北京市住宅物业管理服务等级标准公寓住宅(编辑修改稿)

北京市住宅物业管理服务等级标准公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

室等有专人 24 小时值守，值守人员每班工作时间不超过 8小时。 1 每周对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童娱乐设施、照明设施、门禁、周界报警 监视系统等巡视 1 次。 设施设备能正常使用，无安全隐患。 1使用中水系统的，确保水质达到国家中水水质标准。 （四） 协助 维护 公共 秩序 1 负责小区公共区域内的公共财产的看护。 2 实行封闭式管理，出入口 24 小时有专人值守，危及人身安全处有明显标志。 3 对访客出入进行登记管理，阻止小商小贩进入小区。 4 夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于 2 次的防范检查和巡逻，每次巡逻不少于 2 人，做到有计划、有记录。 5 夜间主出入口及停车场工作人员需配置通讯设备，收到报警信号后应在 10 分钟内赶到现场。 6 有 机动车辆和非机动车的行驶方向、限速标识，交通指示标识应规范、清晰，对进出小区的车辆进行引导，车辆有序通行、停放。 7 控制中心 24 小时值班，负责小区监控，并处理各类报警信息。 （五） 保洁 服务 1 实行垃圾分类、垃圾装袋、容器封闭、日产日清 2 小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运 1 次。 3 小区公共保洁区域每日清扫 2 次；发现堆积物和遗洒物及时清理。 无明显暴露垃圾，无卫生死角； 4 楼内地面每日清扫 1 次，地面无垃圾堆积；楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦抹 2次（高层每周 1 次）；天花板、公共灯具每半年除尘 1 次 ；楼内门、窗等玻璃内面每二周擦拭 1 次，其中底层门厅玻璃每日擦拭 1 次； 5 电梯轿箱每日擦拭 2 次，目视无污迹 6 楼项天台、屋顶每月清扫 1 次，有天台、内天井的每日巡视检查 1 次，无垃圾杂物。 7 按照政府有关要求对公共区域进行灭鼠、灭蝇、灭蟑、杀虫、消毒活动。 消杀前张贴通知，灭害药物投放处有明显标示 8 在雨、雪天气应及时对小区内主路、干路积水、积雪进行清扫。 9 公共部位定期进行消毒；发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的。