北京华贸第一太平物业中心住宅住户服务手册公寓住宅(编辑修改稿)

北京华贸第一太平物业中心住宅住户服务手册公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

行对比，做到针对性地调整节能方案。  根据季节，调整各类设备的运行时间 避免能源浪费。  检查并及时对破损的公共区域进行修复。  每半年对生活水进行卫生检 疫。  每半年清掏化粪池 1 次。  提供室内有偿维修服务。 园艺标准 根据华贸中心住宅园林植物配备及规格，执行北京市相关标准。 建议方式 住户可用书面、口头和网上发送 EMAIL 等方式对物业管理服务质量提出建议和意见，我们将一周内给予回复。 欢迎全体业主对我们的服务进行监督，并提出建议和意见。 北京华贸第一太平物业管理有限公司 Beijing CCPamp。 FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 10 七、设施简介 电力供应 住宅单 元 内电表采用分户插卡式预付电费方式供电。 整个供电系统采用双回路供电。 每户的配电盘位于户内的墙上，户内墙面插座配备为 10A/ 平方米导线 ，并带有漏电保护，一旦发现电线、插头异常应及时断电并更换该线路， 任何电气工程必须由物业管理公司核准的有资质的公司或电气技工进行操作。 空调及暖通 公共区域：设有散热器，采用集中供热系统。 卧室及客 /餐厅：住宅单元使用户式中央空调系统或分体空调，夏季供冷；冬季采用风机盘管或散热器供暖。 卫生间、厨房：设置散热器（ 4 号楼、 15 号楼、 16 号楼除外）。 暖通系统：热源来自城市热力系统，经由地下机房的一次热力交换后，将热水供应到各个 单元 ，为住宅、会所提供冬季采暖用热水。 电话 社区内部设有电话模块局。 每套住宅之业 主在进住时，已预留电话线路。 卫星电视系统 每套住宅均装有电视共用天线插座，用以接收为住户提供的多频道电视节目。 对有线电视、卫星电视，管理公司将按规定代为收取费用。 如有疑问请与管理公司联系。 冷水与热水 户内自来水采用远程抄表方式计量，用户每月按照物业管理公司所派发的账单按时缴纳水费。 生活用水：自来水的水源来自市政管网。 采用变频水泵分区供水模式。 生活热水：由市政提供双热源。 检修期间热水不间断。 排 水：生活污、废水实现独立、分类排放。 中水处理系统：预留市政中水，节水环保。 北京华贸第一太平物业管理有限公司 Beijing CCPamp。 FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 11 物业公司提醒您注 意：外出时，应检查是否已关妥水龙头，以免漏水溢流。 因未关水龙头漏水而导致的一切损失，将由该 住户承担赔偿责任。 天然气 户内天然气采用 分户式 插卡预付费方式供气。 消防系统 在各层电梯厅和公共通道设置消防栓；在走道、电梯厅及地下停车场设置自动喷淋系统及火灾报警系统，并设有手动消防报警；在住宅户内客厅设置火灾报警 探头。 报警装置与消防控制中心相连，管理公司的 保安部中控值班人员可以掌握 住户室内发生的异常现象，及早发现火灾隐患。 由于烟感探头的工作所局限，它无法区别过多吸烟产生的烟雾与失火产生的烟雾，因此， 请住户不要在烟感探头的下面吸烟，以免产生火警误报。 当烟感报警器向消防值班人员发出火灾警报时，保安部中控当值人员须进入住户室内检查，以确定报警的真实性和火灾性质。 由此引起的不便请谅解。 请住户教导子女勿动消火栓阀门，也不要碰坏自动喷淋系统 喷头，否则将会给住宅内的其他住户及电梯等造成不可估量的损失。 安防系统 紧急报警：在公共场所设置紧急报警按钮。 闭路电视监控系统：在电梯轿厢、大堂、首层外围、地下车库位置安装摄像头，各摄像机信号均返回保安控制中心 接受监控 门禁系统：于住宅首层大堂出入口及地库电梯出入口设置门禁 管理系统。 配合室内的可视对讲，保证住户安全。 智能化系统 智能“一卡通”系统：以计算机网络管理为核心，非接触卡为信息载体的一卡通系统 应用于 门禁管理及停车场管理。 用户持经物业管理公司授权的有效通用卡，即可享用“一卡通”的自助管理。 社区网络功能：光纤接入社区，宽带入户。 北京华贸第一太平物业管理有限公司 Beijing CCPamp。 FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 12。