华新国际锦绣山庄规划设计说明(编辑修改稿)

华新国际锦绣山庄规划设计说明(编辑修改稿)内容摘要：

循生态平衡及可持续发展为原则，即综合系统效率最优的原则，使物质、能源在建筑系统内能有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废无污染，生态平衡的建筑环境。 6． 园区给排水 给排水设计内容包括：给水、雨水及污水系统。 给水 规划区为高级生态别墅区，规划面积为 ，规划户数为 180 户左右。 水源采用外部市政给水，用水标准为 400L/（人 .d），总规划用水量为 715m3/d。 别墅区供水在会 所地下室设给水水池和加压泵房，为确保管网恒压供水及节省水泵运行费用在别墅区南部设一高位水池，整个别墅区采用加压和重力相结合的供水方式。 给水管网在区内成环网布置，以确保局部管道发生故障时，管网仍能保证供水。 管网根据别墅区的分区开发进行分期建设。 在区内供水管上设室外消火栓，消火栓的服务半径应小于 60 米。 消防用水量为 10L/s。 雨水和污水 雨、污水管道采用分流制排水系统。 现状区内地形比较复杂，南高北低。 地面坡度较大，雨水的排放应采取截流和疏导相结合的方针，尽量利用自然地形就近排放。 雨水量按一年一遇的暴雨强度计算，地面经流系数采用 ，地面集雨时间采用 5 分钟。 别墅区在开发过程中要尽量保护自然植被，防止水土流失。 雨水排水管区应根据景观需要采用管道、明沟、盲渠。 南部地势陡峭地区可结合环境景观设计采用溪流，跌水，瀑布等形式力求自然。 本区内的污水主要是生活污水和洗车废水两部分。 生活污水和洗车废水按其用水量的 100%计。 考虑别墅区的整体环境区内污水采用埋地式生物处理设施，规划污水处理量为 300 m3/d。 污水处理站位置的选择要既能满足环境和功能的要求又要符合分期开发的需要。 由 于规划区夏季主导风向为西南风，处理站建议设在西北角地势比较低的绿化地内。 生活污水排入污水处理站经处理后排出区外，洗车废水经隔油池处理后排入雨水管道。 7． 电力规划 负荷预测 规划指标如下： 类 别 指 标 需用系数 同期系数 别墅 10 kW/户 Kx= Kp= 绿化及公共用地 kW/ m2 Kx= Kp= 根据以上指标，预测规划总负荷为 589kW。 供配电系统 变配电所 根据预测负荷，在本规划区内设一个变配电所，变 电所附设在会所内。 考虑设置二台 800KVA 变压器，工作电源从周边市政电网引接，会所应急电源设置备用柴油发电机。 低压配电 电压采用 380/220V，配电方式采用树干式和放射式相结合，在适当位置设置别墅供电室外配电箱。 低压配电系统的接地方式采用 TNS 或 TNCS系统。 道路及景观照明 本区道路采用庭院灯照明，电源利用景观式太阳能集热器。 景观照明根据实际情况相应设置。 8． 电信规划 市话预测 类 别 指 标 别墅 3 线 /户 机房规划 在会所合适处设 置小区电话、电视和网络中心机房，自城设小区监控中心机房和信息服务中心机房。 市公共信息通道将电话、电视和宽带用户接入网引入中心机房。 在会所设立小区物业管理中心内。 有线电视系统 电视信号从市有线电视网接取，每户客厅和主卧室各设一个电视插座。 其他弱电系统 在规划区内考虑设置保安对讲系统、闭路电视监控、汽车管理及火灾自动报警等系统。 新技术推荐 根据本项目目标客户层，建立智能化系统集成可作为一项新技术。 根据实际情况设置信息网络系统，组成智能化小区 ,实现宽频上网、视 频点播、网上金融、远程医疗和社区服务等。 9． 总结 本方案充分发挥和利用了规划用地的山地特征，注重自然生态的保护和利用，以及发展商开发的商业要求。 力求创造一个健康、生态、休闲、尊贵为主题的豪华别墅居住区，使之成为东北地区的别墅区发展典范。 一直，人们在努力寻找自然，寻找让心灵自由飞扬的自由居所，在这样的居所中，空气中弥散着花草的芬芳，绿叶中交织着鸟鸣虫啾，流水潺潺，连眼睛都尽情呼吸，自由的感动，萦绕心扉。 山地式建筑，风格各异，户户有景观，家家有特色，不同的位置有不同的生活情调，依山者 深 邃，临水者清雅，身居高处则豪情万丈，居于缓处则平和稳重。 每家有不同的视野，在家中就可以享受到专署你的自然的新鲜。 这里是梦想的家园，这里有蓝天碧水，细雨和风，绿树红花，滨湖相伴，来 “ 锦绣 ” 看一看，相信你的心会为之沉醉，相信这里会为渴望高品质生活的人圆一个美丽的居家梦。 这里 —— 云淡风清，水净天蓝 这里 —— 葱郁的树林沿着起伏的山脊，融合区间的山脉和自然圈就一个无限空灵的天地。 这里 —— 曲折的水流穿行其间，茂密的植被，掩映在阳光下的小桥，绿树丛中的别墅依山就势，投散北美原野的风 情。 有谁能抵挡这绿色飞扬、相伴自然的诱惑。 告别都市的酒绿灯红，拥抱林间的风情万种 置身在绿色中，视野是怎样的开阔， 天空又何其湛蓝， 鸟鸣、花语 天然野趣相伴庭前院后 绿树盈窗、碧水连宅、清风朗月 悠哉、快哉 朝阳初升时，暮霭沉沉时， 记起一个美丽的名字叫 —— 锦绣 每天，我们忙碌于奔波与角逐 每天，我们身心已极度疲惫 我们每时每刻都在寻找与选择 温馨 和谐 唯美的生存方式 假如你和我们一样 正在渴望这种生活 那么 —— 来锦绣吧 让我们从现在开始 让我们的身心都徜徉在这片爱的园地中 让我们用心去聆听自然的心语 用心去感。