶部位采用挂壁式安装。 : 住宅大堂入口设置可视对讲主机，每个住宅内均设可视对讲分机。 弱电各系统的接地均采用大楼综合接地装置，接地电阻不大于１ 欧姆。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 九、通风空调： ： 《采暖通 风与空气调节设计规范》 GB500192020 《公共建筑节能设计标准》 GB501892020 《高层民用建筑设计放火规范》 GB500595 《汽车库 、 修车库 、 停车场设计防火规范 》 GB5006797 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB502432002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB502422002 《人民防空地下室设计规范》 GB5003894 业主对本工程的有关要求 大气压力：夏季 ，冬季 夏季空调室外计算温 度： ℃； 夏季空调室外计算湿球温度： ℃ ； 夏季空调室外计算日平均温度： ℃ ； 夏季通风室外计算温度： 31℃ ； 夏季室外平均风速：。 冬季通风室外计算温度： 13℃ ； 冬季室外平均风速：。 室内设计参数 依据皇家滨城房间使用要求，确定室内设计计算参数如下： 通风空调设计参数 夏季温度 夏季相对 冬季温度 冬季相对 新风量 噪声标准 区 域 ℃干球 湿度％ ℃干球 湿度 ％ m3/ db(A) ———————————————————————————————————— 商 场 25－ 27 50－ 60 － － 30 ≤ 45 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 地下室水泵房、变配电室、柴油发电机房及其他各设备用房设机械送排风系统。 变配电室 － 排风 15 次 /h，进风 10 次 /h 制冷机房 － 排风 6次 /h，进风 5次 /h 柴油发电机房 － 排风 6次 /h，进风 5次 /h 水泵房 － 排风 6次 /h，进风 5次 /h 地下车库 － 排风兼排烟 6 次 /h，进风 5 次 /h 3．空调系统： 商场设计中央空调系统 制冷机房位于地下二层，冷却塔设在商场屋面 制冷机组采用两台水冷螺杆式冷水机组 末端空调方式： 1.) 商店采用风机盘管加独立新风系统， 2.) 公共走廊采用全空气系统； 住宅不设计中央空调系统，住宅只预留分体空调电容量，分体空调根据住户需要自行安装； 置： 空调冷冻水系统 冷冻供回水温度为 7℃ /12℃，冷水机组的冷冻水出口设流量开关进行 联锁保护 由机组配套提供 ，冷水系统为变流量的一次泵系统，与冷水机组分别对应，采用变频调速，供应系统所需冷水量，各空调柜机设电动二通调节阀，风机盘管设电动二通阀。 水系统尽量采用同程式，受建筑限制部分采用异程式时，在各支路均采 用水力平衡阀调节水力平衡。 制冷机房供回水总管之间设一套辅助的差压旁通装置，当变频冷冻水泵流 量减小到冷水机组的最小流量时，启动旁通电动二通 阀，随着末端负荷变化， 电动二通阀开大或关小，自动调整供回水总管之间的旁通水量， 自动调整冷水机组出力和运行台数，以达到平衡水量、调节灵活的目的。 空调凝结水系统：空调凝结水自成系统，空调器出口坡度不小于 1%， 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国。