北京通州区马驹桥镇生活起步区c2住宅小区b6b8b9楼分户验收方案word公寓住宅(编辑修改稿)

北京通州区马驹桥镇生活起步区c2住宅小区b6b8b9楼分户验收方案word公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

直检测尺，下部距地面 300MM，距墙角 1000MM 的位置，进行墙面的垂直度的检测，每面墙检测不少于 1 个点。 （ 2）、测量墙面的平整度时，使用 2m 靠板尺和塞尺等测量工具，在墙面的中心位置进行纵横两个方向平整度的检测，取最大值作为记录值。 （ 3）、测量阴阳角的 方正时，使用边长为 200MM 的内外直角检测尺，距地面1000MM 位置，进行阴阳角的方正的检测，一般每个房间的检测数量不少于 2 个点。 （ 4）、测量楼层净高时，使用 钢尺或 激光测距仪，一般每个房间的检测数量不少于 2 个点。 注：为增加验收工作的可操作性，同时为了以后复查的可追溯性，实测实量的布点原则应统一，即实测实量的项目和布点的数量应统一。 ： 项次 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 立面垂直度 4 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 用 2m 垂直检测尺检查 3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 拉 5m 线，不足 5m 拉能线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 拉 5m 线，不足 5m 拉能线，用钢直尺检查 细石 混凝土 （水泥砂浆）楼面 适用于公共部分。 （ 1）、水泥混凝土地面找平层一般指住户室内楼地面找平层。 （ 2）、水泥混凝土地面找平层工程质量分户验收按每一个住户为一个检验批，主控项目和一般项目中涉及观感和使用功能的，以房间为单位全数检查。 实测实量项目，有防水要求的地面应全数检 查，其余房间选三个具有代表性的作实测实量。 不足三间的应全数检验。 、检查数量、方法 （一）主控项目： 面层与下一层结合。 面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 小锤子轻击检查。 注：检测标准为空鼓面积不大于 400cm2，且每个自然间空鼓处不超过 2 处可不计。 （二）一般项目： （ 1）、表面质量。 地面面层表面不允许存在裂纹和麻面。 检验方法：通过观察进行检查。 （ 2）、表面坡度。 排水通畅不允许积水和倒坡。 检验方法：泼水试验、坡度尺检验。 （三）实测实量项目 水泥混凝土地面找平层工程质量 分户验收实测实量内容是：表面平整度。 检查时按照附图确定的检查部位，使用 2m 靠板尺和塞尺等测量工具，测量点设在房间地面的中心区域，按纵、横方向测量，每房间检测不少于 2 个点。 ： 项次 项目 允许偏差 检查方法 水泥混凝土面层 水泥砂浆面层 1 表面平整度 5 4 用 2m 靠尺和锲形塞尺检查 2 踢脚线上口平直 4 4 拉 5m 线和用钢尺检查 3 缝格平直 3 3 轻集料混凝土垫层 、普通硅酸盐水泥，其强度等级 不应小于 ，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。 砂应为中粗粗砂， 陶粒容重 600～800kg/m3。 检验方法：观察检查和检查本质材质合格证明文件及检测报告。 比（强度等级）必需符合设计要求。 检验方法：检查配合比。 基层 应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锺轻击检查。 、脱皮 、起砂等缺陷。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 检验方法：观察检查。 应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。 隔离层 （防水层） 工程 有防水要求地面工程质量分户验收按每户为一个检验批，主控项目和一般项目（包括实测实量）以房间为单位全数检查。 实测实量具体部位应附图。 质量标准、检查数量、方法 （一）主控项目 （ 1）、水泥类防水隔离层防水性能。 水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。 检查方式：观察检查和查验检测报告。 （ 2）、 防水层防水要求。 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水应通畅。 检查方式：观感检查、泼水检验、使用坡度尺检查。 （ 3）、 隔离层设置要求。 地厕浴间 和有防水要求的地面应设置防水隔离层。 楼面结构应采用现浇砼，砼强度等级不低于 C20；楼板四周应做砼翻边，其高度不应少于 120MM。 施工时结构层高和预留洞位置应准确，严禁乱凿洞。 检查方法：观察和钢尺检查。 （二）一般项目 隔离层与下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀、无脱皮、起壳，不得有裂缝、鼓泡等现象。 检验方法：用小锤轻击检查和观察检查。 （三）实测项目 隔离层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、坡度。 （ 1）、检查表面平整度时，使用 2m 靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间中心区域，按 纵、横方向测量，每个房间至少二个点。 （ 2）、检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量 2 点。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 项次 项目 隔离层 检验方法 1 表面平整度 3 用 2m 靠尺和锲形塞尺检查 2 标高 177。 4 用水准仪检查 3 坡度 不大于房间相应尺寸的 2/1000，且不大于 30 用坡度尺检查 4 厚度 在个别地方不大于实际厚度的 1/10 用钢尺检查 室内给水管道及配件安装工程。 当设计未注 明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 倍，但不得小于。 检验方法：金属及复合管道系统在试验压力下观测 10min，压力降不应大于，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。 塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 ，然后在工作压力的 倍状态下稳压2h，压力降不得超过 ，同时检查务连接处不得渗漏。 检验方法：观察和开启阀门、水口嘴等放水。 付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检查，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 检验方法：检查有关部门提供的检测报告。 （塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。 埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。 检验方法：观察或局部解剖检查。 1m。 室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于。 交叉铺设时，垂直净距不得小于。 给水管应铺在人代会水管上面，项给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的 3 倍。 检验方法：尺量检查。 ： 烛缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、孤坑和气孔等缺陷。 检 验方法：观察检查。 2‰～ 5‰的坡度坡向泄水装置。 检验方法：水平尺 ： 项次 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 水平 管道 纵横 方向 弯曲 管道 每米全长 25m 以上 1≯ 25 用水平尺、直尺、 拉线和尺量检查 塑料管 复合管 每米全长 25m 以上 ≯ 25 铸铁管 每米全长 25m 以上 2≯ 25 2 立管 垂直 度 钢管 每米 5m 以上 3≯ 8 吊线和尺量检查 塑料管 复合管 每米 5m 以上 2≯ 8 铸铁管 每米 5m 以上 3≯ 10 3 成排管段和 成排阀门 在同一平面上间距 3 尺量检查 室内排水管道及配件安装工程 ，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。 检验方法：满水 15mm 水面下降后，再灌满观察 5min,液面不降，管道及接口无渗漏为合格。 ： 项次 管径（ mm） 标准坡度（‰） 最小坡度（‰） 1 50 35 25 2 75 25 15 3 100 20 12 4 125 15 10 5 150 10 7 6 200 8 5 检验方法：水平尺、拉线尺量检查。 ： 项次 管径（ mm） 标准坡度（‰） 最小坡度（‰） 1 50 25 12 2 75 15 8 3 110 12 6 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 4 125 10 5 5 160 7 4 检验方法：水平尺、拉线尺量检查。 如设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。 高层建筑中明设排水塑料管道 应按设计要求设置阴火圈或防火套管。 检查方法：观察检查。 ，通球球径不小于排水管道管径的 2/3，通球率必须达到 100%。 检查方法：通球检查。 ，当设计无要求时应符合下列规定： 在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。 如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口。 如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。 检查口中心高度距操作地面一般为 1m，允许偏差177。 20mm。 检查口的朝向应 便于检修。 暗装立管，在检查口处应安装检修门。 在连接 2个及 2个以上大便器或 3个及 3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。 当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得濒小于 200mm。 若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于 400mm。 在转角小于 135℃的污水横管上，应设置检查口或清扫口。 污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。 检验方法：观察和尺量检查。 ，应设在检查井内。 井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有 5%坡度，坡向检查口。 检验方法：尺量检查。 固定件间距：横管不大于 2m。 立管不大于 3m。 楼层高度小于或等于 4m，立管可安装一个固定件。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。