包头住宅项目消费者调研分析报告公寓住宅(编辑修改稿)

包头住宅项目消费者调研分析报告公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

望就是合理的 空间尺寸。 从以上得出结论： （ 1） 面积的需求： 110～ 130 平方米三居室或者 140～ 150 平方米将成为市场上好销且适用的面积，市场销路看好，环境很好的、 5 居住舒适、面积稍加控制的跃层前景也看好；对两居和四居的需求相当分散，两居面积控制在 90100 平方米左右，四居控制在 140～ 170 平方米之内。 （ 2） 对有可能购房的区域： 此次调研中， 80%的潜在客户选择了原居住区域和目前工作所在地，这也反映出房地产区域性是很明显的，青、昆两区成熟的便利占主要位置，选择高新开发区的比例较少，主要是该区域目前的开发量 少，还没达到热点，且尚不具备完善的生活配套，现多数的客户对该区域信心不足，对市政规划和建设力度了解甚少。 潜在客户所能承受的总房款 此次调研中， 在承受总价款需求调研中有 76﹪的潜在客户需求能力在 30 万元以内，其中 20 万元以下约占38﹪ ,； 20～ 25 万元约占到 22﹪； 25～ 30 万元约占到 16﹪；而 30～ 35 万元的仅占 13﹪， 35～ 40 万元的仅占 8﹪， 40 万以上的占 3﹪，考虑到一些客户不愿意露富等因素，乐观估计能承受 25～ 35 万元之间的客户比例应更高一些，达到一半以上。 在对总价款与居室面积进行分析后，可以得 出：选择两居室的潜在客户基本能承受的总房款在 20～ 30 万元，选择三居室的潜在客户基本能承受 30～ 35 万元， ,少部分的消费者能承受 35 万元以上的三居室，选择 35 万元 6 以上的基本就是四居和跃层。 8 、 潜在客户采用的付款方式 此次调研中，潜在客户所能承受的付款方式依次为，商业贷款、分期付款、一次性付款，其所占比例为 68：22： 10，通过分析可以得出：较多有一次性和分期付款能力的潜在客户，将有可能通过商业贷款来购买更高总价款的房产，同时表明，房价的不断上升已经使银行贷款成为支持居民购房不可缺少的手段。 潜在客户对周边公共设施配套的要求 在所提供的 9 个选项中，列在前四位的是农贸市场、超市、医院、学校、公交车站、这几项数据基本差不多。 这些基本配套是与每个人的生活息息相关的，对于目前周边环境不够成熟的小区则尤其如此，这说明消费者购房已经趋向理性，对生活质量的要求逐步提高。 潜在客户对社区设施配套的要求 在所提供的 12 个选项中，列在前四位是健身房、游泳馆、篮球场、阅览室，说明潜在客户中多数人对健康比较重视，随着生活水平的提高和观念的改变，健身娱乐和休闲会所会越来越受到关注。 建议会所内设置一些较高档 的健身器。