北京王府井商业地产项目交付标准商业地产(编辑修改稿)

北京王府井商业地产项目交付标准商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

700 千瓦（不含空调、电梯等设备用电）。 各层货场消防 及保卫监控所用电源要单设从配电室直送的不间断电源配电柜，作为应急灯、收银台及监控系统电源。 每层分配电柜应 设总开关，照明、插座分路控制。 一次照明按 28W~30W/m2的标准设计配做单及开关及路数。 商场的每根柱子应加装插座，而且每路最多带 2~3根柱。 另设三相 200KW 容量配电柜及 3*70+2*50mm2的电缆供重点照明。 计算机系统电源应与商场照明电源分开，机房配置单相 3*25mm2 双路电缆并配置不间断 TQ30— 100A 自动切换开关至 UPS， UPS 出线配做 mm2铜线到各层弱电竖井口指定位置安装插座供交换机用电，机房设地线，接地电阻小于 4 欧。 电源布线要求：一层每柱按 6 mm2配备铜线，其余每层每柱 按 4 mm2配备铜线。 超市按经营布局及设备需要布线。 给水：室外物业供水的给水主管径不小于 DN100mm，且供水压力为流出水头不小于。 给水送至标的物业的各个楼层（洗手间等约定的除外），并在各楼层预留接水口。 排水：室外排水总管直径不小于 200mm，雨水管径不小于 259mm。 废水分开排放（需经隔油池、化粪池等处理）。 根据设计要求用水区域设有排水沟，如积水坑低于市政排水口，应设双泵排水一用一备，且排水管径不小于 DN100。 出租方应满足地下一层超市生鲜、熟食及各楼层餐饮部分的排水要求等问题。 1排风系统；楼内要有送新风及排风设施，新风量要达到 ≥20% 总风量；排风量应保证每小时换气次数 ≥ 次。 中国最大管理资源中心 第 4 页 共 6 页 1燃气：出租方负责物业燃气管道的开通并承担开通费，按餐饮经营需要配备供气设施，主体封顶后一个月内燃气主管道预留口接至承租方指定位置，在承租方功能招商确定后再按具体指定位置接至每户灶台，实行分户计量，并应设有燃气泄漏报警设施。 1排烟系统：物业接通排烟系统，根据承租方的经营需要并符合设计规范，在保证经营需求的前提下符合当地市容等主管部门的各项管理要求。 1消防系统：消防监控室应设在 首层，完成全部工程，消防中控室、消防水池、泵房、给水管道、喷淋、烟感、紧急照明、防火分区（卖场防火分区只能使用防火卷帘或水幕）、报警、控制中心和其他消防设备，取得并向承租人提交消防验收合格证/消防主管部门同意营业的许可证明。 1中央空调：商场采用水冷式中央空调处理系统，设备制冷量应达到每建筑平方米 200 大卡；制冷、冷却、冷冻、风机等系统最好采用变频技术。 出租方负责完成空调系统及相关部分的施工，并保持商。