南京市商业地产江宁区商业街项目策划报告商业地产(编辑修改稿)

南京市商业地产江宁区商业街项目策划报告商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

本项目的基本推广方式设计： 、销售中心 展板 ：先设计画面，尺寸待定  项目整体效果图 1 组，共 3 个： 项目区域位置图 1 个； 项目整体效果图 1 个； 项目日光广场平面图 1 个；  项目日光佳园住宅户型图 1 组共 2 个： (印制 300 份小的户型图，可集中于 1 张 ) 87 平方及顶跃 126 平方 1 个； 131 平方，及顶跃 168 平方 1 个； 单页户型图可集中 在正反面，只做一页； 10  日光广场面积分割图 1 组 1 个；  商业布局对比图 1 组，共 2 个： 湖南路商业布局图 1 个；以道路分配为主，体现出湖南路在中央路、中山路中的位置，画出狮子桥、丁家桥的位置；体现出湖南路的路宽； 东山镇商业布局图 1 个；体现出项目和上元大街、金箔路的对比位置，画出鼓山路、桃园路的位置，体现出 商业街的路宽；  商业投资鼓动图 1 组，共 1 个： 买就买只潜力股 (画面表达， K 线图，股市上涨图，股名日光广场 ) 分析： 地段、地段还是地段 —— 江宁绝佳地段，连通繁华的 —— 上元大街和政务、金融大道 —— 金箔路， 汇聚江宁所有人气，配以四通八达的交通路线，辐射周边所有县市； 原始股入手，买到就是赚到 —— 日光广场， 商业街商业氛围全面提升的转折点， 万平方商业面积，全面打造 商业街全新商业形象。 股本投入自由控制，风险降至最低 ———— 购买最适合自己的面积， 商业面积自由选择，投入资金自由控制； 投资回报率跳着算 —— 980 米商业全面打造， 35 年内让自己的租金翻一番， 元 /平方 /天 ↗ 元 /平方 /天， 最低回报高 11 达 %； 详细计算办法请向现场销售人员咨询。 售楼处内部挂 旗 数量 50 个 ，颜色可以做两种以上，避免单一色彩； 尺寸请设计部考虑，悬挂于屋顶 表现内容： 商业街 日光广场 突出现场气氛热烈即可。 项目 LOGO 已经提供。 销售中心背景 ： 总销售台背景，表达内容类似于精神堡垒，主要为项目 LOGO、 项目名称： 商业街；开发商： 发展有限公司； 背景色建议采用沉稳、大气的色调。 尺寸：宽 高 12 道旗设计竖挂 内容： 日光佳园豪宅现房全面推出 日光广场魔幻商铺正在预定 咨询热线： 精神堡垒 主要在于色彩的搭配上，内容为 商业街 和 LOGO 尺寸 高 6M 宽 1M 遮阳卷帘 共 6 个 表达内容 地段 1 商业大道上元大街 政务、金融大道金箔路 项目人气天然自成 13 地段 2 交通优势 上元大街交通 金箔路交通 商业街交通 金宝大市场交通 东山总站交通 未来地铁交通 投资价值 原始股价值： 项目整体商业前景不可估量 类比 L 地块的销售价格，和目前的销售价格，增强客户信心。 租金增长水平，投资回报率折算； 工地围墙 画面简洁、色彩鲜明，信息明确 14 内容： 第一阶段： 5 月 25 日 10 月 30 日 商业街 日光广场二期 投资旺铺正在预定 咨询热线： 开 发 商： 发展有限公司 全程代理： 第二阶段： 05 年 11 月 1 日 06 年 3 月 30 日 商业街 日光广场二期 投资旺铺急速递减中 咨询热线： 开 发。